Власти Москвы оценили объем распроданного жилья в новостройках
По итогам первого месяца 2025 года в Москве продано 30% от всего строящегося жилья, или почти 7,6 млн кв. м. Такие данные приводятся в поступившем в редакцию сообщении Мосгосстройнадзора — ведомства, которое курирует столичных застройщиков.
- «В настоящее время в Москва в продаже находятся 7,3 млн кв. м жилой недвижимости. Новые квартиры различных ценовых категорий на первичном рынке есть во всех административных округах города», — приводятся в сообщении слова председателя Мосгосстройнадзора Антона Слободчикова.
- Около 7,6 млн кв. м первичного жилья в московских новостройках к началу февраля уже продано. Это 30% от всего объема ныне возводимых новостроек и 51% от объема той жилой площади в строящемся жилье, что уже была выставлена на продажу.
- На 2,5 млн кв. м жилой площади, имеющих разрешения на строительство, продажи пока не открыты, уточняется в сообщении.
Объем распроданного жилья в новостройках на протяжении последних лет увеличивается, сообщают в ведомстве:
- к концу января 2023 года в Москве было продано 5,966 млн кв. м жилья в новостройках, что составляло 39% от всего объема, представленного на тот момент в продажу;
- к концу января 2024 года было продано 7,07 млн кв. м (46% от всего объема, по которому были открыты продажи);
- к концу января 2025 года этот показатель составил 7,598 млн кв. м (51% от всего первичного жилья, по которому начаты продажи).
Пиковым по открытию продаж в столичных новостройках стал июнь 2024 года. Тогда в преддверии завершения программы общей льготной ипотеки застройщики за один месяц вывели в продажу 0,7 млн кв. м строящегося жилья.
В «Дом.РФ» отметили, что текущее состояние рынка многоквартирного жилищного строительства показательнее оценивать не по одной доле уже распроданного жилья, а по соотношению распроданности к строительной готовности новостроек. В идеальном случае он должен находиться в диапазоне 60–80%. В Москве на середину января 2025 года этот показатель составлял 94%, подсчитывала «РБК-Недвижимость». По интерпретации «Дом.РФ» это означает наличие риска дефицита новостроек.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»