Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве вырос спрос на микроквартиры после объявленного запрета на них
Жилье ,  
0 

В Москве вырос спрос на микроквартиры после объявленного запрета на них

Спрос на микроквартиры в Москве резко вырос на фоне их возможного запрета
Эксперты «Авито» отмечают рост просмотров объявлений о продаже таких квартир как на первичном, так и на вторичном рынке
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Спрос на квартиры площадью меньше 28 кв. м в Москве увеличился в диапазоне от 23% до 60% после появления информации о запрете на строительство такого жилья, подсчитали в «Авито Недвижимости» (обзор есть в редакции). Под спросом понимается количество запросов контактов продавца в объявлениях на платформе.

По данным аналитиков, спрос на квартиры площадью до 28 кв. м в новостройках Москвы в период с 16 по 25 мая увеличился на 23% относительно периода с 6 по 15 мая (до того как стало известно об инициативе столичных властей). Интерес к подобному формату жилья на вторичном рынке за этот же период оказался еще выше — прирост составил 60%. Для сравнения, в среднем по России интерес к микроквартирам за тот же период увеличился не так сильно — на 7% и 14% соответственно, отметили в «Авито Недвижимости».

Согласно их подсчетам, предложение новостроек площадью до 28 кв. м за десять дней с момента появления новости о запрете на строительство микрожилья выросло на 4%, на вторичном рынке — на 2%. Долю квартир площадью менее 28 «квадратов» в столице эксперты оценивают в 16% на рынке новостроек и в 17% — на вторичном рынке. В среднем по России таких объектов 11% и 8% соответственно, указывают они.

В столице ситуация объясняется более высокой активностью застройщиков при строительстве компактных форматов жилья, что в свою очередь продиктовано интересом покупателей, пояснил руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев. «Из-за введения ограничений на строительство таких объектов мы можем прогнозировать переключение спроса на апартаменты небольшого размера, поскольку их новое регулирование не затронет», — прогнозирует он.

Запрет на малогабаритное жилье

16 мая стало известно, что власти Москвы больше не будут согласовывать лоты площадью меньше 28 кв. м в новостройках. При проектировании объектов в столице нельзя будет отклоняться от минимально установленных значений — от 28 кв. м для однокомнатных квартир и от 44 кв. м для двухкомнатных квартир. В противном случае будет выдаваться отрицательное заключение на проект. Власти Ленобласти вслед за Москвой тоже заявили, что в регионе нельзя будет строить микрожилье с 1 июня. Похожую практику уже использует Екатеринбург.

Новые требования вводятся в соответствии с национальными целями, которые были обозначены в указе президента 7 мая. Речь идет о повышении обеспеченности жильем россиян из расчета не менее 33 кв. м на человека к 2030 году и не менее 38 кв. м — к 2036 году, а также о повышении доступности новостроек. Сейчас на одного жителя страны в среднем приходится 28 кв. м.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Себестоимость строительства жилья в России за три года выросла на 63% Жилье, 09:00
Где можно купаться в Подмосковье в 2024 году: обзор пляжей, карта, фото Загород, 18 июн, 20:57
В России ограничили ипотеку с плавающими ставками Городская недвижимость, 18 июн, 20:27
Инвестиции в недвижимость России установили рекорд Деньги, 18 июн, 18:10
В ГД предложили ввести уголовную ответственность за «резиновые» квартиры Жилье, 18 июн, 18:01
Рост спроса и стагнация цен: сколько стоит аренда коттеджа в Подмосковье Загород, 18 июн, 17:07
Верховный суд уточнил список имеющих право представлять жильцов в судах Жилье, 18 июн, 15:24
Москва выдала разрешения на строительство более 5 млн кв. м недвижимости Город, 18 июн, 12:14
Головинский район стал лидером по росту цен на аренду квартир в Москве Жилье, 18 июн, 11:24
Какие программы могут появиться на рынке после окончания льготной ипотеки Деньги, 18 июн, 10:45
Росреестр зафиксировал резкое снижение спроса на вторичное жилье в Москве Жилье, 18 июн, 09:28
Офисы на Ходынcком поле: изучаем деловой кластер у метро «ЦСКА» Город, 18 июн, 09:21
Россияне стали вдвое чаще брать ипотеку на стройку частных домов Деньги, 17 июн, 20:46
Минстрой разработал проект о правах россиян на приватизированное жилье Жилье, 17 июн, 18:59
Главное Лента