Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы заявили о сокращении предложения коттеджей в Подмосковье в 8 раз
Загород ,  
0 

Риелторы заявили о сокращении предложения коттеджей в Подмосковье в 8 раз

Снижение доли вторичных коттеджей в продаже объясняется высоким спросом, тогда как предложение дач накапливается в экспозиции из-за низкой ликвидности
Фото: Monkey Business Images / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Monkey Business Images / Shutterstock / FOTODOM

За четыре года доля коттеджей в предложении на вторичном рынке загородной недвижимости Московской области сократилась в восемь раз — с 49% в 2020 году до 6% в ноябре 2024 года. При этом дачи за этот период, напротив, увеличили долю своего присутствия в предложении с 8% до 67%, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Такая динамика обусловлена тем, что пополнение вторичной экспозиции не успевает за спросом, уточнили в компании. Дачи при этом накапливаются в экспозиции. «Покупателей мало интересуют устаревшие дачные постройки, здания в плохом состоянии или возведенные из подручных материалов, а также «динозавры» из 1990-х — дома с площадями свыше 400 кв. м, вычурной архитектурой и отделкой. Такую недвижимость покупают, только если она расположена в привлекательной локации, чтобы потом построить современное жилье», — уточнила начальник отдела направления «Загородная недвижимость» «Инком-Недвижимости» Татьяна Максимова.

В целом, по оценке компании, в Подмосковье сейчас в продаже находится 140,25 тыс. вторичных лотов, что на 1,7% меньше, чем осенью прошлого года. Две трети предложения — 67% — занимают дачи, 27% экспозиции составляют участки без подряда (УБП), 6% приходится на коттеджи, тогда как блокированная застройка (таунхаусы и дуплексы) на рынке представлена всего десятью объектами — такая цифра не имеет статистической значимости, говорится в исследовании.

Аналитики «Инком-Недвижимости» ранее назвали округа Подмосковья, где дачи за год подорожали в 1,5 раза и более. Лидеры рейтинга — недорогие локации Московской области, у которых есть потенциал для роста цен, уточнили риелторы.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Собянин рассказал, что построят на месте промзон в Очаково-МатвеевскомЖилье, 13:27
Названы округа Подмосковья с наибольшим ростом цен на вторичное жильеЖилье, 11:05
Эксперты оценили недвижимость иностранцев, проданную в России с 2022 годаДеньги, 09:54
Как выбрать отпариватель: основные параметры, функции и возможностиДом, 08 дек, 11:22
Как красиво повесить шторы: идеи для разных комнат и крепленийДом, 08 дек, 09:08
Как выбрать мультиварку: 10 опций, на которые стоит обратить вниманиеДом, 07 дек, 12:44
Где можно и где нельзя запускать салют или фейерверк и есть ли штрафыГород, 07 дек, 09:29
Спрос на новостройки Москвы в ноябре резко выросЖилье, 06 дек, 20:00
Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья резко упал за годЖилье, 06 дек, 18:05
«Домклик» оценил, как изменилась востребованность льготной ипотекиДеньги, 06 дек, 15:41
Как выбрать пылесос: 10 характеристик и советы экспертовДом, 06 дек, 14:45
В Баку пройдет международный саммит недвижимости «Движение»Новости компаний, 06 дек, 14:24
В Госдуму внесли законопроект о подземных гаражахГород, 06 дек, 13:23
ЦБ улучшил прогноз ожидаемого роста рынка ипотеки в 2024 годуДеньги, 06 дек, 12:55
Главное Лента