Названы районы Москвы, где цены на жилье не выросли или снизились

Тимирязевский район возглавил рейтинг по наименьшему росту цен на вторичку

Минимальный рост цены «квадрата» на вторичном рынке с начала года отмечен в районах Тимирязевский и Южное Медведково

Тимирязевский район (Фото: vvoevale / Shutterstock / FOTODOM)

По итогам третьего квартала 2024 года первое место в рейтинге локаций Старой Москвы с наименьшим ростом цен на вторичное жилье разделили районы Тимирязевский и Южное Медведково, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».

С начала января прирост средней цены 1 кв. м составил в обоих районах 0,1%. При этом в Тимирязевском цена «квадрата» поднялась до 285,6 тыс. руб., а в Южном Медведкове — до 251,2 тыс. руб., уточнили в компании.

Второе место занял район Марфино с ростом средней цены «квадрата» вторичного жилья на 0,2%, до 291 тыс. руб. На третьей позиции — район Новокосино (+0,4%, до 226,1 тыс. руб.).

Четвертое место занял район Савеловский (+0,9%, до 312,1 тыс. руб.), а пятое место с ростом на 1% разделили Капотня (до 206,4 тыс. руб.) и Беговой (до 386,3 тыс. руб.).

Снижение средней цены 1 кв. м вторичного жилья по итогам третьего квартала зафиксировано только в двух районах столицы — Сокол (на 0,1%, до 338,9 тыс. руб.) и Якиманка (на 1,1%, до 624,1 тыс. руб.), уточнили в «Инком-Недвижимости».

Районы Москвы с минимальным ростом цен на вторичное жилье в 2024 году

Район	Округ	Средняя цена 1 кв. м в начале 2024 года, тыс. ₽	Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2024 года, тыс. ₽	Динамика с начала года
Тимирязевский	САО	285,4	285,6	+0,1%

Южное Медведково	СВАО	251	251,2	+0,1%

Марфино	СВАО	290,3	291	+0,2%

Новокосино	ВАО	225,2	226,1	+0,4%

Савеловский	САО	309,2	312,1	+0,9%

Капотня	ЮВАО	204,4	206,4	+1%

Беговой	САО	382,5	386,3	+1%

Матушкино	ЗелАО	199,7	202	+1,2%

Кузьминки	ЮВАО	239,6	242,4	+1,2%

Зябликово	ЮАО	231,7	234,5	+1,2%

Данные: «Инком-Недвижимость»

«В третьем квартале средняя цена 1 кв. м в Москве составила 285,5 тыс. руб., что на 2,2% больше, чем в начале года. Такой рост — в рамках статистической погрешности: несмотря на сдержанный спрос, стоимость вторичного жилья практически не изменяется», — говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

По данным экспертов, опрошенных «РБК-Недвижимостью», третий квартал этого года на вторичном рынке Москвы запомнился низким спросом, стагнацией цен и недостаточным объемом предложения ликвидных квартир.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги