Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Набиуллина назвала риски рассрочки от застройщиков
Деньги ,  
0 

Набиуллина назвала риски рассрочки от застройщиков

Глава Центробанка обеспокоена выросшей долей рассрочки при продаже квартир в новостройках. Это создает риски как для покупателей, так и для самих застройщиков
Эльвира Набиуллина
Эльвира Набиуллина (Фото: Сергей Савостьянов / ТАСС)

Доля сделок на рынке новостроек с использованием механизма рассрочки от застройщиков выросла с 20% до 40%. И это вызывает беспокойство, заявила в ходе пресс-конференции глава Центробанка Эльвира Набиуллина.

Главный риск для покупателей при оформлении рассрочки — это небольшой срок, на который она дается. Обычно это один год или два. «Рассрочка оформляется под обещание, что ставки на ипотеку потом снизятся и человек сможет оформить ипотечный кредит. Но ипотечный кредит пока никто не гарантировал и можно попасть в сложную ситуацию», — сказала Набиуллина.

Второй риск, по мнению главы ЦБ, — это сама долговая нагрузка. Рассрочка — это тоже долг, и его надо заплатить. Она добавила, что сведения о рассрочке не подаются в Бюро кредитных историй. Банки, если покупатель обратится за новыми кредитами, не могут проверить его закредитованность.

Читайте также: Рассрочка стала главным инструментом продаж новостроек. Какие в ней риски

Застройщики, в свою очередь, могут столкнуться с потерей льготного финансирования, сказала Набиуллина. При рассрочке эскроу-счета не наполняются, поэтому застройщики могут потерять льготное финансирование, которое они получают под свои проекты.

Также важно, чтобы рассрочка была прозрачной и не содержала скрытых переплат, отметила глава ЦБ.

В декабре прошлого года вице-премьер России Марат Хуснуллин сообщал, что в начале 2025 года в Госдуму планируется внести законопроект, регламентирующий механизм рассрочек на рынке новостроек. Это позволит уравнять банки и застройщиков в части защиты залогового имущества, пояснял он.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Хуснуллин назвал главные объекты культуры, которые строят в 2025 годуГород, 17:19
Как получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. ИнструкцияЖилье, 16:01
В «Домклик» назвали города, где снизились цены на апартаментыДеньги, 15:51
Дума одобрила закон о запрете изъятия сельхозземель для добычи ископаемыхЗагород, 15:19
Назван район Москвы, где аренда жилья в феврале подорожала почти на третьЖилье, 12:29
Динамика города и гармония природы: чем удивляет квартал Prime ParkГород, 11:02
Что будет с ценами на дачи в Подмосковье весной 2025 годаЗагород, 10:50
Аналитики оценили, когда ставки по ипотеке могут опуститься до 15%Деньги, 09:02
Доля ипотеки по льготным программам выросла почти в 1,5 раза за годДеньги, 08:00
В Думе предложили оформлять перепланировку в квартирах через «Госуслуги»Жилье, 24 мар, 19:54
В «Домклик» выяснили, где в Ленобласти самые дешевые и дорогие домаЗагород, 24 мар, 17:57
«Дом.РФ» заметил ускорение роста цен на новостройкиГород, 24 мар, 17:50
За год Москва одобрила строительство 3,5 млн кв. м жилья в промзонахГород, 24 мар, 16:59
Как сделать ландшафтный дизайн участка своими руками. ИнструкцияЗагород, 24 мар, 16:30
Главное Лента