Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В ГД предложили снизить компенсацию дольщикам за некачественное жилье
Жилье ,  
0 

В ГД предложили снизить компенсацию дольщикам за некачественное жилье

Сейчас законодательно установлена двойная ответственность застройщика в случае нарушения требований потребителя — неустойка уплачивается с учетом двух законов
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Депутаты и сенаторы предложили снизить ответственность (штрафы, пени, проценты) застройщиков перед покупателями за ненадлежащие качество квартир в новостройках. Соответствующий законопроект внесен в Госдуму, следует из электронной базы нижней палаты парламента.

Документ разработала группа депутатов и сенаторов, среди которых глава комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов, а также зампред Совета Федерации Николай Журавлев.

Сейчас законодательно установлена двойная ответственность застройщика в случае нарушения требований потребителя: неустойка уплачивается с учетом двух законов — «Об участии в долевом строительстве» и «О защите прав потребителей». По мнению авторов документа, предлагаемые изменения не повлекут неоправданного снижения установленных ФЗ-214 гарантий прав и законных интересов участников долевого строительства.

  • Законопроектом устанавливается, что размер компенсаций не может превышать стоимость расходов, необходимых для устранения недостатков.
  • Также дольщики будут вправе получить возмещение иных причиненных им убытков сверх неустойки, что позволяет компенсировать стоимость аренды помещения за период устранения недостатков, говорится в документе.
  • По оценке авторов проекта, предусмотренные законопроектом размеры неустоек с избытком компенсируют инфляционные потери потребителя. Так, при размере ключевой ставки 16% размер неустойки за нарушение требований к качеству строительства может составить 39% годовых.

Зачем нужен закон. Мнение юриста

Вячеслав Климов, юрист адвокатского бюро Asterisk:

— Текущее правовое регулирование вопроса взыскания неустойки с застройщика за обнаруженные недостатки позволяет потребителям требовать взыскания неустойки в двойном размере (по закону о защите прав потребителей и по закону об участии в долевом строительстве). Некоторые предприимчивые граждане давно пользуются такими законодательными проблемами, фактически терроризируя застройщиков требованиями о взыскании неустойки, по сути, за одно нарушение, но в двойном размере.

Предложенный законопроект исправляет текущую ситуацию с двойной ответственностью застройщика, при этом не лишая гражданина права требования неустойки за сдачу некачественного объекта долевого строительства. Однако для дольщика это будет означать одно — в случае сдачи некачественного жилья он получит меньше денег в качестве компенсации, чем имеет право получить сейчас.

С 22 марта 2024 года в России вновь ввели мораторий
на взыскание с застройщиков неустоек и штрафов за просрочку сдачи новостроек, который был отменен в июле прошлого года. В Минстрое заявили, что механизм будет способствовать снижению риска банкротства девелоперов, что призвано содействовать своевременному завершению строительства. Однако некоторые эксперты заявили, что данная мера станет негативным фактором для покупателей из-за роста расходов.

Обманутые дольщики теперь могут оформлять выплату компенсаций через портал госуслуг. Срок рассмотрения заявки на портале составит десять дней, а отслеживать информацию о ходе дела можно будет с помощью push-уведомлений.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Росреестр зафиксировал четыре рекорда на рынке новостроек Москвы Жилье, 09:23
Россияне назвали незаменимых специалистов при ремонте Жилье, 09:00
Аналитики оценили потенциальный рост рынка light industrial в 3 млн кв. м Новости компаний, 09:00
Как вырастет ипотечный платеж в мегаполисах с отменой льготной программы Деньги, 07:30
За пять лет регионы почти утроили долю в спросе на элитные ЖК Москвы Жилье, 00:01
Совфед одобрил регистрацию по месту жительства по доверенности Жилье, 19 июн, 18:23
«Абсолютное дно»: доступность жилья в России упала до минимума за 10 лет Жилье, 19 июн, 17:54
Доля обеспеченных заемщиков в льготной ипотеке превысила 85% Деньги, 19 июн, 15:32
Сбербанк сообщил о сохранении ставки 8% по ипотеке на новостройки Деньги, 19 июн, 15:02
Новостройки Москвы за пять лет подорожали на 70% Городская недвижимость, 19 июн, 14:20
Риелторы зафиксировали стагнацию цен на рынке аренды жилья в Москве Жилье, 19 июн, 13:55
Спрос россиян на льготную ипотеку резко вырос перед ее завершением Деньги, 19 июн, 12:13
Аналитики оценили инвестиции в московскую недвижимость в 2024 году Деньги, 19 июн, 10:00
Росреестр сообщил о сохранении спроса на ипотеку в Москве Жилье, 19 июн, 09:28
Главное Лента