Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Набиуллина назвала риски рассрочки от застройщиков
Деньги ,  
0 

Набиуллина назвала риски рассрочки от застройщиков

Глава Центробанка обеспокоена выросшей долей рассрочки при продаже квартир в новостройках. Это создает риски как для покупателей, так и для самих застройщиков
Эльвира Набиуллина
Эльвира Набиуллина (Фото: Сергей Савостьянов / ТАСС)

Доля сделок на рынке новостроек с использованием механизма рассрочки от застройщиков выросла с 20% до 40%. И это вызывает беспокойство, заявила в ходе пресс-конференции глава Центробанка Эльвира Набиуллина.

Главный риск для покупателей при оформлении рассрочки — это небольшой срок, на который она дается. Обычно это один год или два. «Рассрочка оформляется под обещание, что ставки на ипотеку потом снизятся и человек сможет оформить ипотечный кредит. Но ипотечный кредит пока никто не гарантировал и можно попасть в сложную ситуацию», — сказала Набиуллина.

Второй риск, по мнению главы ЦБ, — это сама долговая нагрузка. Рассрочка — это тоже долг, и его надо заплатить. Она добавила, что сведения о рассрочке не подаются в Бюро кредитных историй. Банки, если покупатель обратится за новыми кредитами, не могут проверить его закредитованность.

Читайте также: Рассрочка стала главным инструментом продаж новостроек. Какие в ней риски

Застройщики, в свою очередь, могут столкнуться с потерей льготного финансирования, сказала Набиуллина. При рассрочке эскроу-счета не наполняются, поэтому застройщики могут потерять льготное финансирование, которое они получают под свои проекты.

Также важно, чтобы рассрочка была прозрачной и не содержала скрытых переплат, отметила глава ЦБ.

В декабре прошлого года вице-премьер России Марат Хуснуллин сообщал, что в начале 2025 года в Госдуму планируется внести законопроект, регламентирующий механизм рассрочек на рынке новостроек. Это позволит уравнять банки и застройщиков в части защиты залогового имущества, пояснял он.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Сколько стоит жилье в мегаполисах с учетом ипотекиЖилье, 10:00
КС разъяснил, когда жилье по соцнайму можно включить в наследствоЖилье, 11 июл, 20:03
Число компаний, чьим сотрудникам доступна IT-ипотека, выросло в два разаДеньги, 11 июл, 18:43
Собянин пояснил, как применение цифровых решений ускоряет стройки МосквыГород, 11 июл, 16:46
Как уплатить налог на сдачу квартиры в аренду и какой выгоднееДеньги, 11 июл, 15:33
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 11 июл, 14:22
Названы районы Москвы — лидеры по высотности новостроекЖилье, 11 июл, 13:21
В ОАЭ на острове построят пятикрылый национальный музей. Как он выглядитГород, 11 июл, 12:34
Последний советский особняк и совсем другие дома: шедевры эпохи авангардаДизайн, 11 июл, 12:10
Названы миллионники — лидеры по росту цен на вторичное жилье за кварталЖилье, 11 июл, 10:01
Впервые за 2 года выросло предложение элитного загородного жилья в арендуЗагород, 11 июл, 09:00
Назван район Москвы с 17-кратным ростом предложения жилья за кварталЖилье, 10 июл, 18:33
Благоустройство территории «Лужников» завершится к концу 2027 годаГород, 10 июл, 18:16
Срок возведения дома по льготной ипотеке увеличили вдвое. Зачем это нужноЗагород, 10 июл, 16:51
Главное Лента