Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В ВТБ рассказали, кто берет ипотеку по заградительным ставкам
Жилье ,  
0 

В ВТБ рассказали, кто берет ипотеку по заградительным ставкам

Рыночную ипотеку, ставки по которой приближаются к 29%, берут люди в экстренных ситуациях. Например, при переезде в другой город или рождении ребенка, рассказали в ВТБ
Фото: Михаил Терещенко / ТАСС
Фото: Михаил Терещенко / ТАСС

Ипотеку по рыночным ставкам чаще всего берут заемщики при переезде в другой город, а также при создании семьи или рождении ребенка. Об этом говорится в исследовании ВТБ, основанном на статистике банка.

Ипотека под 29%

По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), к середине ноября 2024 года средние базовые ипотечные ставки по рыночным программам в топ-20 банках страны превысили 28%. За неделю, прошедшую с 11 ноября, средние ипотечные ставки в России возросли в среднем на 3 п.п. Средняя ставка по рыночной ипотеке на новостройки достигла 28,44%, а на вторичное жилье — до 28,64%.

«Рыночная ипотека с такими ставками сегодня непопулярна. Клиенты не берут ее без острой необходимости, предпочитая копить деньги на вкладах. Тем не менее покупка недвижимости может понадобиться в экстренных ситуациях, поэтому некоторые россияне прибегают к дорогим кредитам», — рассказал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин. Такие заемщики рассчитывают на быстрое погашение долга или на скорое рефинансирование кредита, добавил банкир.

Ипотечные сделки на рыночных условиях в основном проходят в результате обмена одного объекта на другой с небольшой кредитной доплатой, отмечают в ВТБ. По статистике банка, средний размер кредита по рыночным программам в ноябре составляет около 3,8 млн руб. Это на 20% ниже, чем в 2023 году. Как правило, такие заемщики вносят 30% от стоимости жилья против 36% в январе. При этом в абсолютных значениях этот показатель с начала года вырос с 3 млн до 3,8 млн руб., указывают в банке.

Средний возраст заемщиков, которые сейчас оформляют дорогую ипотеку, составляет 39 лет. Более половины из них состоят в браке, а около 40% воспитывают детей. Подавляющее большинство (82%) покупают квартиры, средняя площадь которых составляет 46,1 кв. м. Согласно прогнозам ВТБ, по итогам 2024 года льготная ипотека займет около 65% в выдачах ипотеки в России, а рыночные программы — всего треть.

По данным аналитиков «Домклик» Сбербанка, ипотеку по рыночным ставкам в основном оформляют заемщики в возрасте 35–39 лет. Причем больше половины (почти 55%) таких заемщиков — женщины. Если говорить о семейном положении, то в браке состоит примерно каждый второй (53%). Чаще всего ипотеку по рыночным ставкам берут заемщики без детей — на них приходится больше 89%. Одного ребенка имеют 5,2% таких заемщиков, двоих детей — 4,4%. Доля многодетных здесь минимальная — около 1%, рассказали в «Домклик».

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Почему появляются пузыри на обоях и как их убратьДом, 08 фев, 11:14
Налоговый вычет по ипотеке: как вернуть ₽660 тыс. за уплаченные процентыДеньги, 07 фев, 16:30
«Домклик» назвал регионы, где за год подешевели однокомнатные квартирыЖилье, 07 фев, 14:57
Аналитики пересмотрели прогнозы по рынку офисов Москвы до 2026 годаГород, 07 фев, 14:02
Названы самые популярные направления России для путешествий веснойЖилье, 07 фев, 13:16
В 2024 году Москва одобрила строительство 5,4 млн кв. м недвижимостиГород, 07 фев, 12:16
Цены на вторичное жилье в Москве продолжили стагнировать в январеЖилье, 07 фев, 11:35
Рыночная аномалия: продажи жилья в Москве выросли за счет наличкиЖилье, 07 фев, 10:00
Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья за год вырос на 6%Жилье, 07 фев, 09:39
Как риелторы адаптируются к новым реалиям рынка недвижимостиОтрасль, 07 фев, 09:00
Новые правила покупки жилья за маткапитал. Что изменилосьЖилье, 06 фев, 18:26
«Домклик» зафиксировал сокращение площади квартир в новостройках МосквыЖилье, 06 фев, 18:15
Японское архитектурное бюро SANAA получит Королевскую золотую медальДизайн, 06 фев, 16:40
Названы самые гостеприимные регионы России за пять летОтрасль, 06 фев, 14:31
Главное Лента