Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Число сделок в новостройках Москвы в феврале неожиданно сократилось
Жилье ,  
0 

Число сделок в новостройках Москвы в феврале неожиданно сократилось

В феврале этого года сделок на первичном рынке столицы зарегистрировано на 3,35% меньше, чем в январе. По мнению эксперта, это связано с ужесточениями условий по льготной ипотеке и высокой ключевой ставкой Центробанка
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В феврале 2024 года на рынке новостроек Москвы зарегистрировано 8,72 тыс. договоров долевого участия в строительстве (ДДУ) в жилом и нежилом сегментах. Это на 3,4% уступает январскому показателю (9,02 тыс.), но на 18% больше, чем за аналогичный период прошлого года (7,38 тыс.), говорится в поступившем в редакцию отчете столичного Росреестра.

В жилом сегменте в феврале зарегистрировано 4,77 тыс. сделок, что на 10,3% меньше, чем в январе, и на 9,7% уступает февралю прошлого года (5,28 тыс.).

На первичном рынке нежилой недвижимости Москвы (апартаменты, парковочные места, коммерческие площади) февральский показатель — 3,94 тыс. — на 6,7% превзошел январь этого года и на 88,3% больше февраля прошлого года (2,09 тыс.).

Снижение количества сделок со столичными новостройками в феврале стало несколько неожиданным, отмечает основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. «В прошлые годы схема была традиционной — январь неактивный, а февраль более оживленный. Падение небольшое, его основная причина — ужесточение условий по льготной ипотеке и ключевая ставка Центробанка, составляющая 16%», — говорит эксперт. Тем не менее Доброхотова считает, что говорить об остановке спроса оснований нет, люди продолжают решать жилищные вопросы в спокойном режиме.

«По отношению к январю, на который влиял отложенный спрос конца минувшего года, общее число оформленных в феврале первичных сделок в столице уменьшилось на 3,4%. Для сравнения, февраль к январю в 2023 году сократился на 9,3%», — добавляет начальника управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

Динамика числа зарегистрированных в Москве договоров участия в долевом строительстве. Февраль
Динамика числа зарегистрированных в Москве договоров участия в долевом строительстве. Февраль

Всего в январе-феврале 2024 года в Москве зарегистрировано 17,74 тыс. ДДУ в жилом и нежилом сегментах. Это на 14% больше аналогичного периода прошлого года (15,51 тыс.), уточняют в ведомстве.

Динамика числа зарегистрированных в Москве договоров участия в долевом строительстве. Январь-февраль
Динамика числа зарегистрированных в Москве договоров участия в долевом строительстве. Январь-февраль

По данным столичного Росреестра, в прошлом году в Москве было заключено 166,4 тыс. договоров долевого участия в строительстве жилья (ДДУ) — это максимальный результат за всю историю такой статистики (с 2009 года). Рекорды обновили как жилой, так и нежилой сегмент первичного рынка.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В «Домклик» оценили рост доли льготной ипотеки в 2025 годуДеньги, 11 фев, 18:11
Почему продлили запрет на штрафы застройщикам и чем он грозит дольщикамОтрасль, 11 фев, 18:01
В Подмосковье впервые за 4 года подешевели дома из «золотой сотни»Загород, 11 фев, 13:25
Мишустин поручил выявить объекты культурного наследия, требующие ремонтаОтрасль, 11 фев, 13:18
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жилье за месяцЖилье, 11 фев, 12:48
Какие квартиры легче продать в 2025 году при низком спросеЖилье, 11 фев, 12:08
Предложение массовых новостроек в Москве в январе снизилось на 8,5%Жилье, 11 фев, 10:23
Аналитики сообщили о стагнации цен на вторичное жилье в мегаполисахЖилье, 11 фев, 09:51
Кабмин утвердил механизм выдачи инфраструктурных кредитов до 2030 годаДеньги, 10 фев, 18:05
Назван мегаполис, где новостройки подорожали в 16 раз меньше инфляцииДеньги, 10 фев, 17:41
От каких элементов в дизайне интерьера стоит отказаться в 2025 годуДизайн, 10 фев, 15:00
В Москве в 7 раз выросло число микроквартир в аренду с 2020 годаЖилье, 10 фев, 14:26
Названы самые популярные у покупателей новостроек районы МосквыЖилье, 10 фев, 12:30
Как выглядят пять самых дорогих продаваемых в 2025 году домов РоссииЗагород, 10 фев, 11:09
Главное Лента