Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Необходимый для обслуживания ипотеки семейный доход превысил ₽100 тыс.
Деньги ,  
0 

Необходимый для обслуживания ипотеки семейный доход превысил ₽100 тыс.

За год показатель вырос на 11%. Это произошло из-за бума на ипотечном рынке и инфляционного давления
Фото: Ярослав Чингаев / ТАСС
Фото: Ярослав Чингаев / ТАСС

В начале 2024 года размер рекомендованного для обслуживания взятой ипотеки семейного дохода заемщика вырос до 101,6 тыс. руб. в месяц. Это на 11% больше, чем в январе прошлого года (91,5 тыс. руб.), и на 14% превосходит показатель января 2022 года (89,1 тыс. руб.). Об этом говорится в исследовании аналитиков Национального бюро кредитных историй (НБКИ).

Как оценивают рекомендованный доход

Показатель фиксирует предельное отношение ежемесячных ипотечных платежей семьи (домохозяйства) к ежемесячным денежным поступлениям. Его рассчитывают исходя из того, что относительно комфортным для заемщика является соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне 1/3.

«Динамика размера рекомендованного семейного дохода заемщиков для комфортного обслуживания ипотеки в последнее время во многом была следствием бума на ипотечном рынке и инфляционного давления», — говорит директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков.

Самый высокий показатель рекомендованного для обслуживания ипотеки семейного дохода в январе 2024 года зафиксирован в Москве — 185,3 тыс. руб.

В первую пятерку рейтинга также вошли:

  • Московская область (140,5 тыс. руб.),
  • Санкт-Петербург (126,8 тыс. руб.),
  • Ленинградская область (109 тыс. руб.)
  • Приморский край (105,1 тыс. руб.).

Опрошенные редакцией участники рынка подтверждают, что наиболее комфортный для заемщика размер ежемесячного платежа по ипотеке — не более 30% семейного дохода. При этом получить одобрение по ипотеке можно и в случае, если платеж составит 50–60% доходов и даже больше.

Рост ипотечного платежа по рыночным программам происходит на фоне высокой ключевой ставки ЦБ. После ее повышения до 16% годовых рыночные ипотечные ставки поднялись до 17% годовых. В результате, как отмечают участники рынка, в некоторых крупных городах размер ипотечного платежа по рыночным программам в разы превысил среднюю ставку аренды жилья.

В прошлом году Центробанк назвал регионы с самыми высокими и самыми низкими ставками по ипотеке. Дороже всего обойдется ипотека среднему заемщику в Северо-Кавказском федеральном округе, дешевле всего — в Дальневосточном.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Какие бывают размеры кроватей: таблицы размеров, как подобрать Дом, 09:00
Названы мегаполисы, обогнавшие Москву по росту цен на новостройки Жилье, 20 июл, 10:45
Течет кондиционер в квартире: почему это происходит и что с этим делать Дом, 20 июл, 09:00
ЦБ сообщил о подорожании страховки за опасные объекты. Кого это коснется Деньги, 19 июл, 16:32
Антирейтинг квартир: какое жилье сейчас продать сложнее всего Жилье, 19 июл, 16:24
Покупатели по акции от застройщиков за ночь оформили бронь на ₽4,5 млрд Жилье, 19 июл, 14:48
ЦБ отметил рост интереса к ипотеке по рыночным программам в июне Деньги, 19 июл, 14:01
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 19 июл, 13:40
Хуснуллин назвал площадь построенной по КРТ недвижимости Жилье, 19 июл, 12:30
Сочи возглавил рейтинг городов по росту цен на жилье во втором квартале Жилье, 19 июл, 10:47
Острова, города и небоскребы: 7 строящихся мегапроектов по всему миру Город, 19 июл, 10:00
Бывший дом Фила Донахью выставили на продажу за $27,5 млн Деньги, 18 июл, 19:32
Платеж по ипотеке вдвое превысил среднюю ставку аренды жилья в России Деньги, 18 июл, 19:24
Россияне назвали главные сложности при наследовании недвижимости Жилье, 18 июл, 15:50
Главное Лента