Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
От рекорда к падению: что будет с инвестициями в недвижимость России
Деньги ,  
0 

От рекорда к падению: что будет с инвестициями в недвижимость России

Объем инвестиций в недвижимость России превысит ₽1 трлн в 2024 году
2024 год станет рекордным по объемам инвестиций в коммерческую недвижимость России. В следующим году объем вложений может снизиться вдвое
Фото: Tomas Bazant / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Tomas Bazant / Shutterstock / FOTODOM

2024 год станет рекордным по объемам инвестиций в коммерческую недвижимость и участки под строительство в России. В консалтинговых компаниях Nicoliers, CORE.XP и NF Group прогнозируют объем инвестиций на уровне 1 трлн руб. и выше.

Аналитики компаний объясняют рекорд рядом крупных сделок на рынке недвижимости. По их оценке, рост инвестиций в недвижимость в этом году обеспечили три сегмента — офисы, склады и земельные участки под строительство жилья.

«Впервые за историю инвестиций в России мы перешли планку 1 трлн руб., на конец года прогнозируем 1,1 трлн руб. В сравнительном анализе в 2019 году объем инвестиций составлял 251 млрд руб., более чем в четыре раза меньше», — сказала старший директор CORE.XP Ирина Ушакова.

«Всего одна сделка по приобретению Moscow Towers компанией РЖД позволила по итогам 11 месяцев 2024 года говорить о рекордном объеме инвестиций в коммерческую недвижимость России, превышающем результат прошлого года — 628 млрд руб.», — сказал управляющий партнер компании Nicoliers Николай Казанский.

Фото: Nicoliers

От всего прогнозируемого на 2024 год объема инвестиций в коммерческую недвижимость, по данным Nicoliers, 34% придется на МФК, 27% — на офисы, 23% — на склады, 11% — на ТЦ.

Инвестиции резко сократятся в 2025 году

Давление на инвесторов в 2025 году будет оказывать высокая ключевая ставка, считают эксперты, опрошенные редакцией «РБК-Недвижимости».

Согласно прогнозу аналитиков компании CORE.XP, объем инвестиций в российскую недвижимость в 2025 году может сократиться более чем на треть, а в площадки под жилье — на 40%. Давление на инвесторов будут оказывать высокая ключевая ставка и дорогое финансирование.

Консультанты из Nicoliers и NF Group допускают более резкое падение вложений в российскую недвижимость в 2025 году. По итогам 2025 года показатель составит 400–500 млрд руб., прогнозирует управляющий партнер компании Nicoliers Николай Казанский.

По оценкам NF Group, объем инвестиционных сделок с недвижимостью за счет сокращения и офисов, и земельных площадок в следующем году может составить 500–700 млрд руб. против рекордных 1,1 трлн руб. в этом году, пояснял партнер NF Group Станислав Бибик.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Что такое ХДФ, из чего сделана и чем отличается от ДВПДом, 09:59
Ле Корбюзье или Гауди: угадайте архитектора по зданиюГород, 22 мар, 10:05
Глава ЦБ пригрозила жесткими санкциями за нарушение стандарта ипотекиДеньги, 21 мар, 18:13
Аналитики отметили снижение полной стоимости ипотечного кредитаДеньги, 21 мар, 17:10
ЦБ третий раз подряд сохранил ключевую ставку: будет ли дешеветь ипотекаДеньги, 21 мар, 15:51
В «Домклик» зафиксировали рост цен на загородное жилье Подмосковья на 15%Загород, 21 мар, 15:41
Где купить квартиру «на вырост»: обзор 9 районов Москвы с ведущими вузамиГород, 21 мар, 13:35
В каких городах можно будет взять семейную ипотеку на вторичку. ПереченьГород, 21 мар, 13:20
Портал в будущее: как «Родина Переделкино» изменит жизнь на западе МосквыГород, 21 мар, 12:07
Названы районы Москвы с самым дорогим жильем в новостройкахЖилье, 21 мар, 11:52
Хуснуллин поручил активнее строить жилье в новых регионахОтрасль, 21 мар, 11:48
Семейную ипотеку распространили на вторичку. Как вырастут цены на жильеДеньги, 21 мар, 10:53
Новая Москва стала первой по числу и доле сделок в новостройках в февралеЖилье, 21 мар, 09:21
«Дом.РФ» определил города, где можно взять семейную ипотеку на вторичкуДеньги, 20 мар, 19:40
Главное Лента