Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья за год упал почти на треть
Жилье ,  
0 

Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья за год упал почти на треть

За год спрос на новостройки Москвы и Подмосковья снизился на 31%
В декабре объем сделок снизился на 31% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. При этом средняя цена «квадрата» выросла и в столице, и в Подмосковье
Фото: Василий Кузьмичёнок / Агентство «Москва»
Фото: Василий Кузьмичёнок / Агентство «Москва»

В декабре 2024 года продажи жилых помещений в новостройках Москвы и Подмосковья снизились на 31% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Всего в декабре прошлого года в столичном регионе было зарегистрировано 13,54 тыс. сделок с новостройками. Такие данные приводятся в отчете аналитического сервиса DataFlat, с которым ознакомилась редакция.

Как считали

Статистика учитывает договоры долевого участия (ДДУ) и переуступки прав в новостройках с квартирами и апартаментами, зарегистрированные в Росреестре. Продажи машино-мест, кладовых и коммерческой недвижимости в расчеты не вошли. Цены фиксируются на дату заключения ДДУ или дату бронирования. Датой поступления выручки (платежа) считается дата регистрации сделки.

Заметнее всего, по данным DataFlat, спрос на первичное жилье в годовом выражении сократился:

  • на 52% — в Московской области. В декабре здесь было заключено 3,41 тыс. сделок против 7,04 тыс. сделок в декабре 2023 года;
  • на 20% — в Старой Москве. Продажи новостроек в декабре в годовом выражении здесь снизились до 6,82 тыс. сделок против 8,52 тыс. годом ранее;
  • на 19% — в Новой Москве. В декабре на первичном рынке новых территорий было зарегистрировано 3,3 тыс. сделок, что меньше, чем год назад (4,08 тыс.).

На фоне падения количества сделок в годовом выражении снизилась и выручка застройщиков в столичном регионе. Всего в декабре девелоперы заработали 261,67 млрд руб., что на 7% меньше, чем год назад (282,32 млрд руб.).

Цены за год выросли почти на четверть

Несмотря на годовое снижение продаж в декабре, цены на новостройки в Москве и Подмосковье продолжили расти. Средняя стоимость 1 кв. м по всему столичному региону в целом по итогам месяца составила 373,49 тыс. руб. При этом:

  • на 19% выросла за год средняя цена 1 кв. м строящегося жилья в Старой Москве. К концу прошлого года она зафиксирована на отметке 491,05 тыс. руб.;
  • на 16% первичное жилье подорожало за год в Новой Москве, до 297,98 тыс. руб. за 1 кв. м;
  • на 7% больше, чем в декабре 2023 года, стала средняя цена 1 кв. м в Московской области. В декабре 2024 года она составила 211,37 тыс. руб.

По данным компании «Бест-Новострой», в декабре 2024 года рынок новостроек Москвы во всех сегментах продолжал стагнировать с незначительными колебаниями цен. Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке столицы зафиксирована на отметке 623,6 тыс. руб., что на 1% превосходит ноябрьский показатель.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Объем вложений в коммерческую недвижимость вырос в 2,5 раза за два годаДеньги, 18:14
Инвесторов решили активнее вовлекать в восстановление памятников культурыОтрасль, 16:27
Дума одобрила в первом чтении выдачу ипотеки микрокредитными компаниямиДеньги, 16:04
Ипотека для кочевников: в НАО запустили программу «Чумовой капитал»Деньги, 15:17
В «Домклик» отметили январский рекорд доли новостроек в ипотечной выдачеДеньги, 13:40
Названы районы Москвы, где жилье продается медленнее и быстрее всегоЖилье, 12:37
Новый порядок сделок с землей. Что изменится с 1 мартаЗагород, 12:21
Старая дверь и лейка с дачи: что такое апсайклинг в декоре квартирыДизайн, 11:10
Аренда жилья в мегаполисах активизировалась после новогоднего затишьяЖилье, 09:33
Росреестр сообщил о снижении спроса на ипотеку в Москве за годДеньги, 09:26
В Москве резко вырастут штрафы за неубранный снег и сосульки на крышахГород, 12 фев, 16:56
Эксперты сообщили о рекорде цен на аренду складов Московского регионаГород, 12 фев, 16:45
В «Домклик» назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в январеЖилье, 12 фев, 16:26
Госдума засекретила данные о проверках недвижимости РосфинмониторингомОтрасль, 12 фев, 14:59
Главное Лента