ЦБ улучшил прогноз ожидаемого роста рынка ипотеки в 2024 году
По итогам 2024 года темпы роста рынка ипотечного кредитования в России сократятся более чем вдвое — с 34% в прошлом году до 12–15%. Такие данные содержатся в квартальном аналитическом обзоре банковского сектора Центробанка, с которым ознакомилась редакция.
Ранее Центробанк прогнозировал еще большее сокращение темпов прироста ипотечного рынка. «Ожидалось, что ужесточение макропруденциальной и денежно-кредитной политики, а также условий госпрограмм охладят рынок сильнее», — поясняется в отчете. Однако этого не произошло.
По итогам третьего квартала на фоне отмены общей льготной ипотеки, изменения условий семейной ипотеки и роста ставок по рыночным ипотечным кредитам рост ипотеки замедлился, но менее существенно, чем ожидалось: с 6,3% до 2,4%. Поэтому прогноз по итогам года скорректировали в сторону улучшения. Сейчас по итогам года регулятор ожидает прироста портфеля ипотечного жилищного кредитования (ИЖК) до 15% (а без учета сделок секьюритизации — 8–11%).
Также в отчете содержится прогноз на 2025 год. На текущий момент в следующем году Центробанк ожидает роста в диапазоне 8–13%.
Прогноз на 2025 год ранее дали и другие эксперты:
- в ВТБ предсказали сжатие ипотечного рынка минимум на 20%. По мнению этого банка, в следующем году рынок ипотеки не дотянет даже до пандемийного 2020 года, когда выдачи составили 4,4 трлн руб.;
- в Сбербанке спрогнозировали, что выдача ипотеки в 2025 году составит 4,3 трлн руб.;
- аналитики Frank RG ожидают снижения до 4 трлн руб.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
