Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Число сделок в новостройках Москвы в феврале неожиданно сократилось
Жилье ,  
0 

Число сделок в новостройках Москвы в феврале неожиданно сократилось

В феврале этого года сделок на первичном рынке столицы зарегистрировано на 3,35% меньше, чем в январе. По мнению эксперта, это связано с ужесточениями условий по льготной ипотеке и высокой ключевой ставкой Центробанка
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В феврале 2024 года на рынке новостроек Москвы зарегистрировано 8,72 тыс. договоров долевого участия в строительстве (ДДУ) в жилом и нежилом сегментах. Это на 3,4% уступает январскому показателю (9,02 тыс.), но на 18% больше, чем за аналогичный период прошлого года (7,38 тыс.), говорится в поступившем в редакцию отчете столичного Росреестра.

В жилом сегменте в феврале зарегистрировано 4,77 тыс. сделок, что на 10,3% меньше, чем в январе, и на 9,7% уступает февралю прошлого года (5,28 тыс.).

На первичном рынке нежилой недвижимости Москвы (апартаменты, парковочные места, коммерческие площади) февральский показатель — 3,94 тыс. — на 6,7% превзошел январь этого года и на 88,3% больше февраля прошлого года (2,09 тыс.).

Снижение количества сделок со столичными новостройками в феврале стало несколько неожиданным, отмечает основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. «В прошлые годы схема была традиционной — январь неактивный, а февраль более оживленный. Падение небольшое, его основная причина — ужесточение условий по льготной ипотеке и ключевая ставка Центробанка, составляющая 16%», — говорит эксперт. Тем не менее Доброхотова считает, что говорить об остановке спроса оснований нет, люди продолжают решать жилищные вопросы в спокойном режиме.

«По отношению к январю, на который влиял отложенный спрос конца минувшего года, общее число оформленных в феврале первичных сделок в столице уменьшилось на 3,4%. Для сравнения, февраль к январю в 2023 году сократился на 9,3%», — добавляет начальника управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

Динамика числа зарегистрированных в Москве договоров участия в долевом строительстве. Февраль
Динамика числа зарегистрированных в Москве договоров участия в долевом строительстве. Февраль

Всего в январе-феврале 2024 года в Москве зарегистрировано 17,74 тыс. ДДУ в жилом и нежилом сегментах. Это на 14% больше аналогичного периода прошлого года (15,51 тыс.), уточняют в ведомстве.

Динамика числа зарегистрированных в Москве договоров участия в долевом строительстве. Январь-февраль
Динамика числа зарегистрированных в Москве договоров участия в долевом строительстве. Январь-февраль

По данным столичного Росреестра, в прошлом году в Москве было заключено 166,4 тыс. договоров долевого участия в строительстве жилья (ДДУ) — это максимальный результат за всю историю такой статистики (с 2009 года). Рекорды обновили как жилой, так и нежилой сегмент первичного рынка.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Собянин рассказал о сроках открытия Троицкой линии метро Город, 21 июн, 18:29
Банки повышают ставки по ипотеке: как меняется поведение заемщиков Деньги, 21 июн, 17:59
«Дом.РФ» сообщил о приостановке банками приема заявок на льготную ипотеку Деньги, 21 июн, 17:56
Семь крупных банков повысили ипотечные ставки после сохранения ключевой Деньги, 21 июн, 17:08
Сады с размахом: обзор самых крупных частных парков в элитных ЖК Москвы Город, 21 июн, 16:28
Госдума рассмотрит проект о снятии с сирот долгов за наследуемое жилье Жилье, 21 июн, 16:19
Пентхаус и квартиру в бывшей штаб-квартире «Титаника» продали за £15 млн Деньги, 21 июн, 15:37
Как санкции против Мосбиржи повлияют на рынок недвижимости Деньги, 21 июн, 14:49
Особые условия: почти 30% квартир в ЖК Москвы продаются со скидками Жилье, 21 июн, 12:37
Названы районы Москвы с максимальным снижением цен на новостройки Жилье, 21 июн, 10:15
Для кого строится так много новостроек, если население России сокращается Мнения, 21 июн, 09:01
Больше половины торговых центров Москвы морально устарели Город, 21 июн, 00:01
Закон об увеличении налогов на дорогое жилье прошел первое чтение Деньги, 20 июн, 20:06
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в июне Жилье, 20 июн, 18:41
Главное Лента