Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Средняя цена дома из ста самых дорогих в Подмосковье превысила ₽2,7 млрд
Загород ,  
4 486 

Средняя цена дома из ста самых дорогих в Подмосковье превысила ₽2,7 млрд

В последний раз такой уровень цены на элитные дома Подмосковья из топ-100 отмечался лишь в конце 2016 года. Последующие 7,5 лет они стоили дешевле, однако с 2022 года цены неуклонно растут
Фото: Pavel_D / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Pavel_D / Shutterstock / FOTODOM

Средняя долларовая стоимость лота из сотни самых дорогих домов в Подмосковье по итогам июня 2024 года составила $31,2 млн (более 2,7 млрд руб. по курсу ЦБ на 17 июля). Такие данные содержатся в исследовании компании «Intermark Загородная Недвижимость» PMR TOP-100 (Prime Moscow Region TOP-100 Index — индекс средней стоимости 100 самых дорогих загородных домов Подмосковья). В него входят актуальные предложения с самой высокой стоимостью на первичном и на вторичном рынках загородного жилья.

За второй квартал 2024 года средняя цена дома из топ-100 увеличилась на 3%, приблизившись к максимальному показателю ($31,3 млн), зафиксированному в конце 2016 года. С 2022 года цены неуклонно растут, отмечается в исследовании.

«Если анализировать изменение индекса за последний год, то данный показатель продемонстрировал рост на 6%. Данное увеличение произошло в основном благодаря выходу на рынок новых люксовых объектов», — сказала генеральный директор «Intermark Загородная Недвижимость» Нина Резниченко.

Фото: Intermark Загородная Недвижимость

За последние полгода рейтинг PMR TOP-100 обновился на 24%. Часть особняков и коттеджей были проданы или сданы в аренду, часть сняты с реализации. Их места заняли новые объекты. Лидер по цене среди новинок рейтинга — домовладение на Рублево-Успенском шоссе за $85 млн. В этой же локации находятся 19 из 24 новинок. В целом из топ-100 на Рублево-Успенском шоссе располагается 68 домов.

Фото: Intermark Загородная Недвижимость

На втором месте — Новорижское шоссе, где располагается 15% элитных резиденций. Остальные расположены преимущественно на Соколовском, Минском и Ильинском шоссе, на других направлениях домов из элитной сотни единицы.

Согласно исследованию, средняя площадь элитного домовладения из топ-100 превышает 2 тыс. кв. м, а средний размер придомового участка — 109 соток. Свыше 70% домов уделены от МКАД не более чем на 10 км, дальше 20 км — 16% таких особняков.

По данным NF Group, премиальные коттеджи на Рублевке и Новой Риге за год подорожали на 61%. К концу первого полугодия 2024 года цены на них выросли до 129 млн руб. Средняя цена сотки земли в годовом выражении также увеличилась: в премиальном сегменте — на 14%, до 3,5 млн руб., а в де-люкс — на 16%, до 6,6 млн руб.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Лента новостей
«Дом.РФ» отметил рост плотности застройки в Москве за три последних годаОтрасль, 16:10
Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в апрелеЖилье, 15:43
Мангальная зона на даче: из чего строить и как оформитьЗагород, 15:14
Россияне смогут до суда обжаловать приостановку регистрации недвижимостиЖилье, 14:56
В Москве стали чаще предлагать в аренду элитное жилье по завышенным ценамЖилье, 13:46
Рассрочка в новостройках: как оформить и что будет, если ее не погаситьДеньги, 11:05
Названы районы Москвы с самым дорогим вторичным жильемЖилье, 10:00
Зеленый, тихий, интересный: почему меняется репутация востока МосквыГород, 08:00
Аналитики дали прогноз по спросу на жилье в Таиланде после землетрясенияДеньги, 30 мар, 11:00
Обрезка плодовых деревьев: когда лучше делать и какЗагород, 30 мар, 09:17
Стиль шинуазри: как добавить Восток в современный интерьерДизайн, 29 мар, 10:30
«Дом.РФ» готовит к аукциону 44 дома-памятника в России. Как они выглядятГород, 28 мар, 19:08
Отключение отопления в Воронеже: нормативы и даты в 2025 годуГород, 28 мар, 16:23
8 офисных трендов, на которые следует обратить внимание в рейтинге РБКГород, 28 мар, 16:10
Главное Лента