Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
OPUS — дом на набережной в районе Павелецкой
Новости компаний Город ,  
0 

OPUS — дом на набережной в районе Павелецкой

Клубный дом OPUS. Визуализация
Клубный дом OPUS. Визуализация

Клубный дом у реки — мечта для многих жителей столицы. Жить на набережной означает ежедневно наблюдать за размеренным движением кораблей, любоваться солнечными бликами на воде или отражением вечерних городских огней. Однако новые проекты с такими условиями появляется редко, а спрос чаще всего превышает предложение.

Рассказываем, каким будет OPUS — один из немногих проектов класса де-люкс у воды, который девелопер PIONEER строит на Дербеневской набережной.

Локация

Сейчас Дербеневская набережная — перспективная городская локация. Отсюда рукой подать до Замоскворечья, «золотого» острова Балчуг, а значит, и до Кремля.

Именно здесь будет построен клубный дом OPUS. Редакция РБК ранее уже писала об этом проекте, с тех пор он успел одержать победу в номинации «Премьера года» премии Urban Awards. OPUS будет состоять из клубного дома, а также обособленного бизнес-центра с офисами класса А+. Окончание строительства запланировано на четвертый квартал 2025 года.

Клубный дом OPUS. Визуализация
Клубный дом OPUS. Визуализация

По набережной можно выехать на Садовое кольцо за пять минут, до него 1,5 км. В 4 км от комплекса — ТТК, причем попасть туда можно как по набережной, так и через Подольское шоссе. Отлично развита здесь и система общественного транспорта. До станции метро «Павелецкая» пешком 10–15 минут. Рядом с метро — Павелецкий вокзал и аэроэкспресс до аэропорта Домодедово.

Клубность

Клубные дома — явление трендовое как на Западе, так и в России. Минимальное количество соседей и их однородный социальный статус — неоспоримые преимущества такого формата. Например, в OPUS на некоторых этажах расположены лишь две квартиры — для тех, кому важна приватность.

Авторы проекта постарались максимально использовать преимущества его расположения. Окна большинства квартир выходят на Москву-реку, а лицевой фасад здания выполнен в форме волны.

Помимо привычных лаундж-зоны и лобби, в OPUS дизайнер Наталья Белоногова, автор интерьеров ряда модных столичных ресторанов fine dining («Горыныч», «Гвидон», «Maya»), создала уникальное приватное пространство только для резидентов проекта — amenities — общей площадью 700 кв. м.

Клубное пространство amenities. Визуализация
Клубное пространство amenities. Визуализация
Клубное пространство amenities. Визуализация
Клубное пространство amenities. Визуализация
Клубное пространство amenities. Визуализация
Клубное пространство amenities. Визуализация
Клубное пространство amenities. Визуализация
Клубное пространство amenities. Визуализация
Клубное пространство amenities. Визуализация
Клубное пространство amenities. Визуализация
Клубное пространство amenities. Визуализация
Клубное пространство amenities. Визуализация
Клубное пространство amenities. Визуализация
Клубное пространство amenities. Визуализация
Клубное пространство amenities. Визуализация

В состав клубной инфраструктуры войдут фитнес, зал для йоги, сауна и зона с лежаками для отдыха с видом на двор, массажный кабинет, комната с гольф-симулятором. «Для своих» предназначена и гостиная, которая станет местом для отдыха и общения.

Эстетика пространства отыгрывает элементы культуры Русского Севера с помощью натуральных материалов ручной работы. Для этого в проекте использованы мех, кожа, камень и дерево. Темный тон стен лаундж-зоны и камин, а также панорамное остекление, которое откроет вид на внутренний благоустроенный приватный двор, подчеркнут камерность атмосферы.

Лобби клубного дома OPUS. Визуализация
Лобби клубного дома OPUS. Визуализация
Лобби клубного дома OPUS. Визуализация
Лобби клубного дома OPUS. Визуализация
Лобби клубного дома OPUS. Визуализация
Лобби клубного дома OPUS. Визуализация
Лобби клубного дома OPUS. Визуализация
Лобби клубного дома OPUS. Визуализация
Лобби клубного дома OPUS. Визуализация

Север, дотянувшийся до столицы, это еще размах и щедрая роскошь. Площадь клубных пространств внушительная: лобби — от 90 до 160 кв. м, колясочные — от 37 до 54 кв. м.

Отдельно стоит отметить продуманную инфраструктуру для автомобилей. Парковочный коэффициент в проекте ~1,6, что очень хорошо даже для премиального сегмента.

Качество инфраструктуры

Проработанная собственная инфраструктура — обязательная составляющая успешных проектов, особенно если речь идет о премиальном сегменте. При этом мало кто из девелоперов уделяет столько внимания общественным пространствам и сервисному наполнению, как PIONEER. В OPUS к услугам будущих резидентов дома — масштабная торговая галерея, размещенная вдоль 1-го Дербеневского переулка. Здесь и бутики, и салоны красоты, и кафе.

Торговая галерея клубного дома OPUS. Визуализация
Торговая галерея клубного дома OPUS. Визуализация

Территория внутреннего двора разделена на две части. Первая ограждается от городской суеты двухэтажной торговой галереей. Это пространство располагает к спокойному уединенному времяпрепровождению. Здесь же расположена и детская площадка. А на территории со стороны набережной находятся прогулочные аллеи.

