Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики сообщили о резком падении числа сделок с жильем в Новой Москве
Жилье ,  
0 

Аналитики сообщили о резком падении числа сделок с жильем в Новой Москве

По сделкам на рынке новостроек ТиНАО показатель третьего квартала этого года уступил более чем треть как второму кварталу этого года, так и третьему кварталу 2023 года
Новые Ватутинки, ТиНАО
Новые Ватутинки, ТиНАО (Фото: Mirt Alexander / Shutterstock / FOTODOM)

В третьем квартале 2024 года на рынке новостроек Новой Москвы было заключено 5,7 тыс. сделок по договорам долевого участия в строительстве (ДДУ). Это на 36,6% меньше, чем по итогам второго квартала этого года (8,9 тыс.), и на 39,6% уступает показателю третьего квартала 2023 года (9,3 тыс.), говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».

В компании замечают, что, несмотря на квартальное падение, в сентябре был отмечен рост количества сделок — 1,8 тыс. ДДУ, что на 23,1% больше, чем в августе, но на 54,2% меньше, чем в сентябре 2023 года.

Управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов считает, что на основе данных за сентябрь рано говорить о восстановлении покупательской активности. Ситуация обусловлена стартом делового сезона, когда множество потенциальных покупателей начинают решать отложенные жилищные вопросы.

«На спрос положительно повлиял ажиотаж вокруг истекающих бюджетных лимитов в банках на семейную ипотеку. В октябре число сделок, возможно, просядет в связи с временным ограничением на выдачу кредитов по этой программе. Но, на мой взгляд, спрос на проекты в ТиНАО вырастет в 2025 году, когда власти внедрят новые госпрограммы», — говори Сырцов.

По итогам третьего квартала 2024 года на первичном рынке Новой Москвы в реализации находилось 46 проектов. В них предлагалось 19,9 тыс. лотов, из которых 19,3 тыс. — это квартиры и 0,6 тыс. — апартаменты. Объем предложения по сравнению со вторым кварталом сократился на 8,3%, а за год снизился на 1,2%.

Средняя цена 1 кв. м в Новой Москве в третьем квартале зафиксирована на отметке 247,9 тыс. руб. Это на +0,5% превосходит показатель второго квартала текущего года и на 4% больше, чем в третьем квартале прошлого года. Средняя цена 1 кв. м квартир составила 247,8 тыс. руб. (+0,4% за квартал, +4% за год), а апартаментов — 251,5 тыс. руб. (+4,1% за квартал, +9% за год), говорится в исследовании.

По данным аналитического сервиса Dataflat, в сентябре 2024 года продажи новостроек Москвы выросли на 26% после падения в августе. Активизацию сделок на первичном рынке столицы аналитики связывают не только с началом сезона деловой активности, который традиционно приходится на сентябрь. Причина — в изменении стратегии продаж, которая особенно заметна в новостройках бизнес-класса и дороже.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
MR Group приступила к развитию Можайского районаГород, 17:17
Аналитики выяснили готовность россиян общаться с соседями по домуЖилье, 16:45
ГК «А101» за 9 месяцев 2024 года увеличила объем продаж на 26%Отрасль, 14:07
Названы округа Подмосковья — лидеры по росту цен на вторичное жильеЖилье, 13:49
Путин поручил сохранить ипотеку под 2% на Дальнем Востоке до 2030 годаОтрасль, 12:28
Молодым участникам СВО предоставили право на жилищную выплатуЖилье, 12:24
«Это выше любых оценок по инфляции»: аренда жилья в Москве стала дешеветьЖилье, 11:00
В Москве остановился рост цен на массовые новостройкиЖилье, 10:04
10 самых длинных домов в РоссииГород, 10 ноя, 09:09
Переименованные города России. Как раньше назывались и почемуГород, 09 ноя, 15:51
В Думе предложили способ борьбы с «резиновыми» квартирами для мигрантовЖилье, 08 ноя, 15:36
В Москве появится электронный сервис строителейОтрасль, 08 ноя, 14:30
Объявлены первые лауреаты архитектурного «Оскара» — 2024Дизайн, 08 ноя, 14:17
Каждый пятый россиянин сталкивался с обманом при посуточной аренде жильяЖилье, 08 ноя, 13:42
Главное Лента