Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики сравнили метраж квартир в советских домах и новостройках
Жилье ,  
0 

Аналитики сравнили метраж квартир в советских домах и новостройках

Средний размер квартир в многоэтажках, построенных в СССР, почти такой же, как и сегодня. Самые большие площади — в домах 1990-х и 2010-х
Москва
Москва (Фото: Evgeny Drablenkov / Shutterstock / FOTODOM)

В недавно сданных новостройках крупнейших городов России средняя площадь квартир составляет около 52 кв. м, в строящихся корпусах — до 50 кв. м. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН.

Аналитики обращают внимание, что средняя площадь квартир в современных новостройках практически не отличается от показателя домов, построенных в советские годы, — в среднем по крупнейшим городам России это 52 кв. м.

В 1990-е и 2010-е годы квартиры стали заметно крупнее — их средний метраж вырос до 64 кв. м, отмечают в ЦИАН, уточняя, что часто этот рост обеспечивался неэффективными планировочными решениями, такими как излишне просторные коридоры и глубокие и темные комнаты.

Как считали

Расчеты выполнены по объявлениям, опубликованным на cian.ru (для существующих домов — по лотам на вторичном рынке за 2019–2024 годы, для новостроек в активной реализации — по лотам на первичном рынке за 2023–2024 годы).

Темпы уменьшения площадей последние годы сокращаются, отметили в ЦИАН. В ряде локаций они столкнулись с законодательными ограничениями на проектирование микроквартир в новых ЖК. Кроме того, от них отказываются сами застройщики, так как дом, состоящий только из студий, требует больше машино-мест и социальной инфраструктуры, объясняют аналитики.

«С высокой вероятностью цикл перехода к более компактному жилью уже близок к завершению, ситуация не требует избыточных регуляторных мер (вроде запрета 35-метровых студий)», — комментирует руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

«Домклик» ранее назвал основные параметры квартир в новостройках Москвы. Эксперты отмечают смещение спроса в сторону более компактного жилья. Застройщики — лидеры по продажам в основном тоже следуют этому тренду в квартирографии своих проектов.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Стиль джапанди в интерьере, особенности стиля, фотоДизайн, 09:34
Риски ипотеки от застройщиков сравнили с рисками валютной ипотеки 2014 г.Деньги, 20 дек, 20:06
В Думе предложили использовать биометрию при регистрации недвижимостиЖилье, 20 дек, 18:55
Совфед одобрил закон о гарантиях качества отделки в новостройкахЖилье, 20 дек, 17:55
День риелтора в России в 2024 году: когда отмечают и какЖилье, 20 дек, 17:50
Путин предложил распространить семейную ипотеку на вторичное жильеЖилье, 20 дек, 17:47
Набиуллина объяснила, как ЦБ будет бороться с ипотечными схемамиДеньги, 20 дек, 17:17
Глава ЦБ оценила риски банкротств застройщиковДеньги, 20 дек, 16:25
Москвичам разрешили переезжать в другие районы столицы по реновацииЖилье, 20 дек, 16:06
Заморозка до февраля: что будет с ипотекой после сохранения ставки ЦБДеньги, 20 дек, 15:52
Флагман бизнес-класса: чем удивит ЖК «Адмирал» в Южном портуГород, 20 дек, 15:49
В Госдуму внесли закон о продлении программы маткапитала еще на 4 годаДеньги, 20 дек, 15:32
Совфед одобрил запрет покупки на маткапитал непригодного для жизни жильяДеньги, 20 дек, 12:47
Названы города — спутники Москвы с максимальным ростом цен на новостройкиЖилье, 20 дек, 11:03
Главное Лента