Важный элемент, отвечающий за общую эстетику проекта, — геопластика. Рельеф придомовой территории холмистый — созданный искусственно, он органичен как самому месту, так и архитектуре всего жилого комплекса.

Детская площадка клубного дома OPUS. Визуализация
Детская площадка клубного дома OPUS. Визуализация

Квартирография

OPUS — 11-этажный дом на 188 квартир. Огромные панорамные окна — визитная карточка и главное украшение каждой квартиры в новом доме на Дербеневской набережной. К ней обращены гостиные, а во внутренний двор выходят окна спален.

Клубный дом OPUS. Визуализация
Клубный дом OPUS. Визуализация

В OPUS вы сможете найти редкие для класса де-люкс небольшие метражи от 55 кв.м. У самых просторных лотов площадь до 230 кв. м. Квартиры будут сданы без отделки, поэтому у будущих резидентов полный простор для воплощения собственного дизайна.

Камерность здесь сочетается с концептуальностью. Каждая планировка — продуманное до мелочей пространство: элегантные кухни-гостиные, оригинальные однокомнатные решения с мастер-спальней с ванными и гардеробными, четырехкомнатные квартиры для больших семей с приватными спальнями и кабинетом.

Пример дизайна квартиры. Визуализация
Пример дизайна квартиры. Визуализация
Пример дизайна квартиры. Визуализация
Пример дизайна квартиры. Визуализация
Пример дизайна квартиры. Визуализация
Пример дизайна квартиры. Визуализация
Пример дизайна квартиры. Визуализация
Пример дизайна квартиры. Визуализация
Пример дизайна квартиры. Визуализация

Клубный дом разделен на шесть секций. В зависимости от расположения на жилых этажах запроектировано от двух до семи квартир. Верхний этаж отведен под пентхаусы, в которых предусмотрена возможность установки дровяных каминов.

Планировки квартир разрабатывались с учетом и пониманием образа жизни людей, привыкших к максимальному комфорту. Здесь и мастер-спальни с большими гардеробными, и ванные комнаты метражом до 17 кв. м, и удобные кухни-ниши и гостиные площадью до 47 кв. м с панорамными окнами. Балконы во многих квартирах проекта не только в жилых комнатах, но и в ванных. Потолки — 3,3 м. В пентхаусах еще свободнее — там потолки 7,2 м.

Инвестиционная привлекательность

Традиционно стоимость квартир с видом на воду в Москве на четверть выше, чем жилья внутри городских кварталов. И дело не только в самой близости воды, но и в высоком спросе на подобные квартиры. Тем не менее ценовое позиционирование для премиального проекта у OPUS весьма интересное: стоимость квадратного метра начинается от 780 тыс. руб. Цена более чем конкурентная — в среднем «квадрат» в этом же сегменте сейчас продают, как правило, за 1,5–2 млн руб.

Клубный дом OPUS. Визуализация
Клубный дом OPUS. Визуализация

Минимальная стоимость квартиры в OPUS — 43 млн руб. За эту сумму можно приобрести вариант площадью 55 кв. м с большой гостиной и спальней. Самое дорогое предложение из имеющихся на данный момент в продаже — четырехкомнатная квартира площадью 216 кв. м — 206 млн руб. Покупателям застройщик предлагает беспроцентную рассрочку на 12 месяцев.

***

Остались вопросы или хотите ознакомиться с проектом более детально — заходите на сайт клубного дома opus-home.ru

Проектная декларация

Застройщик ООО СЗ ОПУС

Реклама. ООО СЗ ОПУС, erid: 4CQwVszH9pWwK59kkTF

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Госдума запретила покупать на маткапитал непригодное жильеДеньги, 12 дек, 16:53
Аналитики дали прогноз по ценам на жилье в России на 2025 годЖилье, 12 дек, 16:01
«Домклик» назвал самые популярные города для аренды жилья на Новый годЖилье, 12 дек, 15:54
Анна Царева: «Новая архитектура должна рассказывать новую историю»Город, 12 дек, 14:56
Эксперты предсказали рост цен на аренду жилья в России на 15% в 2025 годуЖилье, 12 дек, 12:53
Как выглядят самые необычные винодельни РоссииДизайн, 12 дек, 12:30
Как оформить погашение ипотеки с помощью материнского капиталаДеньги, 12 дек, 12:27
«Дом.РФ» объяснил стабильность спроса на жилье льготами и рассрочкамиЖилье, 12 дек, 11:53
Аналитики спрогнозировали рост ввода ТЦ в России в полтора раза в 2025-мГород, 12 дек, 11:22
Altop Real Estate: как россиянам стать владельцами недвижимости в ТурцииНовости компаний, 12 дек, 10:48
Названы четыре локации Новой Москвы, где в ноябре подешевело жильеЖилье, 12 дек, 10:15
Росреестр сообщил о снижении спроса на ипотеку в МосквеЖилье, 12 дек, 09:21
Названы топ-10 самых дорогих зданий Подмосковья в 2024 годуГород, 12 дек, 00:00
У сроков владения жильем и землей изменили точку отсчета. Что это значитЖилье, 11 дек, 17:21
Главное Лента