Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве резко снизился спрос на ипотеку
Жилье ,  
0 

В Москве резко снизился спрос на ипотеку

По данным столичного Росреестра, количество ипотечных сделок в августе этого года уступило 20,1% июльскому показателю
Москва
Москва (Фото: gosersh / Shutterstock / FOTODOM)

В августе 2024 года на первичном и вторичном рынках Москвы зарегистрировано 9,53 тыс. ипотечных сделок. Это на 20,1% меньше июльского показателя (11,94 тыс.), говорится в поступившем в редакцию отчете столичного управления Росреестра.

Август этого года на 32,8% уступил августу прошлого года (14,2 тыс.), но при этом на 3% превзошел аналогичный период 2022 года (9,26 тыс.), уточнили в ведомстве.

«С 1 июля завершилась программа ипотеки с господдержкой на новостройки и изменились условия семейной ипотеки. Вместе с тем закончился и отложенный эффект по выданным кредитам, которые покупатели брали заранее. Сейчас, когда льготные условия кредитования сменились, динамика заключения ипотечных сделок выходит на плато. Так, несмотря на разрыв с рекордным 2023 годом, показатель августа сопоставим с аналогичным месяцем 2022 года и соответствует среднемесячному значению с января — 9,9 тыс. сделок», — говорит руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

Согласно прогнозу главы Сбербанка Германа Грефа, рынок ипотеки будет «болеть» два года сразу после отмены всеобщей льготной ипотеки. По мнению Грефа, затем рынок придет в нормальное и равновесное состояние.

Помимо завершившейся льготной программы, изменились условия семейной ипотеки — требования к возрасту детей стали жестче. А для IT-ипотеки не только повысили процентную ставку, но также сузили географию применения, исключив из нее Москву и Санкт-Петербург.

Динамика зарегистрированных в Москве договоров ипотечного жилищного кредитования. 2024 год
Динамика зарегистрированных в Москве договоров ипотечного жилищного кредитования. 2024 год

Всего в январе — августе этого года на первичном и вторичном рынках Москвы зарегистрировано 79,27 тыс. сделок с использованием ипотечного кредитования. Это на 14,1% меньше, чем за восемь месяцев прошлого года (92,4 тыс.), но на 13,9% больше января — августа 2022 года (69,59 тыс.), говорится в сообщении Росреестра.

Динамика зарегистрированных в Москве договоров ипотечного жилищного кредитования. Январь — август
Динамика зарегистрированных в Москве договоров ипотечного жилищного кредитования. Январь — август

По данным Росреестра, в 2023 году в Москве было зарегистрировано рекордное число ипотечных сделок на первичном и вторичном рынках жилья — 136,2 тыс. Этот годовой показатель стал максимальным за все время ведения статистики (с 2009 года).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Новые правила покупки жилья за маткапитал. Что изменилосьЖилье, 06 фев, 18:26
«Домклик» зафиксировал сокращение площади квартир в новостройках МосквыЖилье, 06 фев, 18:15
Японское архитектурное бюро SANAA получит Королевскую золотую медальДизайн, 06 фев, 16:40
Названы самые гостеприимные регионы России за пять летОтрасль, 06 фев, 14:31
Минфин увеличил выплаты банкам по льготной ипотеке. Что это значитДеньги, 06 фев, 14:07
В Казани построят крупнейшую в России яхтенную марину с водным кластеромГород, 06 фев, 12:52
Договор дарения доли в квартире: как правильно оформитьЖилье, 06 фев, 12:40
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки в январеЖилье, 06 фев, 11:45
Рост неизбежен: что будет с ценами на строительство частных домовЗагород, 06 фев, 10:20
Бюджет сделок с элитным жильем в Москве вырос на четверть за 2024 годЖилье, 06 фев, 09:30
В Москве построили 14 млн кв. м недвижимости в 2024 годуГород, 05 фев, 17:49
Доля сделок с жильем за наличные в Москве достигла 90%Жилье, 05 фев, 17:26
Росреестр рассказал, как оформить новый гараж на участке под ИЖСОтрасль, 05 фев, 17:10
Район бурного спроса. Где Forma построит новый проектГород, 05 фев, 17:04
Главное Лента