Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Домклик» подсчитал, как с июля изменились цены на новостройки в России
Деньги ,  
5 778 

«Домклик» подсчитал, как с июля изменились цены на новостройки в России

В среднем по стране цены на первичное жилье за текущий квартал немного выросли. По крупнейшим регионам динамика разнонаправленная, отмечают аналитики
Фото: ALEXANDER V EVSTAFYEV / Shutterstock / FOTODOM
Фото: ALEXANDER V EVSTAFYEV / Shutterstock / FOTODOM

По предварительным итогам сентября 2024 года медианная стоимость 1 кв. м на рынке новостроек в России составила 186 тыс. руб., следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка исследования аналитиков «Домклик».

С 1 июля — даты завершения широкой программы льготной ипотеки на новостройки под 8% — этот показатель вырос на 1,8%, отмечается в материалах (данные включают цены предложения на витрине). Объем предложения новостроек при этом снизился на 2,3%.

«Отсутствие видимого спада уровня цен в значительной мере связано с неопределенностью по поводу финансирования семейной ипотеки: множество заявлений о том, что лимиты в скором времени будут исчерпаны и что выдачи по программе будут остановлены, привело к очередной волне спроса. Так, в сентябре среднее количество выдач в неделю по госпрограммам составило около 6,6 тыс., в то время как в августе показатель был на уровне 5,5 тыс.», — комментирует директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.

Несмотря на повышение адресности ипотечных программ, они продолжают поддерживать рынок новостроек, отмечают аналитики. Так, в августе процент выдач на льготных условиях на первичном рынке составил 95% (в июле — 93%).

Цены на новостройки менялись в зависимости от типа комнатности

В «Домклик» обращают внимание, что цены на разные типы квартир в новостройках менялись по-разному. Студии немного снизились в цене — на 0,3%, до медианных 226 тыс. руб. за 1 кв. м. Снижение также было отмечено в сегменте многокомнатных (четыре и более комнаты) квартир — на 0,7%, до 255,5 тыс. руб. за «квадрат». Одно-, двух- и трехкомнатные квартиры в российских новостройках, напротив, выросли в цене — на 1,2% (до 182,6 тыс. руб.), на 2,8% (до 175,5 тыс.) и на 2,5% (до 174,7 тыс.) соответственно.

На рынке предложения в новостройках в России больше всего распространены «однокомнатные и двухкомнатные квартиры — 38,5 и 33,2% соответственно. Доля трехкомнатного жилья составляет 14%, студий — 13%, квартир с четырьмя и более комнатами — 2%», отмечается в отчете.

Стоимость новостроек в крупных регионах

Отдельно в «Домклик» рассмотрели динамику цен в крупнейших регионах России. Примерно в половине мегаполисов средняя стоимость квадратного метра в третьем квартале снизилась, сильнее всего — в Красноярском крае (на 6,6%), Омской (на 4,1%) и Нижегородской (на 4%) областях.

Цены в столичных регионах с июля по сентябрь тоже снизились, но более плавно, отмечают аналитики: в новостройках Москвы медианный «квадрат» подешевел на 0,5%, в Подмосковье — на 2,3%, в Санкт-Петербурге — на 2,6%. В «Домклик» связывают ценовую корректировку с существенными ограничениями в обновленных условиях по семейной ипотеке и IT-ипотеке, которая с июля не действует в Москве и Петербурге.

В лидерах по росту стоимости — Республика Башкортостан (+10,4%), Челябинская (+8,6%) и Самарская (+8,4%) области.

«Можно предположить, что рост в Республике Башкортостан и Челябинской области обусловлен эффектом вымывания недорогих предложений: предложение на первичном рынке здесь снизилось сильнее всего — на 15% и 26% соответственно (в большинстве крупнейших регионов — до 10%)», — поясняется в материалах.

Читайте также: Ипотека в большинстве крупных банков не стала дороже после роста ключевой

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Лента новостей
«Дом.РФ» нашел 29 регионов с рисками затоваривания новостройкамиОтрасль, 18:40
Во Владивостоке пройдет Domclick Digital Day с участием мировых спикеровДеньги, 18:12
Как сэкономить на ипотеке при высоких ставкахДеньги, 16:34
Аналитики отметили снижение выдачи ипотеки в начале года почти на 44%Деньги, 14:36
В Москве утвердили дизайн-концепцию новой станции метро «Вавиловская»Дизайн, 13:58
Жилье до ₽10 млн: что купить в Москве за такую сумму в 2025 годуЖилье, 11:44
Средние ставки по ипотеке в России снизились сразу на 1,4 п.п.Деньги, 10:46
Названы округа Москвы — лидеры по снижению цен на вторичку за кварталЖилье, 10:10
Снижение цен на жилье в крупных городах России прекратилось в мартеЖилье, 00:00
Как избавиться ото мха на участке: 5 действенных способовЗагород, 06 апр, 09:58
Затопило участок: что делать и куда обращатьсяЗагород, 05 апр, 09:45
В «Домклик» оценили спрос на вторичное жилье без ипотеки в 2025 годуЖилье, 04 апр, 18:21
Эксперты зафиксировали снижение цен на аренду жилья в РоссииЖилье, 04 апр, 17:04
Сколько нужно зарабатывать для одобрения ипотеки на квартиру в 2025 годуДеньги, 04 апр, 16:33
Главное Лента