Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы заявили о сокращении предложения коттеджей в Подмосковье в 8 раз
Загород ,  
4 890 

Риелторы заявили о сокращении предложения коттеджей в Подмосковье в 8 раз

Снижение доли вторичных коттеджей в продаже объясняется высоким спросом, тогда как предложение дач накапливается в экспозиции из-за низкой ликвидности
Фото: Monkey Business Images / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Monkey Business Images / Shutterstock / FOTODOM

За четыре года доля коттеджей в предложении на вторичном рынке загородной недвижимости Московской области сократилась в восемь раз — с 49% в 2020 году до 6% в ноябре 2024 года. При этом дачи за этот период, напротив, увеличили долю своего присутствия в предложении с 8% до 67%, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Такая динамика обусловлена тем, что пополнение вторичной экспозиции не успевает за спросом, уточнили в компании. Дачи при этом накапливаются в экспозиции. «Покупателей мало интересуют устаревшие дачные постройки, здания в плохом состоянии или возведенные из подручных материалов, а также «динозавры» из 1990-х — дома с площадями свыше 400 кв. м, вычурной архитектурой и отделкой. Такую недвижимость покупают, только если она расположена в привлекательной локации, чтобы потом построить современное жилье», — уточнила начальник отдела направления «Загородная недвижимость» «Инком-Недвижимости» Татьяна Максимова.

В целом, по оценке компании, в Подмосковье сейчас в продаже находится 140,25 тыс. вторичных лотов, что на 1,7% меньше, чем осенью прошлого года. Две трети предложения — 67% — занимают дачи, 27% экспозиции составляют участки без подряда (УБП), 6% приходится на коттеджи, тогда как блокированная застройка (таунхаусы и дуплексы) на рынке представлена всего десятью объектами — такая цифра не имеет статистической значимости, говорится в исследовании.

Аналитики «Инком-Недвижимости» ранее назвали округа Подмосковья, где дачи за год подорожали в 1,5 раза и более. Лидеры рейтинга — недорогие локации Московской области, у которых есть потенциал для роста цен, уточнили риелторы.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Лента новостей
Долг по ипотеке в Думе предложили исключить из оснований для банкротстваДеньги, 01 апр, 18:51
Банки продолжили снижать ставки по ипотеке: вырастет ли спрос на жильеДеньги, 01 апр, 16:40
Отключение отопления в Саратове: нормативы и даты в 2025 годуГород, 01 апр, 14:28
Аренда офисов дорожает: как это повлияет на их привлекательностьДеньги, 01 апр, 13:31
С 1 апреля заработал надзорный стандарт в ипотеке: что это значитДеньги, 01 апр, 13:02
Названа десятка крупнейших застройщиков жилья России на начало апреляОтрасль, 01 апр, 11:51
В новостройках массового сегмента Москвы резко сократилось предложениеЖилье, 01 апр, 11:40
Названы застройщики — лидеры по объемам строительства жилья в МосквеОтрасль, 01 апр, 10:38
«Сбер» снизил ставки по рыночным ипотечным программамДеньги, 01 апр, 09:19
Аналитики сообщили о незначительном росте цен на вторичку в мегаполисахЖилье, 01 апр, 09:15
ВТБ второй раз за месяц снизил ставки по рыночной ипотекеДеньги, 01 апр, 08:00
«Дом.РФ» отметил рост плотности застройки в Москве за три последних годаОтрасль, 31 мар, 16:10
Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в апрелеЖилье, 31 мар, 15:43
Мангальная зона на даче: из чего строить и как оформитьЗагород, 31 мар, 15:14
Главное Лента