«Никитский 6»: в окружении памятников архитектуры, в самом центре Москвы
На пересечении Никитского бульвара и Воздвиженки, которая далее переходит в Новый Арбат, в декабре 2024 года стартовали продажи нового проекта класса де-люкс — клубного жилого дома «Никитский 6», который планируют закончить уже 2026 году.
Этот жилой дом с авторской архитектурой расположен в окружении знаменитых памятников истории XVII—XX веков. «Никитский 6» и сам готов стать частью этой истории. В деталях рассказываем о новом проекте.
Дмитрий Новиков, директор департамента продаж жилой недвижимости R4S:
— «Никитский 6» — это воплощение истинных ценностей клубного дома класса де-люкс. Сочетание тонкой работы с эстетической составляющей и внимание к деталям по достоинству оценят будущие собственники, привыкшие к изысканности и комфорту. Расположение дома, близость к культурной инфраструктуре и прямой выезд на Воздвиженку позволят жителям дома быть ближе к точкам притяжения города, что сбережет их самый ценный ресурс — время.
Дом в центре города
Восьмиэтажный клубный дом «Никитский 6» выходит парадными фасадами сразу на две знаковые улицы в центре Москвы — утопающий в зелени Никитский бульвар и улицу Воздвиженка. Несмотря на то что это самый центр, суета города не вмешивается в частную жизнь «Никитский 6». Парадное лобби и въезд в паркинг (который, к слову, находится на трех подземных уровнях) расположены в Калашном переулке и скрыты от глаз.
Еще одно преимущество локации — прямой выезд на Воздвиженку, Новый Арбат, Кутузовский проспект и Рублевское шоссе, где благодаря отсутствию светофоров можно за 20 минут доехать до элитных поселков в районе Жуковки.
Среди инфраструктурного окружения «Никитский 6» — театр «У Никитских Ворот», театр им. Маяковского, театр им. Вахтангова, консерватория им. Чайковского, несколько знаменитых кинотеатров («Художественный» и «Октябрь»). Большая Никитская улица изобилует респектабельными кафе и ресторанами. В пешей доступности находятся сразу десять престижных школ, а также бесконечные маршруты для прогулок и пробежек по бульварам и переулкам Арбата.
Кстати, на первом этаже «Никитский 6» расположена торговая галерея с входом со стороны Воздвиженки и Никитского бульвара. В галерее разместятся респектабельные бутики, рестораны и кафе.
Бульвар, названный Никитским, был создан в начале 1820-х годов и тянется от Арбатской площади до Никитских Ворот. В 1950 году был переименован в Суворовский в честь русского полководца Александра Суворова, который жил поблизости, на Большой Никитской улице. Благодаря высаженным в XIX веке деревьям бульвар получился живописным. По нему на протяжении XIX столетия в поиске вдохновения для своего творчества прогуливались величайшие люди того времени — Александр Пушкин, Николай Гоголь, Петр Чайковский.
Архитектурно-историческое окружение дома «Никитский 6»
Никитский бульвар — один из самых зеленых на Бульварном кольце. Здесь растут клены, липы, лиственницы, каштаны, дубы, ели и сосны. А в 2019-м на Никитском бульваре заложили аллею, где высадили 15 кустов сирени сорта «Московская красавица». Никитский бульвар можно сравнить с берлинским бульваром Унтер-ден-Линден, который украшают взрослые липы, или с лондонской Эбби‑роуд, на фоне деревьев которой сделано фото для обложки одного из альбомов The Beatles.
Архитектура «Никитский 6»
«Никитский 6» находится в окружении памятников истории, это отразилось и на архитектуре самого дома — создатели соединили классику и современность, авангард и модерн. Для этого архитекторы бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» украсили фасады «Никитский 6» колоннами, которые формируют для каждого этажа свой образ, свой орнамент и свой графический рисунок. Всего архитекторы создали шесть типологий колонн. Например, последний этаж украшают гладкие и тонкие колонны, которые венчают здание и гармонично завершают рисунок фасада.
Материал фасада, выбранный для «Никитский 6», — светлый бетон, что характерно для современной архитектуры, а также сочетается с окружающей застройкой. Благодаря этому дом бережно и органично вписывается в панораму города.
