Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Доля пустующих офисов в Москве приблизилась к минимуму 17-летней давности
Город ,  
0 

Доля пустующих офисов в Москве приблизилась к минимуму 17-летней давности

Вакантность деловых центров в столице приблизилась к показателю 2007 года — это объясняется нехваткой офисов в Москве
Фото: Freepik
Фото: Freepik

В третьем квартале 2024 года доля свободных офисных помещений в Москве снизилась до 6,3%. Это на 2,4 п.п. меньше, чем в начале года, а также является наименьшим показателем вакантности офисных помещений в столице с 2007 года, говорится в поступившем в редакцию исследовании консалтинговой компании NF Group.

С начала этого года доля свободных офисных площадей класса А снизилась на 4,1 п.п., до 8,3% (в 2007 году — 1,1%). Доля свободных офисов класса В уменьшилась на 1,5 п.п., до 5,4% (в 2007 году — 4,5%), уточняется в исследовании. Снижение доли свободных помещений объясняется нехваткой офисов в Москве.

Средняя ставка аренды офисов класса А в Москве в третьем квартале составила 27,12 тыс. руб. в год за 1 кв. м — на 1,2% больше, чем во втором квартале. В офисах класса В средняя цена аренды офисных помещений зафиксирована на отметке 19,38 тыс. руб., что на 2,2% превосходит второй квартал.

Рост цен объясняется как появлением нового предложения в классе А с более высокой запрашиваемой ставкой, так и активным спросом на офисы в условиях снижающейся вакантности, уточняется в исследовании.

«После влияния неопределенности и кризиса 2022 года в Москве временно стало больше доступных офисов с качественной отделкой от иностранных арендаторов, однако свободные для аренды помещения закончились к концу 2023 года. Вариантов для компаний, которые рассматривают готовый офис, остается немного: арендовать гибкие офисы, вакантность которых также держится на минимальном уровне, или помещения в удаленных от центра локациях», — комментирует ситуацию в сегменте партнер, директор департамента офисной недвижимости NF Group Мария Зимина.

По итогам третьего квартала 2024 года, по данным аналитиков IBC Real Estate, доля свободных площадей на офисном рынке Москвы составила 5,5%, что стало абсолютным минимумом с 2008 года. По данным IBC Real Estate, за квартал общая вакансия в офисах Москвы снизилась на 1 п.п., за год — на 2,8 п.п.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Москве резко вырастут штрафы за неубранный снег и сосульки на крышахГород, 16:56
Эксперты сообщили о рекорде цен на аренду складов Московского регионаГород, 16:45
В «Домклик» назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в январеЖилье, 16:26
Госдума засекретила данные о проверках недвижимости РосфинмониторингомОтрасль, 14:59
Конституционный суд признал право военных на второе жилье от государстваЖилье, 14:53
Мангальная зона на даче: из чего строить и как оформитьЗагород, 14:25
В Москве подвели промежуточные итоги расселения пятиэтажек по реновацииГород, 13:17
За что инвесторы оценили light industrial и как на этом заработатьГород, 12:39
Круглые дома в Москве: сколько их и где находятсяГород, 11:30
Названы четыре района Москвы, где в январе упали цены на массовое жильеЖилье, 10:15
Росреестр сообщил о росте спроса на вторичное жилье в Москве за годЖилье, 09:17
В «Домклик» оценили рост доли льготной ипотеки в 2025 годуДеньги, 11 фев, 18:11
Почему продлили запрет на штрафы застройщикам и чем он грозит дольщикамОтрасль, 11 фев, 18:01
В Подмосковье впервые за 4 года подешевели дома из «золотой сотни»Загород, 11 фев, 13:25
Главное Лента