Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Домклик» зафиксировал рост спроса на ипотеку в новостройках в 2,3 раза
Деньги ,  
0 

«Домклик» зафиксировал рост спроса на ипотеку в новостройках в 2,3 раза

Это произошло на фоне ожидаемого завершения ипотеки с господдержкой на новостройки
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам апреля 2024 года спрос на ипотеку на первичном рынке вырос к марту в 2,3 раза, составив 15,7 тыс. кредитов, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка обзора аналитиков «Домклик».

Доля новостроек в ипотечной выдаче «Сбера» за месяц увеличилась на 12,3 п.п. и составила 27,2%, уточнили в пресс-службе. В «Домклик» связывают эту тенденцию с ожидаемым завершением ипотеки с господдержкой. «Вырос спрос на ипотеку с господдержкой — это связано с позицией Минфина, который выступает за завершение всех льготных программ (кроме «Семейной ипотеки») в этом году, — поясняется в обзоре. — «Господдержка» завершится в июне 2024 года, а IT-ипотека — в декабре. При этом в 2023 году на долю этих программ пришлась почти половина всех сделок на первичном рынке: доля «Господдержки» составила 44%, IT-ипотеки — 4%». Также на спросе сказалось смягчение банковских требований к застройщикам, добавили в пресс-службе.

На вторичном рынке выдача за месяц выросла на 5,1% — до 28,7 тыс. кредитов. Доля вторичного сегмента в общем объеме оформленных Сбербанком ипотек, напротив, снизилась: по итогам апреля это были 49,5% (–9,2 п.п. с марта). «Сдержанный спрос объясняется жесткими макропруденциальными требованиями для заемщиков и повышенной ключевой ставкой», — поясняют в «Домклик», отмечая, что больше всего сделок со вторичным жильем заключалось в регионах, где мало новостроек. В лидерах по доле вторички — Чеченская Республика (97,5%) и Магаданская область (77,1%). Также высокая доля кредитов на рынке готовой недвижимости зафиксирована в Томской (73,8%), Ивановской (73,4%) и Брянской (70,6%) областях, добавили аналитики.

В сегменте ИЖС также наблюдается прирост спроса — в апреле было оформлено 11,7 тыс. кредитов (+11,7%), а доля в выдачах Сбербанка составила 20,3%. Спрос на частные дома поддерживают высокие ставки по рыночным программам на первичном и вторичном рынках многоквартирного жилья, а также относительно низкие цены в сегменте ИЖС.

Распределение ипотеки по типам кредитов для топ-10 регионов по количеству выдач Сбербанка в апреле 2024 года. «Остальное» включает в себя нецелевые кредиты под залог недвижимости, рефинансирование, военную ипотеку. Данные отсортированы по доле сделок по покупке первичной недвижимости в общем количестве выдач
Распределение ипотеки по типам кредитов для топ-10 регионов по количеству выдач Сбербанка в апреле 2024 года. «Остальное» включает в себя нецелевые кредиты под залог недвижимости, рефинансирование, военную ипотеку. Данные отсортированы по доле сделок по покупке первичной недвижимости в общем количестве выдач

В целом, отмечается в исследовании «Домклик», ипотечный спрос в России в апреле был на 24,2% выше мартовского уровня в количестве займов и на 33,9% в денежном выражении. Всего было выдано 57,5 тыс. жилищных кредитов на общую сумму 194 млрд руб.

По итогам апреля в «Домклик» также отмечали рост спроса на льготную ипотеку. Впервые с начала года доля госпрограмм в общей выдаче «Сбера» превысила 50%. Первое место по спросу заняла программа «Господдержка», второе место у «Семейной ипотеки», уточнили аналитики.

Читайте также: ЦБ третий раз подряд сохранил ключевую ставку: когда подешевеет ипотека

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы самые дорогие торговые улицы в регионах РоссииГород, 00:00
Госдума отклонила проект о полном запрете хостелов в домахГород, 29 янв, 18:43
«Домклик» оценил изменение средней ставки по ипотеке на новостройкиЖилье, 29 янв, 17:56
Эксперты оценили долю фальсификата стройматериаловЖилье, 29 янв, 16:08
Совфед одобрил увеличение порога собираемости взносов на капремонтЖилье, 29 янв, 14:37
Часть средств от реализации ипотечного жилья банкрота оставят должникуДеньги, 29 янв, 14:01
Эксперты назвали главные риски для рынка ИЖС в РоссииЗагород, 29 янв, 13:20
Названы районы Москвы с самым дорогим элитным жильемЖилье, 29 янв, 12:08
Какое жилье за границей можно купить по цене однушки в МосквеЖилье, 29 янв, 11:20
Назван район Москвы, где предложение в новостройках упало на 75%Жилье, 29 янв, 10:15
Как и за сколько можно построить винный погребЗагород, 29 янв, 10:05
Росреестр сообщил о рекорде по доле сделок с эскроу в Москве в 2024 годуЖилье, 29 янв, 09:21
Росреестр объяснил, после какого срока могут изъять неосвоенный участокЗагород, 28 янв, 23:33
Столичные власти обязали москвича демонтировать балкон-самостройЖилье, 28 янв, 18:35
Главное Лента