Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Домклик» зафиксировал рост спроса на ипотеку в новостройках в 2,3 раза
Деньги ,  
0 

«Домклик» зафиксировал рост спроса на ипотеку в новостройках в 2,3 раза

Это произошло на фоне ожидаемого завершения ипотеки с господдержкой на новостройки
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам апреля 2024 года спрос на ипотеку на первичном рынке вырос к марту в 2,3 раза, составив 15,7 тыс. кредитов, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка обзора аналитиков «Домклик».

Доля новостроек в ипотечной выдаче «Сбера» за месяц увеличилась на 12,3 п.п. и составила 27,2%, уточнили в пресс-службе. В «Домклик» связывают эту тенденцию с ожидаемым завершением ипотеки с господдержкой. «Вырос спрос на ипотеку с господдержкой — это связано с позицией Минфина, который выступает за завершение всех льготных программ (кроме «Семейной ипотеки») в этом году, — поясняется в обзоре. — «Господдержка» завершится в июне 2024 года, а IT-ипотека — в декабре. При этом в 2023 году на долю этих программ пришлась почти половина всех сделок на первичном рынке: доля «Господдержки» составила 44%, IT-ипотеки — 4%». Также на спросе сказалось смягчение банковских требований к застройщикам, добавили в пресс-службе.

На вторичном рынке выдача за месяц выросла на 5,1% — до 28,7 тыс. кредитов. Доля вторичного сегмента в общем объеме оформленных Сбербанком ипотек, напротив, снизилась: по итогам апреля это были 49,5% (–9,2 п.п. с марта). «Сдержанный спрос объясняется жесткими макропруденциальными требованиями для заемщиков и повышенной ключевой ставкой», — поясняют в «Домклик», отмечая, что больше всего сделок со вторичным жильем заключалось в регионах, где мало новостроек. В лидерах по доле вторички — Чеченская Республика (97,5%) и Магаданская область (77,1%). Также высокая доля кредитов на рынке готовой недвижимости зафиксирована в Томской (73,8%), Ивановской (73,4%) и Брянской (70,6%) областях, добавили аналитики.

В сегменте ИЖС также наблюдается прирост спроса — в апреле было оформлено 11,7 тыс. кредитов (+11,7%), а доля в выдачах Сбербанка составила 20,3%. Спрос на частные дома поддерживают высокие ставки по рыночным программам на первичном и вторичном рынках многоквартирного жилья, а также относительно низкие цены в сегменте ИЖС.

Распределение ипотеки по типам кредитов для топ-10 регионов по количеству выдач Сбербанка в апреле 2024 года. «Остальное» включает в себя нецелевые кредиты под залог недвижимости, рефинансирование, военную ипотеку. Данные отсортированы по доле сделок по покупке первичной недвижимости в общем количестве выдач
Распределение ипотеки по типам кредитов для топ-10 регионов по количеству выдач Сбербанка в апреле 2024 года. «Остальное» включает в себя нецелевые кредиты под залог недвижимости, рефинансирование, военную ипотеку. Данные отсортированы по доле сделок по покупке первичной недвижимости в общем количестве выдач (Фото: «Домклик»)

В целом, отмечается в исследовании «Домклик», ипотечный спрос в России в апреле был на 24,2% выше мартовского уровня в количестве займов и на 33,9% в денежном выражении. Всего было выдано 57,5 тыс. жилищных кредитов на общую сумму 194 млрд руб.

По итогам апреля в «Домклик» также отмечали рост спроса на льготную ипотеку. Впервые с начала года доля госпрограмм в общей выдаче «Сбера» превысила 50%. Первое место по спросу заняла программа «Господдержка», второе место у «Семейной ипотеки», уточнили аналитики.

Читайте также: ЦБ третий раз подряд сохранил ключевую ставку: когда подешевеет ипотека

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Где заработал — там и потратил: как устроен современный ретейл в БЦ Город, 24 мая, 17:16
Центробанк оценил перегрев на рынке жилья в России Жилье, 24 мая, 17:03
Цены на аренду жилья в Москве на 20–40% превыcили ожидания арендаторов Жилье, 24 мая, 16:17
На строительство арендного жилья на Дальнем Востоке выделили ₽44 млрд Жилье, 24 мая, 14:05
Как сделать загородный дом стильным: тренды в дизайне мебели в 2024 году Дизайн, 24 мая, 13:20
В Москве под гостиницы отремонтируют три исторических особняка Город, 24 мая, 12:30
Центр Москвы обогнал остальные округа по росту цен на новостройки за год Жилье, 24 мая, 11:49
Екатерина Ломтева, Ricci | Жилая недвижимость — о проектах за рубежом Деньги, 24 мая, 11:31
В ГД назвали способы повысить доступность жилья в России Деньги, 24 мая, 11:12
В Госдуме заявили о закрытии «двери под названием «льготная ипотека» Жилье, 23 мая, 17:59
ЦБ заявил о разнице цен на новостройки и вторичное жилье в 55–60% Деньги, 23 мая, 15:33
В ЦБ назвали условия для снижения ставок по ипотеке Деньги, 23 мая, 15:02
Что такое вальмовая крыша и как ее сделать Загород, 23 мая, 14:13
Минфин предложил дать регионам право налогообложения дорогого имущества Жилье, 23 мая, 13:53
Главное Лента