Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы районы Новой Москвы с максимальным снижением цен на новостройки
Жилье ,  
0 
Эксклюзив

Названы районы Новой Москвы с максимальным снижением цен на новостройки

Рязановское стало первым в рейтинге по снижению цен на жилье в ТиНАО
Первую тройку локаций ТиНАО по снижению средней стоимости первичного «квадрата» в августе 2024 года составили поселения Рязановское, Кокошкино и Филимонковское
Фото: AntonSAN / Shutterstock / FOTODOM
Фото: AntonSAN / Shutterstock / FOTODOM

Первое место в рейтинге локаций Новой Москвы с наиболее заметным снижением средней цены 1 кв. м на рынке новостроек в августе 2024 года занял район (поселение) Рязановское. Средняя цена «квадрата» снизилась здесь по сравнению с июлем на 16,4% и составила 211,3 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».

Второе место со снижением на 14% заняло поселение Кокошкино (209,1 тыс. руб.). Третье место занимает поселение Филимонковское. Средняя цена 1 «квадрата» в этом районе зафиксирована на отметке 224,3 тыс. руб., что на 4,5% меньше июльского показателя.

На четвертой позиции Щербинка с уменьшением средней цены 1 кв. м на 3,6%, до 233 тыс. руб. Замыкает пятерку лидеров Марушкинское (–2,2%, до 226,3 тыс. руб.).

Наибольший рост средней цены «квадрата» за месяц зафиксирован в поселении Первомайское (+3,3%, до 134,6 тыс. руб.).

В августе этого года средняя цена 1 кв. м в ТиНАО снизилась по сравнению с июлем на 1,5% и составляет сейчас 244,8 тыс. руб., подсчитали в компании.

Динамика средней цены 1 кв. м на первичном рынке в районах (поселениях) Новой Москвы в августе 2024 года

Район Округ Средняя цена 1 кв. м в июле 2024 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в августе 2024 года, тыс. руб. Динамика
Рязановское НАО 252,8 211,3 –16,4%
Кокошкино НАО 243,2 209,1 –14%
Филимонковское НАО 234,8 224,3 –4,5%
Щербинка НАО 241,6 233 –3,6%
Марушкинское НАО 231,5 226,3 –2,2%
Новофедоровское НАО 156 155,5 –0,3%
Внуковское НАО 269,4 264,2 –0,1%
Сосенское НАО 274,6 275,6 +0,4%
Десеновское НАО 242,7 244,1 +0,8%
Мосрентген НАО 283,1 285,5 +0,8%
Троицк ТАО 222,7 225,6 +1,3%
Московский НАО 250,1 253,8 +1,5%
Первомайское ТАО 130,3 134,6 +3,3%

Данные: «Метриум»

Лидерство Рязановского в рейтинге по снижению цен на новостройки за месяц управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов объясняет тем, что все жилые комплексы в этой локации реализует только один девелопер. «В августе во всех ЖК был установлен значительный дисконт на широкий пул лотов, чтобы, жертвуя маржинальностью, выполнить планы продаж», — пояснил эксперт.

По данным компании «Метриум», в июле 2024 года первое место в рейтинге локаций Новой Москвы по росту цен в новостройках за месяц занял Троицк. Средняя цена 1 кв. м в этой локации выросла по отношению к июню на 13,2%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Стиль джапанди в интерьере, особенности стиля, фотоДизайн, 09:34
Риски ипотеки от застройщиков сравнили с рисками валютной ипотеки 2014 г.Деньги, 20 дек, 20:06
В Думе предложили использовать биометрию при регистрации недвижимостиЖилье, 20 дек, 18:55
Совфед одобрил закон о гарантиях качества отделки в новостройкахЖилье, 20 дек, 17:55
День риелтора в России в 2024 году: когда отмечают и какЖилье, 20 дек, 17:50
Путин предложил распространить семейную ипотеку на вторичное жильеЖилье, 20 дек, 17:47
Набиуллина объяснила, как ЦБ будет бороться с ипотечными схемамиДеньги, 20 дек, 17:17
Глава ЦБ оценила риски банкротств застройщиковДеньги, 20 дек, 16:25
Москвичам разрешили переезжать в другие районы столицы по реновацииЖилье, 20 дек, 16:06
Заморозка до февраля: что будет с ипотекой после сохранения ставки ЦБДеньги, 20 дек, 15:52
Флагман бизнес-класса: чем удивит ЖК «Адмирал» в Южном портуГород, 20 дек, 15:49
В Госдуму внесли закон о продлении программы маткапитала еще на 4 годаДеньги, 20 дек, 15:32
Совфед одобрил запрет покупки на маткапитал непригодного для жизни жильяДеньги, 20 дек, 12:47
Названы города — спутники Москвы с максимальным ростом цен на новостройкиЖилье, 20 дек, 11:03
Главное Лента