Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве в 2023 году продан рекордный за 15 лет объем офисов
Город ,  
0 

В Москве в 2023 году продан рекордный за 15 лет объем офисов

Инвесторы и компании приобрели в Москве вдвое больше деловой недвижимости, чем в 2022-м. Около 38% сделок пришлось на крупные сделки с площадями более 10 тыс. кв. м
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В 2023 году на рынке офисной недвижимости объем сделок купли-продажи составил 415 тыс. кв. м, что вдвое превысило результат 2022-го и стало рекордным показателем за последние 15 лет. Такие данные содержатся в исследовании компании CORE.XP.

Аналитики отмечают рост сделок с небольшими офисными помещениями (площадью до 1 тыс. кв. м). Общий объем таких сделок по итогам прошлого года составил 116 тыс. кв. м, что стало рекордным показателем для сегмента. «Рост розницы в офисах объясняется двумя факторами: повышенной популярностью офисов как инвестиционных инструментов, а также выходом доступного нового предложения в «мелкую нарезку», — отметил директор отдела исследований рынка CORE.XP Василий Григорьев.

Фото: CORE.XP

Объем сделок с офисами площадью более 1 тыс. кв. м составил 299 тыс. кв. м (72%). При этом в общей структуре сделок купли-продажи порядка 38% пришлось на крупные сделки более 10 тыс. кв. м, которые закрывались в большей степени компаниями с государственным участием (112 тыс. кв. м). Среди крупных сделок минувшего года аналитики CORE.XP. называют покупку башни iCity площадью 47 тыс. кв. м правительством Москвы, а также покупку VK офиса SkyLight площадью более 30 тыс. кв. м.

Первое место по объему сделок заняли компании, работающие в сферах IT и телеком (29%). На втором месте — компании из госсектора (24%), на третьем — из сферы строительства (13%).

В конце прошлого года эксперты спрогнозировали рост цен на аренду офисов в Москве в 2024 году. По их оценкам, на ближайшие два года в столице запланирован ввод около 1 млн кв. м в офисах высокого класса, но на рынок аренды выйдет лишь часть этого объема, что в свою очередь окажет давление на цены.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Какие бывают размеры постельного белья и как их правильно выбрать Дом, 16 июн, 10:00
ВТБ второй раз за месяц повысит ставки по ипотеке Деньги, 14 июн, 21:00
«Домклик» сообщил о рекордном спросе на льготную ипотеку в мае Деньги, 14 июн, 18:00
В России вырос уровень цифровизации городов Город, 14 июн, 17:44
Эксперты предупредили о проблемах с продажей 70% квартир в Москве Жилье, 14 июн, 14:41
Бывший дом Черчилля в Лондоне выставили на продажу за £19,5 млн Деньги, 14 июн, 14:01
Аналитики зафиксировали новое снижение цен на жилье в Москве Жилье, 14 июн, 13:13
Как подключить водонагреватель: простая инструкция Дом, 14 июн, 12:05
В Москве ввели штрафы за апарты в офисах и на заводах. Кого это коснется Город, 14 июн, 10:42
Москва заняла 10-е место среди мегаполисов по росту цен на жилье за год Жилье, 14 июн, 10:30
В малых городах совершили менее 2% сделок на рынке новостроек России Город, 13 июн, 21:04
«Домклик» зафиксировал рекорд ипотечного спроса в мае Деньги, 13 июн, 19:22
В Москве закончились квартиры в новостройках по цене ниже ₽5 млн Жилье, 13 июн, 17:57
Средние ставки по рыночной ипотеке за год выросли в 1,6 раза Деньги, 13 июн, 17:15
Главное Лента