Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Госдума отменила НДС для строителей частных домов по эскроу
Загород ,  
9 221 

Госдума отменила НДС для строителей частных домов по эскроу

На подрядчиков строительства частных домов, использующих счета эскроу, будут распространяться те же правила налогообложения, что и на застройщиков многоэтажек
Фото: Vadym Zaitsev / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Vadym Zaitsev / Shutterstock / FOTODOM

Госдума приняла закон, освобождающий от налога на добавленную стоимость (НДС) подрядчиков, которые возводят частные дома. Однако коснется эта мера не всех. Под действие закона подпадут лишь те подрядчики, которые строят дома с использованием эскроу-счетов.

По ныне действующей редакции Налогового кодекса все подрядчики обязаны оплачивать НДС. Новый закон поставит тех из них, кто использует счета эскроу, в равные условия с застройщиками многоквартирных домов, которые также применяют эскроу и чья деятельность НДС не облагается. Как говорится в пояснительной записке к законопроекту, нововведение направлено на снижение стоимости объектов индивидуального жилищного строительства и, как следствие, на повышение доступности возведения таких объектов для россиян.

Что такое счет эскроу

Счет эскроу — это специальный счет в банке, на котором деньги замораживаются до выполнения застройщиком обязательств перед дольщиками. Средства за купленный объект недвижимости вносятся на счет после регистрации договора долевого участия в строительстве и остаются на нем до момента регистрации права собственности. Застройщик получает деньги покупателя только после передачи объекта, а строительство объекта он ведет на собственные или заемные средства.

Читайте также: Частные дома будут строить с эскроу. Что это значит

В случае одобрения Советом Федерации и подписания президентом России закон вступит в силу с 1 апреля 2025 года.

Новый закон, который вносит поправки в Налоговый кодекс, развивает положения закона «О строительстве жилых домов по договору строительного подряда с использованием счетов эскроу». Этот закон был принят Госдумой в начале июля. Пользоваться им смогут подрядчики, информация о которых будет размещена на специально созданном портале «Строим.дом.рф», если деньги заказчиков частных домов до окончания строительства будут храниться на счетах эскроу. Само же строительство будет вестись либо на собственные средства подрядчиков, либо на заемные средства, которые подрядчики получат в банках в виде проектного финансирования.

Эксперты опасались, что возможность использовать счета эскроу при строительстве по договору подряда хоть и обелит рынок ИЖС и даст заказчикам гарантии сохранности их средств, однако может вызвать рост цен на частные дома, в том числе из-за наличия НДС.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Лента новостей
Как избавиться ото мха на участке: 5 действенных способовЗагород, 09:58
Затопило участок: что делать и куда обращатьсяЗагород, 05 апр, 09:45
В «Домклик» оценили спрос на вторичное жилье без ипотеки в 2025 годуЖилье, 04 апр, 18:21
Эксперты зафиксировали снижение цен на аренду жилья в РоссииЖилье, 04 апр, 17:04
Сколько нужно зарабатывать для одобрения ипотеки на квартиру в 2025 годуДеньги, 04 апр, 16:33
Марк Цукерберг купил особняк в Вашингтоне за $23 млнДеньги, 04 апр, 13:25
Как меняется Останкино: три новых достопримечательностиГород, 04 апр, 12:58
Отключение отопления в Москве: нормативы и даты в 2025 годуГород, 04 апр, 12:53
Как изменилась архитектура элитных коттеджей: хай-тек и зимние садыЗагород, 04 апр, 11:10
Аналитики выяснили, сколько россияне готовы потратить на ремонт жильяЖилье, 04 апр, 10:44
Названы округа Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки за кварталЖилье, 04 апр, 10:10
Как перевести окна в летний режим: инструкция с фотоДом, 04 апр, 08:51
В «Домклик» назвали районы Москвы с самыми низкими ценами на арендуДеньги, 03 апр, 15:47
Может ли Калининград стать новым Сочи и что строят на Балтийском мореГород, 03 апр, 15:32
Главное Лента