Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты сообщили о минимальной за 16 лет доле пустующих офисов в Москве
Город ,  
0 

Эксперты сообщили о минимальной за 16 лет доле пустующих офисов в Москве

Сокращение вакансии наблюдается на фоне высокой активности покупателей. В общем объеме спроса заметны компании госсектора
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Доля вакантных (незанятых) площадей в столичных офисных центрах классов А, В+, В- по итогам января, февраля и первой декады марта 2024 года составила 7,7%, сообщил сегодня на пресс-конференции директор департамента офисных помещений IBC Real Estate Артем Соломеннов. В компании подчеркивают, что это минимальный уровень с 2008 года.

Совокупная площадь пустующих помещений — 1,5 млн кв. м. До конца года доля вакантных офисов еще незначительно снизится, прогнозируют в компании, и составит 7,5%.

С начала года, по оценке IBC, в столичных высококлассных офисах было реализовано 180 тыс. кв. м. «Основной стратегией реализации новых объектов остается продажа, преимущественно блоками и этажами», — поясняют в компании. Тренд подтверждают и другие участники рынка. Аналитики CMWP фиксируют высокие темпы поглощения офисных помещений в столице. «Крупные объекты, заявленные к вводу на 2024 год, либо уже полностью заполнены, либо находятся в стадии продвинутых переговоров», — говорят в компании.

Директор коммерческого управления STONE Кристина Недря отмечает увеличение доли сделок по продаже в общем объеме поглощения. «По предварительным итогам первого квартала 2024 года сделки купли-продажи продолжают удерживать лидирующую позицию на рынке офисной недвижимости, — говорит Кристина Недря. — Эта тенденция обусловлена высоким интересом к офисам на продажу в строящихся бизнес-центрах класса А как со стороны инвесторов, которых привлекает более высокая доходность по сравнению с жильем, так и конечных пользователей, рассматривающих покупку офиса для размещения собственной компании».

В IBC Real Estate подчеркивают, что повышенная активность в офисном сегменте наблюдается со стороны как частных инвесторов, так и конечных пользователей. Также в компании отмечают значительные объемы поглощения компаниями госсектора. «В активной стадии находится ряд крупных сделок по покупке госсектором офисных зданий целиком», — отметил Артем Соломеннов.

«Основными покупателями качественных офисов выступают государственные компании, а также промышленный и финансовый сектор, — говорит и Кристина Недря. — По нашим прогнозам, тренд на покупку крупных площадей от 5 тыс. кв. м, сформировавшийся во втором полугодии прошлого года, в 2024 году усилится, дефицит такого предложения на рынке будет стимулировать конкуренцию среди покупателей».

В качестве трендов первого квартала 2024 года в IBC Real Estate также отметили отсутствие введенных в эксплуатацию торговых центров. За 2,5 месяца в Москве не было открыто ни одного ТЦ — такая ситуация наблюдается впервые с 2018 года.

Читайте также: Москва запустила карту всех строящихся в городе объектов

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики назвали возможный срок активизации строительства жилья в РоссииОтрасль, 08:00
Госдума запретила покупать на маткапитал непригодное жильеДеньги, 12 дек, 16:53
Аналитики дали прогноз по ценам на жилье в России на 2025 годЖилье, 12 дек, 16:01
«Домклик» назвал самые популярные города для аренды жилья на Новый годЖилье, 12 дек, 15:54
Анна Царева: «Новая архитектура должна рассказывать новую историю»Город, 12 дек, 14:56
Эксперты предсказали рост цен на аренду жилья в России на 15% в 2025 годуЖилье, 12 дек, 12:53
Как выглядят самые необычные винодельни РоссииДизайн, 12 дек, 12:30
Как оформить погашение ипотеки с помощью материнского капиталаДеньги, 12 дек, 12:27
«Дом.РФ» объяснил стабильность спроса на жилье льготами и рассрочкамиЖилье, 12 дек, 11:53
Аналитики спрогнозировали рост ввода ТЦ в России в полтора раза в 2025-мГород, 12 дек, 11:22
Altop Real Estate: как россиянам стать владельцами недвижимости в ТурцииНовости компаний, 12 дек, 10:48
Названы четыре локации Новой Москвы, где в ноябре подешевело жильеЖилье, 12 дек, 10:15
Росреестр сообщил о снижении спроса на ипотеку в МосквеЖилье, 12 дек, 09:21
Названы топ-10 самых дорогих зданий Подмосковья в 2024 годуГород, 12 дек, 00:00
Главное Лента