Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Дом.РФ» изменил прогноз по ипотеке в 2025 г. из-за роста ключевой ставки
Деньги ,  
0 

«Дом.РФ» изменил прогноз по ипотеке в 2025 г. из-за роста ключевой ставки

Нахождение ключевой ставки на таком высоком уровне длительное время будет означать сложный период для строительной отрасли, считают в «Дом.РФ». В этом случае потребуются дополнительные меры поддержки
Фото: kuzsvetlaya / Shutterstock / FOTODOM
Фото: kuzsvetlaya / Shutterstock / FOTODOM

В 2025 году банки могут выдать 1,3 млн ипотечных кредитов вместо изначально прогнозируемых 1,5 млн на фоне пересмотра уровня ключевой. Таким прогнозом поделился руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг в телеграм-канале «РБК-Недвижимости».

При этом в «Дом.РФ» сохраняют прогноз по выдаче ипотеки по итогам этого года. В институте жилищного развития ожидают, что в 2024 году будет выдано примерно 1,4–1,5 млн ипотечных кредитов на 5 трлн руб.

«Наверное, самое важное, что произошло, — не то, что Центральный банк сегодня изменил уровень ключевой ставки, а то, что он изменил прогноз, в том числе и на следующий год. И теперь Банк России ожидает, что средний уровень ключевой ставки составит 17–20%. Такая траектория может даже допускать повышение ключевой ставки до уровня 24% к середине года с дальнейшим снижением до уровня 17–18% или одинаковый уровень ставок в 20% на весь следующий год», — сказал Михаил Гольдберг.

В таком случае выдача рыночной ипотеки тоже снизится сильнее, чем ожидалось, отметил представитель «Дом.РФ». Согласно первоначальному прогнозу, предполагалось, что в 2025 году будет выдано примерно 1,5 млн жилищных кредитов, 70% из которых — на рыночных условиях. Но с учетом пересмотра прогноза по ключевой показатель следующего года может быть ниже. «Тогда общий объем выдачи ипотеки составит около 1,3 млн кредитов, что будет примерно соответствовать уровню 2022 года», — уточнил глава аналитического центра «Дом.РФ».

По его словам, нахождение ключевой ставки на таком высоком уровне и такое длительное время будет сложным периодом для строительной отрасли. В этой связи может понадобиться введение дополнительных мер поддержки, в том числе субсидирование проектного финансирования.

«С одной стороны, это не окажет дополнительное давление на спрос, как прямое субсидирование ипотечных кредитов. С другой стороны, поможет застройщикам пройти сложное время низких продаж и сохранить возможность запускать новые проекты, чтобы не допустить драматического ввода жилья», — заключил Михаил Гольдберг.

Совет директоров Банка России повысил ключевую ставку с 19% до 21% годовых — до максимального значения за всю историю. Кроме того, регулятор изменил прогноз по уровню ключевой. Согласно обновленным данным, она в среднем за этот год составит 17–20% годовых, а с 28 октября до конца года — в среднем 21–21,3%. В 2025 году ее значение снизится, но лишь до 17–20%, в 2026-м — до 12–13%, в 2027-м — до 7,5–8,5%. В прошлой версии прогноза (выпущена в июле) предусматривался диапазон 14–16% на следующий год и 10–11% — на 2026-й.

Подробнее о том, как решение ЦБ скажется на рынке жилья, читайте в нашем материале «ЦБ повысил ключевую ставку до максимума: что будет с ценами на жилье»

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ГК «А101» за 9 месяцев 2024 года увеличила объем продаж на 26%Отрасль, 14:07
Названы округа Подмосковья — лидеры по росту цен на вторичное жильеЖилье, 13:49
Путин поручил сохранить ипотеку под 2% на Дальнем Востоке до 2030 годаОтрасль, 12:28
Молодым участникам СВО предоставили право на жилищную выплатуЖилье, 12:24
«Это выше любых оценок по инфляции»: аренда жилья в Москве стала дешеветьЖилье, 11:00
В Москве остановился рост цен на массовые новостройкиЖилье, 10:04
10 самых длинных домов в РоссииГород, 10 ноя, 09:09
Переименованные города России. Как раньше назывались и почемуГород, 09 ноя, 15:51
В Думе предложили способ борьбы с «резиновыми» квартирами для мигрантовЖилье, 08 ноя, 15:36
В Москве появится электронный сервис строителейОтрасль, 08 ноя, 14:30
Объявлены первые лауреаты архитектурного «Оскара» — 2024Дизайн, 08 ноя, 14:17
Каждый пятый россиянин сталкивался с обманом при посуточной аренде жильяЖилье, 08 ноя, 13:42
Аналитики не выявили тенденции к снижению цен на жилье в МосквеЖилье, 08 ноя, 13:19
Эксперты сообщили о сокращении выдачи льготной ипотеки на 70%Деньги, 08 ноя, 12:50
Главное Лента