Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Путин подписал закон о строительстве частных домов с эскроу
Загород ,  
0 

Путин подписал закон о строительстве частных домов с эскроу

Нововведение не станет обязательным для всех игроков рынка
Фото: Сергей Бобылев / ТАСС
Фото: Сергей Бобылев / ТАСС

Президент России Владимир Путин подписал закон, позволяющий использовать счета эскроу при строительстве частных домов по договору подряда.

Новый закон дает возможность применять в частном домостроении тот же порядок расчетов между сторонами сделки, что и в многоквартирном строительстве: средства заказчика дома можно будет разметить на специальном банковском счете — счете эскроу. На нем деньги хранятся до того момента, пока дом не будет построен, а право собственности на него не будет оформлено на заказчика.

Как отмечали авторы инициативы, для заказчика это станет абсолютной гарантией сохранности вложенных в стройку средств. Ранее такой способ защиты действовал лишь для дольщиков, которые приобретали квартиры в новостройках на этапе строительства дома по закону «Об участии в долевом строительстве».

Чтобы воспользоваться новым законом, договор подряда на строительство частного дома надо заключить с подрядчиком, включенным в специальный реестр. Список подходящих компаний и индивидуальных предпринимателей разместят на специально созданном ресурсе — «Строим.дом.рф». Там же разместят информацию о предлагаемых проектах.

Читайте также: Частные дома можно строить по эскроу. Как это отразится на рынке ИЖС

После заключения договора подряда информация о строящемся частном доме появится в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) — там же, где сейчас размещаются данные обо всех российских новостройках. Когда дом будет построен, принимать его заказчик будет по тем же правилам, которые сейчас действуют для дольщиков.

Счета эскроу при подряде на строительство будут открывать в тех же банках, которые сейчас доступны дольщикам многоквартирных домов. В этих же банках при необходимости кредит на строительство (проектное финансирование) сможет получить и подрядчик.

Новый закон не станет единственно разрешенным в России порядком при возведении ИЖС, уточняется в документе. Сохранятся и существовавшие ранее схемы строительства — например, по договору подряда, но без эскроу.

Чтение в Госдуме одновременно проходит смежный законопроект, освобождающий от НДС подрядчиков, которые будут строить частные дома с использованием счетов эскроу. По мнению законодателей, это позволит подрядчиком не повышать стоимость услуг и сохранит доступность частного жилья для тех, кто решит воспользоваться новым механизмом.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
На «Острове мечты» появится открытый парк с аттракционами. Каким он будетГород, 10 окт, 17:07
Названа стоимость квартир в домах Москвы, связанных с великими писателямиГород, 10 окт, 16:47
«Домклик» назвал города — лидеры по спросу на посуточную арендуЖилье, 10 окт, 15:55
Росреестр разъяснил порядок оформления участков в СНТ по «садовой книжке»Загород, 10 окт, 15:16
«Дом.РФ» перераспределил лимиты по семейной ипотекеДеньги, 10 окт, 14:53
Закладная на квартиру: что это, зачем нужна и как оформитьДеньги, 10 окт, 14:20
Названы регионы России с самым сильным ростом цен на землюЖилье, 10 окт, 13:10
Три бизнес-центра STONE: каким будет деловой кластер на Ходынском полеГород, 10 окт, 13:00
Как правильно подключить розетку: пошаговая инструкцияДом, 10 окт, 12:09
Эксперты отметили стабилизацию спроса россиян на зарубежную недвижимостьДеньги, 10 окт, 12:02
Каким будет новый МФК «Олимпийский». ВидеоГород, 10 окт, 10:09
Больше, чем офис: эксперты раскрыли тренды рынка современных БЦГород, 10 окт, 10:00
Цены и спрос на массовые новостройки Москвы резко упали в III кварталеЖилье, 10 окт, 09:14
«Дом.РФ» передаст инвесторам 18 памятников архитектуры для восстановленияГород, 09 окт, 17:36
Главное Лента