ЦАО стал лидером среди округов Москвы по росту цен на вторичное жилье

Минимальное подорожание в первом квартале этого года пришлось на Восточный административный округ

Фото: Shutterstock

По итогам первого квартала 2024 года рейтинг административных округов (АО) Старой Москвы по темпам роста цен на вторичное жилье (без учета элитного сегмента) возглавил Центральный АО, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость». Средняя цена 1 кв. м в ЦАО в первом квартале составила 490,8 тыс. руб., что на 1,5% больше, чем в четвертом квартале 2023 года.

Второе место с ростом средней цены на 1,4% занял Южный АО (до 264,7 тыс. руб.), на третьей позиции оказался Юго-Западный АО (+1,2%, до 279,9 тыс. руб.). Четвертое место с ростом на 0,9% разделили Западный (до 317,7 тыс. руб.) и Юго-Восточный (до 242 тыс. руб.) округа. Замыкает первую пятерку Северный АО (+0,7%, до 287,9 тыс. руб.), уточняют в компании.

Округа Старой Москвы. Рост цен на вторичное жилье за квартал

Округ	Средняя цена 1 кв. м в четвертом квартале 2023 года, тыс. руб.	Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2024 года, тыс. руб.	Динамика за квартал
ЦАО	483,5	490,8	+1,5%

ЮАО	261,1	264,7	+1,4%

ЮЗАО	276,5	279,9	+1,2%

ЗАО	314,9	317,7	+0,9%

ЮВАО	239,9	242	+0,9%

САО	285,9	287,9	+0,7%

СЗАО	278,4	280,1	+0,6%

СВАО	259,8	261,3	+0,6%

ЗелАО	204	205,1	+0,6%

ВАО	244	245,2	+0,5%

Данные: «Инком-Недвижимость»

Снижения цен не зарегистрировано ни в одном округе Старой Москвы. Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке столицы в первом квартале 2024 года составила, по данным «Инком-Недвижимости», 282 тыс. руб. Это на 0,9% больше, чем в четвертом квартале прошлого года.

Лидерство ЦАО эксперты объясняют небольшим объемом предложения, когда на среднем показателе отражается повышение стоимости нескольких десятков лотов. Именно это и обеспечило центру столицы наиболее заметный рост средней цены «квадрата» за квартал.

По данным риелторской компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», в феврале 2024 года среди районов Старой Москвы цена 1 кв. м на вторичном рынке заметнее всего по сравнению с январем выросла в Крылатском — на 9%, до 547,3 тыс. руб. Второе место занял Арбат, где «квадрат» вырос в цене на 7,5% и достиг 1,04 млн руб. На третьей позиции Тропарево-Никулино с месячным приростом в 7%, до 448,3 тыс. руб.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги

Георгий Трушин

Вторичное жилье

rbc.group

Путин пообещал подумать над льготной ипотекой на вторичном рынке

Названы районы Москвы, где вторичное жилье в 1,5 раза дороже новостроек

Бюджет сделок со вторичным жильем в Москве упал до минимума за 3 года