Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве изъяли в госсобственность более 1,8 млн кв. м недвижимости
Город ,  
0 

В Москве изъяли в госсобственность более 1,8 млн кв. м недвижимости

Это бесхозные, заброшенные и прочие земельные участки, капитальные строения и линейные объекты. Цель изъятия — строительство автомобильных и железных дорог
Фото: Александр Щербак / ТАСС
Фото: Александр Щербак / ТАСС

С января по июнь 2024 года в Москве в пользу государства и города изъяли более 1,8 млн кв. м, сообщили в столичном управлении Росреестра. На них расположены земельные участки, объекты капитального строительства и линейные объекты (инженерные сети, дороги и пр.). Количество переходов прав на такие объекты возросло более чем в два раза (с 568 заявлений в первом полугодии прошлого года до 1038 в нынешнем).

Основная цель изъятия недвижимости — повышение эффективности использования территорий города. В основном — для строительства автомобильных и железных дорог. Происходит это, как правило, по ходатайству Управления дорожно-мостового строительства, затем изъятое оформляется в собственность города Москвы или собственность Российской Федерации (обычно в лице ОАО «РЖД»).

Как пояснили в Росреестре, изъятие — это один из механизмов приобретения недвижимости в государственную или муниципальную собственность. Оно регулируется законом «О государственной регистрации недвижимости». Изъятие происходит по соглашению сторон, а если между городом и собственником возникают разногласия — то в судебном порядке. Недвижимость изымают на возмездной основе. Размер компенсации определяют либо по независимой оценке, либо по решению суда.

Может ли государство изъять для своих нужд частный дом и личную землю

Изъять частный дом или личный земельный участок для государственных нужд возможно, если она находится в границах района, в отношении которого принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки. На практике изъять участок могут только в исключительных случаях, например для строительства или реконструкции объектов государственного или местного значения.

Если на земельном участке находятся строения, за них, как и за саму землю, полагается компенсация, которая определяется, исходя из рыночной стоимости. Возможен вариант с предоставлением другого земельного участка вместе с домом по договору мены.

Читайте также: Кустарник и самовольное строительство: за что могут изъять дом и землю

Еще один способ изъять недвижимость в государственную собственность — признать ее бесхозной. Этот вариант регулируется Гражданским кодексом. По данным столичного Росреестра, в первом полугодии 2024 года поступило около 1,7 тыс. заявлений о постановке на учет бесхозных объектов, что на 8% больше, чем годом ранее. Их направили Департамент городского имущества города Москвы, а также некоторые эксплуатирующие организации («Мосгаз» и «Межотраслевой производственно-технический центр» и пр.). Через год (для капитальных сооружений) или через три месяца (для линейных объектов) права на такую недвижимость можно зарегистрировать.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Участники программы «Академии Мосинжпроект» и МГСУ повысили квалификациюНовости компаний, 07 ноя, 18:56
«Дом.РФ» перераспределил лимиты по семейной ипотеке на ₽350 млрдДеньги, 07 ноя, 17:54
Посуточная аренда на предстоящие новогодние праздники подорожала вдвоеЖилье, 07 ноя, 15:30
Аналитики отметили снижение цен на посуточную аренду в РоссииЖилье, 07 ноя, 15:00
Локация, локация: как расположение квартала влияет на качество жизниЖилье, 07 ноя, 13:44
Риелторы назвали районы Москвы — лидеры по снижению цен на новостройкиЖилье, 07 ноя, 13:24
Названы четыре округа Москвы, где в октябре снизились цены на вторичкуЖилье, 07 ноя, 12:05
Где живут состоятельные люди: 4 особенных пригородаЗагород, 07 ноя, 11:00
Старая аренда по новым ценам: рантье пересмотрели ставки своим жильцамЖилье, 07 ноя, 11:00
Повысить арендную плату: как и когда собственник может это сделатьЖилье, 07 ноя, 10:00
Аналитики отметили снижение цен на аренду жилья в городах РоссииЖилье, 07 ноя, 09:06
КС оценил правомерность штрафов за неосвоение земли под ИЖСЗагород, 06 ноя, 20:23
В «Домклик» назвали районы Москвы с самой дешевой арендой жильяЖилье, 06 ноя, 18:31
Эксперты спрогнозировали новый рекорд инвестиций в недвижимость РоссииДеньги, 06 ноя, 17:24
Главное Лента