Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Необходимый для обслуживания ипотеки семейный доход превысил ₽100 тыс.
Деньги ,  
0 

Необходимый для обслуживания ипотеки семейный доход превысил ₽100 тыс.

За год показатель вырос на 11%. Это произошло из-за бума на ипотечном рынке и инфляционного давления
Фото: Ярослав Чингаев / ТАСС
Фото: Ярослав Чингаев / ТАСС

В начале 2024 года размер рекомендованного для обслуживания взятой ипотеки семейного дохода заемщика вырос до 101,6 тыс. руб. в месяц. Это на 11% больше, чем в январе прошлого года (91,5 тыс. руб.), и на 14% превосходит показатель января 2022 года (89,1 тыс. руб.). Об этом говорится в исследовании аналитиков Национального бюро кредитных историй (НБКИ).

Как оценивают рекомендованный доход

Показатель фиксирует предельное отношение ежемесячных ипотечных платежей семьи (домохозяйства) к ежемесячным денежным поступлениям. Его рассчитывают исходя из того, что относительно комфортным для заемщика является соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне 1/3.

«Динамика размера рекомендованного семейного дохода заемщиков для комфортного обслуживания ипотеки в последнее время во многом была следствием бума на ипотечном рынке и инфляционного давления», — говорит директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков.

Самый высокий показатель рекомендованного для обслуживания ипотеки семейного дохода в январе 2024 года зафиксирован в Москве — 185,3 тыс. руб.

В первую пятерку рейтинга также вошли:

  • Московская область (140,5 тыс. руб.),
  • Санкт-Петербург (126,8 тыс. руб.),
  • Ленинградская область (109 тыс. руб.)
  • Приморский край (105,1 тыс. руб.).

Опрошенные редакцией участники рынка подтверждают, что наиболее комфортный для заемщика размер ежемесячного платежа по ипотеке — не более 30% семейного дохода. При этом получить одобрение по ипотеке можно и в случае, если платеж составит 50–60% доходов и даже больше.

Рост ипотечного платежа по рыночным программам происходит на фоне высокой ключевой ставки ЦБ. После ее повышения до 16% годовых рыночные ипотечные ставки поднялись до 17% годовых. В результате, как отмечают участники рынка, в некоторых крупных городах размер ипотечного платежа по рыночным программам в разы превысил среднюю ставку аренды жилья.

В прошлом году Центробанк назвал регионы с самыми высокими и самыми низкими ставками по ипотеке. Дороже всего обойдется ипотека среднему заемщику в Северо-Кавказском федеральном округе, дешевле всего — в Дальневосточном.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Россияне назвали суммы доходов от заработков на недвижимости Деньги, 12:46
Эксперты оценили изменение стоимости квартир до 28 кв. м в городах России Жилье, 12:34
Пять идей для инвестиций в недвижимость в 2024 году Мнения, 12:07
Каким будет ЖК «Северный порт» в Москве: детали мегапроекта Город, 11:00
Аренда жилья в Москве перестала дорожать: как долго это продлится Жилье, 10:30
Точки над «и»: как развиваются современные инфраструктурные проекты Отрасль, 10:30
Квартиры комфорт-класса по сельской ипотеке: чем интересен Доброград Загород, 10:00
Росреестр отметил резкий рост спроса на вторичное жилье в Москве Жилье, 09:57
Минфин заявил об изменениях в льготных ипотечных программах Деньги, 20 мая, 19:31
Депутат оценил число гостевых домов в серой аренде Город, 20 мая, 18:00
Россияне потеряли интерес к досрочному погашению ипотеки. Что это значит Деньги, 20 мая, 17:58
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на массовые новостройки Жилье, 20 мая, 14:32
Виды кровли: чем покрыть крышу Загород, 20 мая, 13:38
В Подмосковье третий месяц подряд отмечена стагнация цен на новостройки Жилье, 20 мая, 13:07
Главное Лента