Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Москва заняла первое место по недоступности жилья по льготной ипотеке
Деньги ,  
0 

Москва заняла первое место по недоступности жилья по льготной ипотеке

На данный момент в столице с помощью льготных ипотечных программ с господдержкой можно приобрести лишь один лот из десяти
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Москва заняла первое место среди городов-миллионников по наименьшей доле квартир на рынке новостроек, которые можно приобрести с помощью ипотечных программ с господдержкой. По льготным программам доступно 10% (5,2 тыс. лотов) жилья в новостройках, говорится в поступившем в редакцию исследовании «ЦИАН.Аналитики».

После ужесточения условий по льготной ипотеке — сумма кредита ограничена 6 млн руб., а и минимальный первоначальный взнос 30% — под эти критерии подходят квартиры стоимостью до 8,5 млн руб., поясняют в ЦИАН.

В таком бюджете в Москве выставлено на продажу порядка 5,2 тыс. вариантов, или около 10% от всего активного предложения, говорится в исследовании. «В основном это лоты в ЖК Новой Москвы, большая часть предложения — студии, — поясняют аналитики. — Мало лотов, подходящих под программу, осталось также в Казани и Нижнем Новгороде, где в результате роста цен лимита в 6 млн руб. уже недостаточно для приобретения комфортного жилья».

Казань и Нижний Новгород заняли в рейтинге ЦИАН второе и третье места соответственно. В Казани, по оценке аналитиков, с помощью субсидируемых государством программ можно приобрести 21% (1,5 тыс.) квартир на первичном рынке. В Нижнем Новгороде под условия подпадает 32% предложения (600 лотов).

В первую пятерку также вошли Санкт-Петербург (48%, 13,4 тыс. лотов) и Красноярск (54%, 3,5 тыс. лотов).

Наибольшая доля объектов — 83% — в общей экспозиции подходит под новые условия льготной ипотеки в Воронеже (3 тыс. лотов) и Самаре (2,7 тыс. лотов).

Рейтинг миллионников по наименьшей доле доступного жилья по льготной ипотеке

Город Количество квартир, которые можно приобрести по льготной ипотеке, тыс. штук Доля от всего активного предложения квартир
Москва 5,2 10%
Казань 1,5 21%
Нижний Новгород 0,6 32%
Санкт-Петербург 13,4 48%
Красноярск 3,5 54%
Краснодар 16 56%
Уфа 1,8 68%
Омск 0,6 69%
Екатеринбург 10,5 70%
Новосибирск 4,7 70%
Челябинск 1,2 71%
Пермь 2,3 75%
Ростов-на-Дону 8,8 77%
Волгоград 1,9 81%
Самара 2,7 83%
Воронеж 3 83%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

«Отмена льготной ипотеки и корректировка условий семейной программы может привести к кратковременному росту спроса перед 1 июля, хотя рекордов на рынке мы не ожидаем, так как высокие требования к размеру первоначального взноса отсекают многих потенциальных покупателей», — пояснила эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина.

Аналитики «Домклик» уже отмечают активизацию заемщиков по льготным программам — по их статистике, в апреле доля госпрограмм впервые с начала года превысила половину всех выдач Сбербанка и составила 53%. Спрос на рыночную ипотеку остается сдержанным как на первичном, так и на вторичном рынке, отметили аналитики.

«Стабильно высокая ключевая ставка, а также продолжающееся ужесточение требований к заемщикам остаются ключевыми факторами, препятствующими восстановлению спроса, — прокомментировали в «Домклик». — Что касается московского рынка вторичного жилья, то здесь ситуация схожа. Мы отмечаем как снижение количества сделок (апрель 2024-го к апрелю 2023-го), так и снижение доли вторичного жилья в общем количестве выдач».

По данным «Домклик», список регионов, в которых в марте 2024 года выдано больше всего ипотеки по госпрограммам, возглавили Московская область (1,59 млн), Краснодарский край (1,29 млн) и Тюменская область (941 тыс.). В число регионов-лидеров также вошли Республика Башкортостан (928 тыс.), Москва (899 тыс.), Санкт-Петербург (877 тыс.), Республика Татарстан (820 тыс.), Свердловская (715 тыс.) и Челябинская (450 тыс.) области.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Где заработал — там и потратил: как устроен современный ретейл в БЦ Город, 24 мая, 17:16
Центробанк оценил перегрев на рынке жилья в России Жилье, 24 мая, 17:03
Цены на аренду жилья в Москве на 20–40% превыcили ожидания арендаторов Жилье, 24 мая, 16:17
На строительство арендного жилья на Дальнем Востоке выделили ₽44 млрд Жилье, 24 мая, 14:05
Как сделать загородный дом стильным: тренды в дизайне мебели в 2024 году Дизайн, 24 мая, 13:20
В Москве под гостиницы отремонтируют три исторических особняка Город, 24 мая, 12:30
Центр Москвы обогнал остальные округа по росту цен на новостройки за год Жилье, 24 мая, 11:49
Екатерина Ломтева, Ricci | Жилая недвижимость — о проектах за рубежом Деньги, 24 мая, 11:31
В ГД назвали способы повысить доступность жилья в России Деньги, 24 мая, 11:12
В Госдуме заявили о закрытии «двери под названием «льготная ипотека» Жилье, 23 мая, 17:59
ЦБ заявил о разнице цен на новостройки и вторичное жилье в 55–60% Деньги, 23 мая, 15:33
В ЦБ назвали условия для снижения ставок по ипотеке Деньги, 23 мая, 15:02
Что такое вальмовая крыша и как ее сделать Загород, 23 мая, 14:13
Минфин предложил дать регионам право налогообложения дорогого имущества Жилье, 23 мая, 13:53
Главное Лента