Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Новое ралли повышения ставок: почему банки подняли проценты по ипотеке
Деньги ,  
0 

Новое ралли повышения ставок: почему банки подняли проценты по ипотеке

Крупнейшие российские банки начали резко повышать ставки по ипотеке, несмотря на сохранение ключевой ставки
Фото: BestPhotoPlus / Shutterstock / FOTODOM
Фото: BestPhotoPlus / Shutterstock / FOTODOM

Российские крупнейшие банки начали новое ралли повышения ставок по ипотечным кредитам. В последний раз такая картина наблюдалась во второй половине декабря прошлого года, когда Центробанк увеличил ключевую ставку до 16%. Тогда практически все крупные банки страны повысили ставки по ипотечному кредитованию — от 0,2 до 3 п.п. Однако сейчас банки повышают ставки при сохранении ключевой.

«РБК-Недвижимость» выяснила, какие банки подняли ставки по ипотечным кредитам, а также причины повышения процентов по жилищным кредитам.

Какие банки повысили ставки по ипотеке

7 июня 2024 года Центробанк в четвертый раз подряд не стал повышать ключевую ставку, сохранив ее на уровне 16%. Несмотря на это, многие крупные банки стали повышать проценты по ипотечным кредитам.

После заседания ЦБ проценты по ипотечным кредитам (на величину от 0,5 до 2,8 п.п.) увеличили 12 банков из топ-20: Сбербанк, ВТБ, «Дом.РФ», Промсвязьбанк, «Уралсиб», «Ак Барс», Московский кредитный банк, Альфа-Банк, Т-Банк (ранее «Тинькофф»), Совкомбанк, Уральский банк реконструкции и развития (УБРиР) и Транскапиталбанк.

Некоторые крупные кредитные организации повышали ставки по ипотеке не один раз. Так, ВТБ сделал это три раза с конца мая, увеличив ипотечную ставку до 19,5% годовых для рынка новостроек и для вторичного рынка. Сбербанк также трижды повышал проценты по жилищным кредитам, остановившись на 19,5% для первичного рынка и на 19,8% для вторичного рынка жилья.

Банки из топ-20, поднявшие ставки по ипотеке после июньского заседания ЦБ

Банк Минимальная ставка на первичном рынке Минимальная ставка на вторичном рынке
Сбербанк 19,5% (+2,8 п.п.) 19,8% (+2,8 п.п.)
ВТБ 19,5% (+1,8 п.п.) 19,5% (+1,8 п.п.)
Банк «Дом.РФ» 18% (+1,4 п.п.) 18,3% (+1,7 п.п.)
«Ак Барс» 18,1% (+1,5 п.п.) 18,1% (+1,5 п.п.)
Промсвязьбанк 17,7% (+0,5 п.п.) 17,6% (+0,5 п.п.)
«Уралсиб» 18,99% (+1,3 п.п.) 18,99% (+1,3 п.п.)
Московский кредитный банк 18,25% (+1,95 п.п.) 18,45% (+1,95 п.п.)
Альфа-Банк 20,99 (+2,8 п.п.) 20,99 (+2,8 п.п.)
УБРиР 19% (+1,3 п.п.) 19% (+1,3 п.п.)
Транскапиталбанк 19,25% (+0,5 п.п.) 19,25% (+0,5 п.п.)
Совкомбанк 19,49% (+1,5 п.п.) 19,49% (+1,5 п.п.)
Т-Банк 18,9% (+2,5 п.п.) 18,9% (+2,5 п.п.)

Данные: «Дом.РФ» и релизы крупных российских банков

По данным «Дом.РФ», на конец июня 2024 года средневзвешенная ставка по ипотеке на новостройки в топ-20 российских банков составляет 18,32% годовых, на вторичном рынке — 18,49%, на покупку готового дома — 18,79%, на строительство частного дома — 18,19%, а ставка рефинансирования составляет 18,45%.

Почему растут ипотечные ставки

Рост ставок по ипотеке в Сбербанке объясняют ростом доходности по облигациям федерального займа (ОФЗ) на фоне высокой ключевой ставки Центробанка. В ВТБ повышение ставок по ипотеке объяснили растущей стоимостью денег на рынке. «Сейчас динамика по ключевой ставке и долгосрочной стоимости заимствования ОФЗ разнонаправленная: доходность облигаций федерального займа растет уже несколько месяцев, в то время как ключевая ставка не меняется», — пояснили в кредитной организации.

По мнению экспертов, решения банков о повышении процентов по ипотечным кредитам связано с прогнозами по дальнейшему росту ключевой ставки. Так, в Аналитическом кредитном рейтинговом агентстве (АКРА) считают, что для поддержания рентабельности бизнеса крупнейшие банки страны увеличивают ставки по кредитам на жилье. А в финансовой группе «Финам» полагают, что банки повышают ставки по ипотечным кредитам на ожиданиях дальнейшего ужесточения монетарной политики Центробанка России.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Досрочное погашение ипотеки: как выгодно рассчитаться с банком Деньги, 13:22
Москва заняла первое место по темпам снижения ввода жилья в России Жилье, 11:43
Названы районы Москвы, где цены на новостройки в 2024 году выросли вдвое Жилье, 10:55
От стагнации к снижению: что происходит с ценами на вторичное жилье Жилье, 10:14
Росреестр отметил снижение спроса на вторичное жилье в Москве Жилье, 09:15
Кто такой инженер-конструктор, сколько зарабатывает и как им стать Отрасль, 08:04
Москва заняла первое место в рейтинге городов по росту цен на новостройки Жилье, 00:01
Названы страны ближнего зарубежья с самой доступной посуточной арендой Жилье, 15 июл, 17:16
С начала года в России благоустроили около 1,2 тыс. общественных зон Город, 15 июл, 15:18
Эксперты оценили, сколько объектов в Москве подпадет под повышенный налог Деньги, 15 июл, 13:36
Хлам, тараканы и неадекватные цены: какое жилье сдать сложнее всего Жилье, 15 июл, 13:13
Правила наследования: взгляд на мир и вид из окна Город, 15 июл, 12:59
«Домклик» проанализировал цены на жилье с расширенной семейной ипотекой Жилье, 15 июл, 12:26
Ленинградский вокзал в Москве закроют на реконструкцию Город, 15 июл, 11:29
Главное Лента