Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Спрос на аренду жилья сильно вырос перед началом высокого сезона
Жилье ,  
0 

Спрос на аренду жилья сильно вырос перед началом высокого сезона

По стране в целом за месяц спрос на долгосрочную аренду жилья вырос на 23%. Хотя есть города, где рост спроса почти втрое превысил общероссийский показатель
Фото: Lordn / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Lordn / Shutterstock / FOTODOM

В августе 2024 года, перед началом сезона деловой активности, спрос на долгосрочную аренду жилья в России вырос на 23%. Такие данные приводятся в исследовании «Авито Недвижимости», с которым ознакомилась редакция. Аналитики агрегатора проанализировали информацию по всем российским городам с численностью населения от 500 тыс. человек. По их подсчетам, если на протяжении первых семи месяцев года по всем этим городам сдачей в долгосрочный наем в среднем ежемесячно интересовались 13 млн человек, то в последний месяц лета этот показатель превысил отметку в 15 млн.

Наибольший рост спроса среди городов с населением от 500 тыс. отмечен:

  • на 58% — в Симферополе (стоимость аренды средней квартиры 35 тыс. руб. в мес.);
  • на 58% — в Ставрополе (25 тыс. руб. за мес.);
  • на 52% — в Ярославле (22 тыс. руб. в мес.).

Наименьший рост спроса, как следует из данных исследования, за месяц продемонстрировали:

  • на 10% — Барнаул (средняя ставка 30 тыс. руб.);
  • на 10% — Тюмень (27 тыс. руб.);
  • на 13% — Калининград (37 тыс. руб.).

Среди городов с населением свыше 1 млн человек наибольший интерес к долгосрочной аренде проявили жители Волгограда (месячный рост спроса на 42%, средняя ставка 30 тыс. руб.), Нижнего Новгорода (на 37%, ставка — 38 тыс. руб.) и Ростова-на-Дону (на 36%, ставка — 32 тыс. руб.). Наименьший рост — в Казани (на 19%, ставка 40 тыс. руб.), Воронеже (на 16%, ставка — 25 тыс. руб.) и Челябинске (на 13%, ставка — 30 тыс. руб.).

Динамика арендных ставок на жилье в городах-миллионниках, август 2024 года

Город-миллионник Средняя арендная ставка, тыс. руб. Изменение ставки за месяц, %
Волгоград 30 42
Нижний Новгород 38 37
Ростов-на-Дону 32 36
Уфа 27 32
Самара 34 27
Санкт-Петербург 47 26
Краснодар 27 26
Москва 95 24
Екатеринбург 35 24
Красноярск 35 24
Новосибирск 33 24
Пермь 30 22
Омск 26 21
Казань 40 19
Воронеж 25 16
Челябинск 30 13

Источник: «Авито-Недвижимость»

В Санкт-Петербурге, где снять жилье сейчас в среднем можно за 47 тыс. руб. в месяц, спрос повысился на 26%. В Москве, где ставки почти достигли 100 тыс. руб., интерес к долгосрочной аренде вырос на 24%.

В топ-3 по величине арендной ставки среди всех городов с населением от 500 тыс. человек помимо двух столиц также входит Сочи, где спрос вырос на 18%. Там снять жилье на длительный срок в среднем предлагается за 60 тыс. руб. в месяц.

Объем предложений квартир в долгосрочную аренду по всем городам с населением от 500 тыс. человек в августе почти не изменился по сравнению с июлем. Хотя есть и исключения. Например, во Владивостоке, где квартиру можно снять в среднем за 25 тыс. руб., объявлений об аренде стало больше на 52%. А в Ярославле (средние арендные ставки — 22 тыс. руб.) отмечено снижение количества вариантов на 8%.

Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости»:

— Интересно, что по стране в целом на фоне растущего спроса на долгосрочную аренду квартир мы не наблюдаем сокращения общего объема предложения по итогам месяца. Более того, в сравнении с прошлым годом экспозиция увеличилась на 8%. Вероятно, это связано с тем, что процесс продажи вторичного жилья в условиях высоких ипотечных ставок стал более сложным и долгим, из-за чего часть собственников временно перешла с рынка продажи на рынок долгосрочной аренды жилья.

Аренда жилья в России стала дорожать быстрее на фоне дорогой ипотеки, отмечают аналитики ЦИАН. Дорогие жилищные кредиты подогревают спрос на съемные квартиры и росту экспозиции в аренду не способствуют. По прогнозам аналитиков, высокий спрос продлится как минимум месяц и приведет к увеличению ставок еще на 5–10%.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Новые правила покупки жилья за маткапитал. Что изменилосьЖилье, 06 фев, 18:26
«Домклик» зафиксировал сокращение площади квартир в новостройках МосквыЖилье, 06 фев, 18:15
Японское архитектурное бюро SANAA получит Королевскую золотую медальДизайн, 06 фев, 16:40
Названы самые гостеприимные регионы России за пять летОтрасль, 06 фев, 14:31
Минфин увеличил выплаты банкам по льготной ипотеке. Что это значитДеньги, 06 фев, 14:07
В Казани построят крупнейшую в России яхтенную марину с водным кластеромГород, 06 фев, 12:52
Договор дарения доли в квартире: как правильно оформитьЖилье, 06 фев, 12:40
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки в январеЖилье, 06 фев, 11:45
Рост неизбежен: что будет с ценами на строительство частных домовЗагород, 06 фев, 10:20
Бюджет сделок с элитным жильем в Москве вырос на четверть за 2024 годЖилье, 06 фев, 09:30
В Москве построили 14 млн кв. м недвижимости в 2024 годуГород, 05 фев, 17:49
Доля сделок с жильем за наличные в Москве достигла 90%Жилье, 05 фев, 17:26
Росреестр рассказал, как оформить новый гараж на участке под ИЖСОтрасль, 05 фев, 17:10
Район бурного спроса. Где Forma построит новый проектГород, 05 фев, 17:04
Главное Лента