Средний срок ипотечного кредитования сократился более чем на год
Средний срок, на который берут ипотечный кредит, за год снизился на 16 месяцев — с 260 месяцев (21 год и 8 месяцев) в январе 2024 года до 244 месяцев (20 лет и 4 месяца) в январе нынешнего года. Такие данные приводятся в поступившем в редакцию аналитическом исследовании «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ).
Это средние сроки кредитов, которые берутся на покупку как строящегося, как и вторичного жилья. Однако для каждого типа недвижимости сроки разные.
На какие сроки берут ипотеку при нынешних ставках
Ипотека, которая предназначена для покупки квартир в новостройках, в январе 2025 года в среднем выдавалась на 25 лет и 11 месяцев. Сюда входят данные как по кредитам, выданным на рыночных условиях, так и по льготным программам, пояснили в ОКБ. За год срок кредитования на эти цели вырос на 19 месяцев.
Средний срок кредита, который берут для приобретения вторичного жилья, в первом месяце этого года составил 18,5 года. С прошлого января он уменьшился ровно на два года.
Из-за большого количества кредитов, выданных на вторичное жилье, уменьшились средние сроки и по всем выданным кредитам в целом, пояснили в ОКБ. За год они снизились на 16 месяцев — в январе 2025 года ипотеку в среднем брали на 20 лет и 4 месяца, подсчитали аналитики.
Ипотеку на самые длинные сроки на покупку всех типов жилья в январе 2025 года брали:
- на 27 лет и 3 месяца в среднем — в Ингушетии;
- на 27 лет и 3 месяца — в Чечне;
- на 26 лет и 5 месяцев — в Дагестане;
- на 24 года и 11 месяцев — в Севастополе;
- на 24 года и 10 месяцев — в Крыму.
Самые короткие средние сроки жилищных кредитов аналитиками зафиксированы:
- на 14 лет и 11 месяцев — на Алтае;
- на 15 лет и 2 месяца — в Кемеровской области;
- на 15 лет и 4 месяца — на Камчатке;
- на 15 лет и 9 месяцев — в Карелии;
- на 16 лет и 3 месяца — в Новгородской области.
В Санкт-Петербурге средний срок ипотеки составил 20 лет и 9 месяцев, а в Москве — 22 года и 2 месяца.
На какие суммы сейчас берут ипотеку
Средний ипотечный кредит, выданный банками в январе 2025 года на покупку любых типов жилья, составил 3,92 млн руб. Это на 3% меньше, чем год назад (было 4,04 млн руб.), подсчитали в ОКБ. При этом на покупку квартир в новостройках средний жилищный кредит в первый месяц этого года составил 5,62 млн руб. (против 4,86 млн руб. год назад). А на покупку вторичного жилья — 2,53 млн руб. (против 3,01 млн руб. в январе 2024 года).
Самые крупные средние суммы выданных кредитов зафиксированы:
- 6,34 млн руб. — в Москве;
- 5,21 млн руб. — в Московской области:
- 4,89 млн руб. — в Санкт-Петербурге;
- 4,84 млн руб. — в Севастополе;
- 4,57 млн руб. — в Забайкальском крае.
По данным столичного управления Росреестра, в Москве в январе выдача ипотеки на новостройки и вторичное жилье сократилась на 2,6% по сравнению с первым месяцем 2024 года. Всего за первый месяц 2025 года в столице было зарегистрировано 7,65 тыс. ипотечных сделок, сообщает регистрационное ведомство.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
