Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве изъяли в госсобственность более 1,8 млн кв. м недвижимости
Город ,  
0 

В Москве изъяли в госсобственность более 1,8 млн кв. м недвижимости

Это бесхозные, заброшенные и прочие земельные участки, капитальные строения и линейные объекты. Цель изъятия — строительство автомобильных и железных дорог
Фото: Александр Щербак / ТАСС
Фото: Александр Щербак / ТАСС

С января по июнь 2024 года в Москве в пользу государства и города изъяли более 1,8 млн кв. м, сообщили в столичном управлении Росреестра. На них расположены земельные участки, объекты капитального строительства и линейные объекты (инженерные сети, дороги и пр.). Количество переходов прав на такие объекты возросло более чем в два раза (с 568 заявлений в первом полугодии прошлого года до 1038 в нынешнем).

Основная цель изъятия недвижимости — повышение эффективности использования территорий города. В основном — для строительства автомобильных и железных дорог. Происходит это, как правило, по ходатайству Управления дорожно-мостового строительства, затем изъятое оформляется в собственность города Москвы или собственность Российской Федерации (обычно в лице ОАО «РЖД»).

Как пояснили в Росреестре, изъятие — это один из механизмов приобретения недвижимости в государственную или муниципальную собственность. Оно регулируется законом «О государственной регистрации недвижимости». Изъятие происходит по соглашению сторон, а если между городом и собственником возникают разногласия — то в судебном порядке. Недвижимость изымают на возмездной основе. Размер компенсации определяют либо по независимой оценке, либо по решению суда.

Может ли государство изъять для своих нужд частный дом и личную землю

Изъять частный дом или личный земельный участок для государственных нужд возможно, если она находится в границах района, в отношении которого принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки. На практике изъять участок могут только в исключительных случаях, например для строительства или реконструкции объектов государственного или местного значения.

Если на земельном участке находятся строения, за них, как и за саму землю, полагается компенсация, которая определяется, исходя из рыночной стоимости. Возможен вариант с предоставлением другого земельного участка вместе с домом по договору мены.

Читайте также: Кустарник и самовольное строительство: за что могут изъять дом и землю

Еще один способ изъять недвижимость в государственную собственность — признать ее бесхозной. Этот вариант регулируется Гражданским кодексом. По данным столичного Росреестра, в первом полугодии 2024 года поступило около 1,7 тыс. заявлений о постановке на учет бесхозных объектов, что на 8% больше, чем годом ранее. Их направили Департамент городского имущества города Москвы, а также некоторые эксплуатирующие организации («Мосгаз» и «Межотраслевой производственно-технический центр» и пр.). Через год (для капитальных сооружений) или через три месяца (для линейных объектов) права на такую недвижимость можно зарегистрировать.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Расходы управляющих компаний выросли. Как это отразится на жителяхДеньги, 14:48
В Госдуме предложили переименовать хостелы в ночлежкиЖилье, 13:51
Росреестр разъяснил изменения в регистрации недвижимости с 1 мартаОтрасль, 13:09
Росстат заявил о падении ввода жилья в январе почти на 10%Отрасль, 12:25
В 2024 году новые жилые проекты в Москве запустили 45 девелоперовГород, 11:54
Растущие и доступные: районы Москвы, где выгодно купить жилье в 2025-мДеньги, 10:30
Спрос на ипотеку в новостройках Москвы снизился за год почти на 40%Жилье, 09:20
Средний срок ипотечного кредитования сократился более чем на годДеньги, 09:09
Пекин или Вашингтон: угадайте столицу по зданиюГород, 15 фев, 10:00
В ЖК «Яковлево» ввели в эксплуатацию первую очередь строительстваНовости компаний, 14 фев, 18:17
Набиуллина назвала риски рассрочки от застройщиковДеньги, 14 фев, 18:05
Набиуллина назвала путь к повышению доступности жилья в РоссииДеньги, 14 фев, 17:25
ЦБ смягчит требования для банков к выдаче ипотекиДеньги, 14 фев, 17:20
ЦБ не стал менять ключевую ставку: будет ли дорожать ипотекаДеньги, 14 фев, 16:22
Главное Лента