Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы два района Москвы, где за год снизились цены на вторичное жилье
Жилье ,  
0 
Эксклюзив

Названы два района Москвы, где за год снизились цены на вторичное жилье

Цены на вторичное жилье снизились только в районах Якиманка и Тимирязевский
Максимальное снижение цен на вторичное жилье в Москве за год составило 3,3% и пришлось на Якиманку
Фото: Igor Zhilyakov / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Igor Zhilyakov / Shutterstock / FOTODOM

Якиманка заняла первое место в рейтинге локаций Старой Москвы со снижением или минимальным ростом средней цены 1 кв. м на рынке вторичного жилья за год. С декабря 2023 года «квадрат» в этом районе стал дешевле на 3,3%, составив к концу прошлого года 610,3 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».

Также цены снизились в Тимирязевском районе, где за год «квадрат» вторичного жилья стал дешевле на 0,4% и зафиксирован на отметке 284,3 тыс. руб. Кроме того, в одном районе Москвы цены на вторичное жилье за год не изменились. Речь о Беговом районе, где в декабре 2024 года, как и год назад, цена составила 382,5 тыс. руб. за 1 кв. м.

«Статистика отражает общий тренд прошлого года: несмотря на ослабление спроса, цены на вторичном рынке не уменьшались, поскольку продавцы предпочитали вместо сокращения стоимости своих объектов в экспозиции снять их с продажи и подождать до лучших времен. Таким образом, объем предложения на вторичке практически не расширился, поэтому и удешевления не произошло», — говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов.

В остальных районах Старой Москвы жилье за год подорожало, в некоторых — совсем ненамного. Так, в районах Сокол (340,2 тыс. руб.) и Марфино (291 тыс. руб.) «квадрат» подорожал на 0,2%, а в Южном Медведкове — на 0,4%, до 251,9 тыс. руб., уточняют в «Инком-Недвижимости».

Районы Старой Москвы со снижением или минимальным ростом цен на вторичное жилье за год

Район Округ Средняя цена 1 кв. м в декабре 2023 года, тыс. ₽ Средняя цена 1 кв. м в декабре 2024 года, тыс. ₽ Динамика за год
Якиманка ЦАО 630,9 610,3 –3,3%
Тимирязевский САО 285,4 284,3 –0,4%
Беговой САО 382,5 382,5 0%
Сокол САО 339,4 340,2 +0,2%
Марфино СВАО 290,3 291 +0,2%
Южное Медведково СВАО 251 251,9 +0,4%
Матушкино ЗелАО 199,7 200,7 +0,5%
Новокосино ВАО 225,2 226,5 +0,6%
Капотня ЮВАО 204,4 206,1 +0,8%
Зябликово ЮАО 231,7 234,2 +1,1%

Данные: «Инком-Недвижимость»

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», 2024 год стал уникальным для рынка вторичного жилья Московского региона. Уникальность ему придала не стагнация цен на годовом отрезке — подобное случалось и ранее (в 2022 году). Однако если до прошлого года подобная годовая стабильность все же сопровождалась ростом или падением цен в разные полугодия, то в 2024 году цены на жилье на протяжении всех 12 месяцев менялись мало. По итогам 2024 года средняя цена 1 кв. м вторичного жилья в разных локациях столичного региона изменилась от -0,3% до +0,8%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Объем вложений в коммерческую недвижимость вырос в 2,5 раза за два годаДеньги, 18:14
Инвесторов решили активнее вовлекать в восстановление памятников культурыОтрасль, 16:27
Дума одобрила в первом чтении выдачу ипотеки микрокредитными компаниямиДеньги, 16:04
Ипотека для кочевников: в НАО запустили программу «Чумовой капитал»Деньги, 15:17
В «Домклик» отметили январский рекорд доли новостроек в ипотечной выдачеДеньги, 13:40
Названы районы Москвы, где жилье продается медленнее и быстрее всегоЖилье, 12:37
Новый порядок сделок с землей. Что изменится с 1 мартаЗагород, 12:21
Старая дверь и лейка с дачи: что такое апсайклинг в декоре квартирыДизайн, 11:10
Аренда жилья в мегаполисах активизировалась после новогоднего затишьяЖилье, 09:33
Росреестр сообщил о снижении спроса на ипотеку в Москве за годДеньги, 09:26
В Москве резко вырастут штрафы за неубранный снег и сосульки на крышахГород, 12 фев, 16:56
Эксперты сообщили о рекорде цен на аренду складов Московского регионаГород, 12 фев, 16:45
В «Домклик» назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в январеЖилье, 12 фев, 16:26
Госдума засекретила данные о проверках недвижимости РосфинмониторингомОтрасль, 12 фев, 14:59
Главное Лента