Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Домклик» оценил изменение спроса на жилье в России в октябре
Жилье ,  
0 

«Домклик» оценил изменение спроса на жилье в России в октябре

На вторичном рынке жилья в октябре зафиксировано оживление, спрос на ИЖС и новостройки продолжает снижаться
Фото: forden / Shutterstock / FOTODOM
Фото: forden / Shutterstock / FOTODOM

По итогам октября 2024 года в России отмечается незначительное оживление ипотечного спроса — на 1,6%, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка обзора аналитиков «Домклик» (статистика приводится по сделкам «Сбера»).

В «Домклик» отмечают, что за месяц Сбербанк оформил 50,7 тыс. ипотечных кредитов на сумму 203,6 млрд руб., что примерно соответствует результату предыдущих месяцев: начиная с июля показатель колеблется около 50 тыс.

Динамика выдач ипотечных кредитов по-прежнему тесно связана с мерами господдержки, отметили аналитики. «Так, если в первую половину месяца общее количество сделок составляло 8–9 тыс. в неделю, то после возобновления выдач по семейной программе показатель увеличился до 14 тыс., а в последнюю неделю — до 22 тыс. Доля льготной ипотеки, в свою очередь, выросла с ~25% до ~55%», — пояснил директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.

На фоне высокой вероятности дальнейшего роста ключевой ставки спрос на вторичное жилье увеличился, отмечается в обзоре: за месяц количество ипотечных сделок с готовым жильем выросло до 32,3 тыс. (+11% к сентябрю), доля сегмента в выдачах «Сбера» достигла 63,8% (+ 5,4 п.п.).

Оживление вторичного рынка отмечено практически по всей стране, указывают в «Домклик», максимальный прирост сделок зафиксирован в Курской (+90,6%), Курганской (+49,3%) и Липецкой областях (+40%). Среди крупнейших субъектов в лидерах оказались Москва (+30,4%) и Московская область (+27,4%).

Спрос на новостройки и ИЖС снижается

В октябре Сбербанком было выдано 15,6 тыс. кредитов на покупку квартир в новостройках — на 9,4% меньше, чем месяцем ранее. Доля сегмента в общем количестве ипотечных выдач «Сбера» снизилась до 30,9%. «Стоит также отметить, что текущее количество выдач остается выше показателей первого квартала и июля этого года (тогда число выдач составляло до 11 тыс. в месяц)», — уточняется в исследовании.

Доля индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в структуре ипотеки также снизилась — до 1,7%, уточнили в «Домклик». Наибольший процент выдач на ИЖС в октябре был отмечен в регионах, на которые распространяется программа «Дальневосточная и арктическая ипотека»: Сахалинская область (13,3%), Республика Саха (Якутия) (12,2%), Читинская область (10,7%), Камчатский край (10,4%), Приморский край (7,3%), пояснили аналитики.

Распределение ипотеки «Сбера» по типам кредитов для топ-10 регионов по количеству выдач в октябре 2024 года: приобретение первичного и вторичного жилья (обозначены как «Первичное» и «Вторичное» соответственно), индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). «Остальное» включает в себя нецелевые кредиты под залог недвижимости, рефинансирование, военную ипотеку. Данные отсортированы по доле сделок по покупке первичной недвижимости в общем количестве выдач
Распределение ипотеки «Сбера» по типам кредитов для топ-10 регионов по количеству выдач в октябре 2024 года: приобретение первичного и вторичного жилья (обозначены как «Первичное» и «Вторичное» соответственно), индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). «Остальное» включает в себя нецелевые кредиты под залог недвижимости, рефинансирование, военную ипотеку. Данные отсортированы по доле сделок по покупке первичной недвижимости в общем количестве выдач

В «Домклик» ранее проаназизировали изменение цен на вторичное жилье в России. В третьем квартале медианная стоимость 1 кв. м вторичного жилья потеряла порядка 1,7% и составила 130 тыс. руб. Статистика показывает, что даже в сложившихся рыночных условиях продавцы готовых квартир не спешат снижать цены, подчеркивают аналитики.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
 

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты назвали число новых зарубежных брендов в российском ретейлеОтрасль, 05 дек, 19:30
Эксперты спрогнозировали четырехкратный рост рынка посуточной арендыЖилье, 05 дек, 16:17
Спрос на склады в России почти повторил прошлогодний рекордОтрасль, 05 дек, 14:37
Правительство дофинансировало сельскую ипотеку на ₽4,8 млрдДеньги, 05 дек, 14:30
Бывшая жена Роберта Де Ниро продала их квартиру в Нью-Йорке за $20 млнДеньги, 05 дек, 14:25
Эксперты спрогнозировали рекордный объем ввода недвижимости в РоссииГород, 05 дек, 13:40
«Дом.РФ» выставил на торги тюрьму «Кресты» в Петербурге за ₽1 млрдГород, 05 дек, 13:35
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на новостройкиЖилье, 05 дек, 12:25
С января заработает ипотечный стандарт: какие кредиты станут недоступнымиДеньги, 05 дек, 10:10
Опережающий спрос: инвесторы заинтересовались офисами МосквыДеньги, 05 дек, 09:00
Правда ли, что российские мегаполисы превращаются в квазикурортыГород, 05 дек, 07:00
Снижение цен на жилье в России продолжилось в ноябреЖилье, 05 дек, 00:00
Детей участников спецоперации предложили освободить от оплаты общежитийДеньги, 04 дек, 20:00
Жителей многоквартирных домов предложили оградить от навязанных услугОтрасль, 04 дек, 19:47
Главное Лента