Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В ВТБ рассказали, кто берет ипотеку по заградительным ставкам
Жилье ,  
0 

В ВТБ рассказали, кто берет ипотеку по заградительным ставкам

Рыночную ипотеку, ставки по которой приближаются к 29%, берут люди в экстренных ситуациях. Например, при переезде в другой город или рождении ребенка, рассказали в ВТБ
Фото: Михаил Терещенко / ТАСС
Фото: Михаил Терещенко / ТАСС

Ипотеку по рыночным ставкам чаще всего берут заемщики при переезде в другой город, а также при создании семьи или рождении ребенка. Об этом говорится в исследовании ВТБ, основанном на статистике банка.

Ипотека под 29%

По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), к середине ноября 2024 года средние базовые ипотечные ставки по рыночным программам в топ-20 банках страны превысили 28%. За неделю, прошедшую с 11 ноября, средние ипотечные ставки в России возросли в среднем на 3 п.п. Средняя ставка по рыночной ипотеке на новостройки достигла 28,44%, а на вторичное жилье — до 28,64%.

«Рыночная ипотека с такими ставками сегодня непопулярна. Клиенты не берут ее без острой необходимости, предпочитая копить деньги на вкладах. Тем не менее покупка недвижимости может понадобиться в экстренных ситуациях, поэтому некоторые россияне прибегают к дорогим кредитам», — рассказал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин. Такие заемщики рассчитывают на быстрое погашение долга или на скорое рефинансирование кредита, добавил банкир.

Ипотечные сделки на рыночных условиях в основном проходят в результате обмена одного объекта на другой с небольшой кредитной доплатой, отмечают в ВТБ. По статистике банка, средний размер кредита по рыночным программам в ноябре составляет около 3,8 млн руб. Это на 20% ниже, чем в 2023 году. Как правило, такие заемщики вносят 30% от стоимости жилья против 36% в январе. При этом в абсолютных значениях этот показатель с начала года вырос с 3 млн до 3,8 млн руб., указывают в банке.

Средний возраст заемщиков, которые сейчас оформляют дорогую ипотеку, составляет 39 лет. Более половины из них состоят в браке, а около 40% воспитывают детей. Подавляющее большинство (82%) покупают квартиры, средняя площадь которых составляет 46,1 кв. м. Согласно прогнозам ВТБ, по итогам 2024 года льготная ипотека займет около 65% в выдачах ипотеки в России, а рыночные программы — всего треть.

По данным аналитиков «Домклик» Сбербанка, ипотеку по рыночным ставкам в основном оформляют заемщики в возрасте 35–39 лет. Причем больше половины (почти 55%) таких заемщиков — женщины. Если говорить о семейном положении, то в браке состоит примерно каждый второй (53%). Чаще всего ипотеку по рыночным ставкам берут заемщики без детей — на них приходится больше 89%. Одного ребенка имеют 5,2% таких заемщиков, двоих детей — 4,4%. Доля многодетных здесь минимальная — около 1%, рассказали в «Домклик».

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Что-то по-риелторски: разбираетесь ли вы в сленге агентов недвижимостиЖилье, 10:39
Семейную ипотеку распространили на вторичное жильеДеньги, 14 мар, 18:55
ФНС разъяснила, какие льготы по налогам на жилье положены военнымДеньги, 14 мар, 17:11
Совфед одобрил закон о повторном получении бесплатных земельных участковОтрасль, 14 мар, 16:54
В МВД пояснили позицию по регистрации граждан в апартаментахОтрасль, 14 мар, 15:12
Квартиры до ₽5 млн: что можно купить за такую сумму в Москве в 2025 годуЖилье, 14 мар, 13:40
Собянин рассказал об обновлении территории «Лужников»: что изменитсяГород, 14 мар, 13:39
ЦБ дал рекомендации, как покупателям жилья избежать запрещенных схемДеньги, 14 мар, 13:03
В Москве ввели более 1,5 млн кв. м недвижимости c начала 2025 годаЖилье, 14 мар, 12:10
Крупный жилой девелопер вышел на загородный рынок Московской областиОтрасль, 14 мар, 11:57
Цены на вторичное жилье в миллионниках продолжили стагнировать в февралеЖилье, 14 мар, 10:18
ВС пояснил, когда мораторий на штрафы за задержку сдачи жилья неприменимОтрасль, 13 мар, 19:20
В «Домклик» оценили спрос на ипотеку в России в февралеДеньги, 13 мар, 19:07
Москвичи выбрали облик нового Большого Московского цирка. Каким он будетГород, 13 мар, 15:47
Главное Лента