Александр Цимайло и Николай Ляшенко, руководители бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры»:
— Расположение проекта на стыке модернистской архитектуры и исторической застройки определило цель концепции — соединить современное и классическое. Основным элементом фасада выступают колонны, они формируют образ здания и связывают его с существующим контекстом. В основе концепции элементы знаковых зданий Москвы, построенных в русском стиле, — ГУМ, Исторический и Политехнический музеи. Характерные для исторической архитектуры формы в современном прочтении стали основой шести типологий колонн.
Квартиры и пентхаусы в доме «Никитский 6»
«Никитский 6» — это клубный дом, здесь всего 57 квартир. Планировочные решения предусмотрены для любого жизненного сценария: площади варьируются от 87,8 до 273 кв. м, высота потолков — 3,1 м, в каждой из квартир установлены большие (2,6 × 3,0 м) панорамные окна, их конструкция индивидуально разработана для «Никитский 6». Также в каждой квартире предусмотрены мастер-спальня и ванная комната с естественным светом, а из окон открывается вид на достопримечательности исторического центра.
Квартиры в «Никитский 6» сдаются в формате полной отделки, с комплектацией кухонь премиальной техникой и меблировкой ванных комнат. Дизайн интерьеров квартир выдержан в комфортной гамме природных материалов: дерева, натурального камня и элементов из металла.
Среди уникальных форматов «Никитский 6» — угловые квартиры с обзором 180°, а также четыре пентхауса площадью от 320,4 кв. м. В пентхаусах — дровяные камины, потолки 3,8 м, террасы, а также панорамные виды на исторический центр и Кремль.
Все квартиры оснащены передовыми многоуровневыми системами фильтрации воды, приточно-вытяжной вентиляцией с двухступенчатой системой очистки воздуха, а также индивидуальными системами климата. В квартирах установлена система «умный дом», благодаря которой можно управлять освещением, шторами и теплым полом.
Команда проекта
Автором проекта «Никитский 6» выступает компания R4S. Компания известна успешной реализацией жилых домов класса де-люкс в районе Патриарших прудов — «Малая Бронная 15» и The Patricks. Для своих проектов компания привлекает международных архитекторов и дизайнеров. Все проекты R4S — со своим особенным характером и безупречной реализацией.
Архитектурная концепция проекта «Никитский 6» разработана бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры», в портфолио которого знаковые проекты и жилые комплексы Москвы высоких классов. За дизайн квартир в доме отвечает бюро Александры Федоровой Fedorova Architects. Основной принцип этого бюро — создание архитектуры и дизайна вне времени. Генеральным подрядчиком выбрана компания Svargo Group, в портфеле реализованных проектов которой немало знаковых зданий класса де-люкс в самых престижных районах Москвы.
Лобби и сервисы
Как мы уже писали, вход в гранд-лобби «Никитский 6» скрыт от публики в глубине Калашного переулка. Дизайн его интерьера выверен до мелочей и продолжает стилистику общего архитектурного замысла. На первом этаже также предусмотрены пространства для хранения личных вещей жильцов «Никитский 6».
Каждый проект R4S отличается исключительным сервисом. Не стал исключением и «Никитский 6». Для дополнительного комфорта резидентов дома есть клубная инфраструктура: лаундж-библиотека, комната для занятий йогой и пилатесом. А консьерж-сервис уровня пятизвездочного отеля поможет решить ежедневные бытовые вопросы — от клининга до бронирования билетов. За безопасность во всем доме отвечают система видеонаблюдения и круглосуточная охрана.
На трех подземных уровнях дома, кроме парковки на 135 машино-мест, расположено 46 кладовых помещений (келлеров). Машино-места просторные, места хватит, чтобы припарковать удлиненный лимузин, а высоты потолка — чтобы открыть багажник семейного микроавтобуса. Уклон рампы рассчитан для проезда суперкаров с низким клиренсом. Машино-места оборудованы зарядками для электрокаров. А для персональных водителей жильцов «Никитский 6» предусмотрена комната ожидания.
Записаться на просмотр и ознакомиться с деталями проекта «Никитский 6» можно на сайте nikitsky6.ru
Проектная декларация — на сайте Наш.Дом.РФ
Застройщик — ООО СЗ ТРЕТИЙ РИМ
Реклама. ООО СЗ ТРЕТИЙ РИМ, erid: F7NfYUJCUneP517QuHf7