Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Спрос на недорогие строящиеся дома в Подмосковье в 2024 году упал на 21%
Загород ,  
0 

Спрос на недорогие строящиеся дома в Подмосковье в 2024 году упал на 21%

Снижение активности покупателей на загородном рынке объясняется отменой льготной ипотеки
Фото: Dmitry Lobanov / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Dmitry Lobanov / Shutterstock / FOTODOM

По итогам 2024 года число заявок на покупку загородных домов в Московской области в массовом сегменте (классах эконом и комфорт) снизилось на 21%, а продажи сократились на 15%. Об этом сообщили в агентстве недвижимости VSN Group со ссылкой на статистику своей компании.

Уточняется, что подъем спроса пришелся на первое полугодие — число заявок было на 8% выше относительно аналогичного периода 2023 года. Просадка началась во втором полугодии после отмены массовой льготной ипотеки, которая также позволяла оформить кредит на строительство и покупку нового дома. По оценкам экспертов, к началу прошлого года 90% продаж в сегменте приходились на ипотеку.

По данным VSN Group, число сделок, заключенных в массовых сегментах загородного жилья (включая коттеджи, таунхаусы и участки с подрядом), по итогам 2024 года сократилось почти на 15%. Причем динамика продаж внутри года была аналогичной динамике спроса, только с задержкой примерно на полтора-два месяца.

«Несмотря на непрерывный рост себестоимости строительства, который по итогам 2024 года перевалил за 30%, рост цен за этот же период в среднем не дотянул даже до 20%», — добавила директор департамента загородной недвижимости VSN Group Ольга Магилина.

Такая динамика связана со снижением платежеспособного спроса в массовых сегментах и увеличением объема предложения на 20–25% за год, пояснила эксперт.

Похожее подорожание на загородном рынке Подмосковья отмечали риелторы «Инком-Недвижимости». По их данным, за 2024 год новые коттеджи и участки с обязательным подрядом подорожали на 20%, таунхаусы — на 17%. Нулевая ценовая динамика отмечена лишь на участки без подряда.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Объем вложений в коммерческую недвижимость вырос в 2,5 раза за два годаДеньги, 18:14
Инвесторов решили активнее вовлекать в восстановление памятников культурыОтрасль, 16:27
Дума одобрила в первом чтении выдачу ипотеки микрокредитными компаниямиДеньги, 16:04
Ипотека для кочевников: в НАО запустили программу «Чумовой капитал»Деньги, 15:17
В «Домклик» отметили январский рекорд доли новостроек в ипотечной выдачеДеньги, 13:40
Названы районы Москвы, где жилье продается медленнее и быстрее всегоЖилье, 12:37
Новый порядок сделок с землей. Что изменится с 1 мартаЗагород, 12:21
Старая дверь и лейка с дачи: что такое апсайклинг в декоре квартирыДизайн, 11:10
Аренда жилья в мегаполисах активизировалась после новогоднего затишьяЖилье, 09:33
Росреестр сообщил о снижении спроса на ипотеку в Москве за годДеньги, 09:26
В Москве резко вырастут штрафы за неубранный снег и сосульки на крышахГород, 12 фев, 16:56
Эксперты сообщили о рекорде цен на аренду складов Московского регионаГород, 12 фев, 16:45
В «Домклик» назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в январеЖилье, 12 фев, 16:26
Госдума засекретила данные о проверках недвижимости РосфинмониторингомОтрасль, 12 фев, 14:59
Главное Лента