Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы сообщили о сокращении предложения новостроек в Новой Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы сообщили о сокращении предложения новостроек в Новой Москве

Предложение квартир в новостройках Новой Москвы снизилось на 10,2%
Во втором квартале этого года экспозиция на первичном рынке сократилась на 10,2% по сравнению с первым кварталом. Эксперты объясняют случившееся вымыванием с рынка наиболее доступных лотов перед сворачиванием программы льготной ипотеки
Троицк
Троицк (Фото: Evgeny Drablenkov / Shutterstock / FOTODOM)

По итогам второго квартала 2024 года предложение на первичном рынке Новой Москвы составило 21,65 тыс. лотов. Это на 10,2% меньше показателя первого квартала (24,11 тыс. объектов) текущего года, но на 8,5% превосходит второй квартал 2023 года (19,96 тыс.), говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков риелторской компании «Метриум».

К концу второго квартала этого года в реализации в Новой Москве находилось 47 проектов с квартирами и апартаментами. Из суммарного объема предложения 20,8 тыс. лотов пришлось на квартиры, а 0,8 тыс. — на апартаменты.

Сокращение предложения на первичном рынке Новой Москвы управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов объясняет активным спросом в апреле — июне. Тогда покупатели стремились успеть приобрести жилье в новостройках до окончания программы льготной ипотеки с господдержкой.

«Ограничение на проектирование квартир площадью менее 28 кв. м, семейная и IT-ипотека, поддерживающие уровень цен на новостройки, будут негативно сказываться на доступности жилья для тех, кто не подпадает под льготные условия», —добавляет Сырцов.

В структуре предложения в новостройках Новой Москвы первое место занимают однокомнатные квартиры, на которые пришлось 38,3%. На втором месте двухкомнатное жилье с показателем 29,8%, на третьем — студии (17,3%). Далее следуют трехкомнатные квартиры (14,1%) и квартиры, в которых по четыре комнаты и более (0,5%).

Во втором квартале 2024 года средняя цена 1 кв. м на первичном рынке Новой Москвы составила 246,58 тыс. руб. (+0,7% за квартал, +9% за год). В квартирах средняя цена 1 кв. м составила 246,74 тыс. руб. (+0,6% за квартал, +9% за год), а в апартаментах — 241,68 тыс. руб. (+2% за квартал, +6% за год). Стагнацию цен на первичном рынке ТиНАО аналитики «Метриума» также объясняют вымыванием из предложения наиболее компактных лотов. В них стоимость «квадрата» максимальная в силу меньшей площади.

По данным агентства недвижимости Est-a-Tet, во втором квартале 2024 года Щербинка заняла первое место в рейтинге районов (поселений) Новой Москвы по росту цен в новостройках за год. Средняя цена 1 кв. м в этой локации выросла по отношению ко второму кварталу прошлого года на 37%, до 255,7 тыс. руб. Второе место занял район Филимонковское (+19%, до 221,1 тыс. руб.), а на третьей позиции оказался Троицк (+18%, до 220,7 тыс. руб.).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Пекин или Вашингтон: угадайте столицу по зданиюГород, 15 фев, 10:00
В ЖК «Яковлево» ввели в эксплуатацию первую очередь строительстваНовости компаний, 14 фев, 18:17
Набиуллина назвала риски рассрочки от застройщиковДеньги, 14 фев, 18:05
Набиуллина назвала путь к повышению доступности жилья в РоссииДеньги, 14 фев, 17:25
ЦБ смягчит требования для банков к выдаче ипотекиДеньги, 14 фев, 17:20
ЦБ не стал менять ключевую ставку: будет ли дорожать ипотекаДеньги, 14 фев, 16:22
ЦБ ухудшил прогноз по росту ипотечного рынка в 2025 и 2026 годахДеньги, 14 фев, 16:08
Названы округа Москвы — лидеры по вводу недвижимости в 2024 годуГород, 14 фев, 14:43
Россияне вновь стали первыми среди иностранцев по покупке жилья в ТурцииЖилье, 14 фев, 12:10
Путин рекомендовал ускорить запуск строительства частных домов по эскроуЗагород, 14 фев, 12:02
В 2024 году на рынок новостроек в Москве вышло 137 проектовГород, 14 фев, 11:17
Названы районы Новой Москвы с наибольшим ростом цен на новостройкиЖилье, 14 фев, 10:11
Росреестр сообщил о годовом росте спроса на новостройки в МосквеЖилье, 14 фев, 09:17
Объем вложений в коммерческую недвижимость вырос в 2,5 раза за два годаДеньги, 13 фев, 18:14
Главное Лента