Названы города, обогнавшие Москву по росту цен на аренду жилья
В июне 2024 года Пермь и Челябинск возглавили рейтинг крупных городов (от 500 тыс. жителей) по темпам роста цен на аренду однокомнатных квартир (без учета премиального и элитного сегментов). За год в обоих городах средняя ставка аренды однушек выросла на 54%: в Перми — до 24,7 тыс. руб., в Челябинске — до 24,1 тыс. руб. в месяц, говорится в поступившем в редакцию исследовании экспертов «ЦИАН.Аналитики».
На втором месте Набережные Челны с ростом арендной ставки на 53%, до 20,4 тыс. руб. в месяц. Третье место занял Нижний Новгород, где аренда однокомнатных квартир подорожала за год на 42%, до 29,3 тыс. руб. На четвертой позиции Хабаровск (+41%, до 38,5 тыс. руб.), замыкает первую пятерку рейтинга Новокузнецк (+40%, до 20,4 тыс. руб.).
Москва заняла в рейтинге 11-е место с ростом на 32%, до 56,2 тыс. руб. в месяц, уточняется в исследовании.
Минимальный рост отмечен во Владивостоке, где аренда однокомнатных квартир подорожала за год на 1%, до 28,2 тыс. руб. Отрицательной динамики не зафиксировано ни в одном крупном городе, говорится в исследовании.
Динамика роста цен на аренду однокомнатных квартир в крупных городах за год
| Город | Средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в июне 2024 года, тыс. руб. | Динамика средней ставки аренды за год |
|---|---|---|
| Пермь | 24,7 | +54% |
| Челябинск | 24,1 | +54% |
| Набережные Челны | 20,4 | +53% |
| Нижний Новгород | 29,3 | +42% |
| Хабаровск | 38,5 | +41% |
| Новокузнецк | 20,4 | +40% |
| Волгоград | 19,5 | +37% |
| Екатеринбург | 28,5 | +37% |
| Кемерово | 21,4 | +35% |
| Омск | 22 | +33% |
| Москва | 56,2 | +32% |
| Рязань | 19,2 | +32% |
| Новосибирск | 27,7 | +31% |
| Барнаул | 21,7 | +30% |
| Оренбург | 16,1 | +30% |
| Саратов | 19,3 | +30% |
| Махачкала | 22,4 | +29% |
| Санкт-Петербург | 34 | +29% |
| Воронеж | 20,5 | +28% |
| Краснодар | 26,7 | |
| Томск | 23,8 | +26% |
| Ижевск | 17,6 | +25% |
| Казань | 26,7 | +25% |
| Самара | 22,1 | +24% |
| Красноярск | 24,2 | +22% |
| Уфа | 21,4 | +22% |
| Московская область | 35,2 | +21% |
| Тольятти | 18,1 | +21% |
| Иркутск | 24,2 | +19% |
| Ростов-на-Дону | 26,2 | +19% |
| Тюмень | 23,7 | +19% |
| Ленинградская область | 23,8 | +18% |
| Ставрополь | 20,8 | +18% |
| Ульяновск | 16,2 | +18% |
| Ярославль | 19,8 | +14% |
| Севастополь | 23,8 | +11% |
| Владивосток | 28,2 | +1% |
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
«В первом полугодии 2024 года после непродолжительного периода стагнации в большинстве крупнейших городов РФ вновь возобновился рост ставок аренды. Сейчас они находятся на исторических максимумах. Как и в прошлом году, активность на рынке начала увеличиваться не с середины лета, а уже весной из-за жестких условий по ипотеке на вторичном рынке и в сегменте новостроек. Потенциал роста ставок сохраняется за счет высокого спроса и снижения объема предложения», — говорит эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина.
По данным «Домклик», минимальные ставки долгосрочного найма жилья среди столичных локаций отмечены в Новой Москве, Зеленоградском АО, а также в районах за МКАД к востоку от города. Самые низкие цены на аренду жилья, по данным «Домклик», зафиксированы в Троицком административном округе, в поселении Михайлово-Ярцевское (19,4 тыс. руб. в месяц).
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
