Муниципальные застройщики стали лидерами по объему ввода жилья в Москве
По темпам ввода жилья в эксплуатацию строительные компании, находящиеся в собственности города Москвы, превысили показатели большинства коммерческих застройщиков, которые строят жилье на продажу. Такой вывод следует из рейтинга застройщиков Москвы от Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), с которым ознакомилась редакция.
В Москве в реализации городских социальных программах участвуют «Фонд реновации» (унитарная некоммерческая компания, учрежденная осенью 2017 года) и казенное предприятие «Управление гражданского строительства» (КП УГС), которое образовано в 2011 году и входит в Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы. За последние девять лет вместе они ввели в эксплуатацию квартиры общей площадью 4,16 млн кв. м в 299 многоквартирных домах, следует из данных ЕРЗ.
Превышает этот показатель лишь объем ввода квартир за тот же период от ГК «ПИК». С 2016 года, по данным ЕРЗ, она сдала 7,69 млн кв. м, которые расположены в 334 жилых многоквартирных домах и девяти корпусах апартаментов. Эта же компания возглавляет рейтинг застройщиков по объемам текущего строительства коммерческого жилья в Москве, который ежемесячно составляет «РБК-Недвижимость». При сохранении темпов реализации городских программ разрыв между ней и муниципальными застройщиками будет сокращаться, прогнозируют эксперты.
Топ-10 застройщиков Москвы по объемам ввода жилья с 2016 по 2024 год
| Застройщик | Сдано, млн кв. м | Сдано с задержкой, % | Сдано жилых домов, шт. | Сдано зданий с апартаментами, шт. |
|---|---|---|---|---|
| ГК «ПИК» | 7,69 | 35,6 | 334 | 9 |
| «Фонд реновации» | 2,48 | 1,2 | 194 | 0 |
| «А101» | 1,96 | 38,5 | 104 | 0 |
| «Самолет» | 1,9 | 34,1 | 130 | 9 |
| КП УГС | 1,68 | 0 | 105 | 0 |
| «Донстрой» | 1,53 | 13,2 | 56 | 2 |
| MR Group | 1,44 | 66,1 | 40 | 9 |
| «Абсолют» | 1,29 | 61,4 | 79 | 0 |
| Группа «Эталон» | 1,01 | 0 | 51 | 6 |
| «Группа ЛСР» | 1,00 | 5,6 | 28 | 0 |
Источник: данные Единого ресурса застройщиков
Городские компании также являются лидерами по выполнению сроков строительства. Как следует из данных ЕРЗ, КП УГС ни разу не нарушило изначально планируемые сроки сдачи жилья. У «Фонда реновации» это произошло лишь в 1,2% случаев. Большинство компаний из топ-10 по вводу жилья в Москве допускают срывы сроков сдачи значительно чаще.
С 2016 года десятка крупнейших застройщиков ввела в эксплуатацию 22 млн кв. м жилья. Это 53,8% от всех сданных за указанное время жилых площадей в столице. Всего в этот период строительство в Москве вели 207 застройщиков, которые ввели в эксплуатацию почти 41 млн кв. м (около 2,2 тыс. многоквартирных домов и 178 зданий с апартаментами), сообщил руководитель портала ЕРЗ Кирилл Холопик.
Как считали
В объеме сдачи жилья учитывали не площадь домов в целом, а суммарную площадь квартир и апартаментов (за исключением балконов, лоджий, веранд и террас). Фиксация параметров происходит на момент публикации разрешения на ввод в эксплуатацию.
Москва — один из лидеров среди регионов по темпам и объемам строительства по разнообразным социальным программам, неоднократно говорил мэр города Сергей Собянин. За последние пять лет в рамках федерального проекта «Жилье» национального проекта «Жилье и городская среда» объем строительства и ввода в эксплуатацию жилых объектов в столице вырос в два раза — с 3 млн кв. м до 5–7 млн кв. м в год.
Крупнейшая из социальных программ — программа реновации. По данным столичной мэрии, по ней расселяют более 5 тыс. домов. На момент публикации по программе построено более 300 домов (свыше 4,6 млн кв. м), что позволило расселить более 1 тыс. зданий, или примерно пятую часть от намеченного программой. Для следующих этапов расселения уже подобрано более 600 площадок. На них появится свыше 10 млн кв. м. жилья. Около 470 домов площадью более 9 млн кв. м возводится или проектируется по программе реновации.
За первое полугодие 2024 года, по данным Росреестра, площадь оформленных по программе реновации квартир превысила 500 тыс. кв. м. А за весь 2024 год, по данным столичного Стройкомплекса, по этой программе запланирован ввод в эксплуатацию 1,5 млн кв. м.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
