Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы заявили о сокращении предложения коттеджей в Подмосковье в 8 раз
Загород ,  
0 

Риелторы заявили о сокращении предложения коттеджей в Подмосковье в 8 раз

Снижение доли вторичных коттеджей в продаже объясняется высоким спросом, тогда как предложение дач накапливается в экспозиции из-за низкой ликвидности
Фото: Monkey Business Images / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Monkey Business Images / Shutterstock / FOTODOM

За четыре года доля коттеджей в предложении на вторичном рынке загородной недвижимости Московской области сократилась в восемь раз — с 49% в 2020 году до 6% в ноябре 2024 года. При этом дачи за этот период, напротив, увеличили долю своего присутствия в предложении с 8% до 67%, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Такая динамика обусловлена тем, что пополнение вторичной экспозиции не успевает за спросом, уточнили в компании. Дачи при этом накапливаются в экспозиции. «Покупателей мало интересуют устаревшие дачные постройки, здания в плохом состоянии или возведенные из подручных материалов, а также «динозавры» из 1990-х — дома с площадями свыше 400 кв. м, вычурной архитектурой и отделкой. Такую недвижимость покупают, только если она расположена в привлекательной локации, чтобы потом построить современное жилье», — уточнила начальник отдела направления «Загородная недвижимость» «Инком-Недвижимости» Татьяна Максимова.

В целом, по оценке компании, в Подмосковье сейчас в продаже находится 140,25 тыс. вторичных лотов, что на 1,7% меньше, чем осенью прошлого года. Две трети предложения — 67% — занимают дачи, 27% экспозиции составляют участки без подряда (УБП), 6% приходится на коттеджи, тогда как блокированная застройка (таунхаусы и дуплексы) на рынке представлена всего десятью объектами — такая цифра не имеет статистической значимости, говорится в исследовании.

Аналитики «Инком-Недвижимости» ранее назвали округа Подмосковья, где дачи за год подорожали в 1,5 раза и более. Лидеры рейтинга — недорогие локации Московской области, у которых есть потенциал для роста цен, уточнили риелторы.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как бюджетно апгрейдить дом к дачному сезону в 2025 годуДизайн, 11:30
Власти Москвы назвали округа — лидеры по вводу недвижимости в 2025 годуОтрасль, 11:17
Росстат зафиксировал рост ввода жилья в феврале 2025 годаОтрасль, 10:37
Вместо квартиры: как купить офис в Москве просто и безопасноДеньги, 10:00
Названы районы Москвы — лидеры по темпам роста цен на массовое жильеЖилье, 09:51
Что-то по-риелторски: разбираетесь ли вы в сленге агентов недвижимостиЖилье, 15 мар, 10:39
Семейную ипотеку распространили на вторичное жильеДеньги, 14 мар, 18:55
ФНС разъяснила, какие льготы по налогам на жилье положены военнымДеньги, 14 мар, 17:11
Совфед одобрил закон о повторном получении бесплатных земельных участковОтрасль, 14 мар, 16:54
В МВД пояснили позицию по регистрации граждан в апартаментахОтрасль, 14 мар, 15:12
Квартиры до ₽5 млн: что можно купить за такую сумму в Москве в 2025 годуЖилье, 14 мар, 13:40
Собянин рассказал об обновлении территории «Лужников»: что изменитсяГород, 14 мар, 13:39
ЦБ дал рекомендации, как покупателям жилья избежать запрещенных схемДеньги, 14 мар, 13:03
В Москве ввели более 1,5 млн кв. м недвижимости c начала 2025 годаЖилье, 14 мар, 12:10
Главное Лента