Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Как зарегистрировать договор аренды недвижимости. Разъяснение Росреестра
Жилье ,  
0 

Как зарегистрировать договор аренды недвижимости. Разъяснение Росреестра

Долгосрочным считается период найма от одного года, это обязывает участников сделки оформить соглашение в Росреестре
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Оформление договора аренды недвижимости на срок от одного года должно быть зарегистрировано в Росреестре, напомнили в пресс-службе столичного ведомства, соответствующее разъяснение размещено на официальном сайте организации. В ведомстве отмечают, что регистрация долгосрочных арендных отношений помогает обезопасить участников сделки как от мошеннических схем третьих лиц, так и от взаимных неправомерных действий.

Перед составлением договора арендатор должен не только оценить состояние квартиры, но и проверить все документы. Только после этого можно приступать к составлению договора найма, подчеркивают в Росреестре.

Что должно быть в договоре аренды

В договоре есть обязательные условия, без которых он не действует, отмечается в сообщении. Также в нем есть дополнительные условия, которые стороны могут указать по желанию.

В перечень обязательных пунктов входят:

  • вид объекта;
  • адрес объекта;
  • кадастровый номер объекта;
  • общая площадь объекта;
  • этажность;
  • срок действия договора;
  • паспортные данные сторон;
  • пункт о том, что недвижимость не находится в залоге и не обременена правами других лиц;
  • размер оплаты, порядок и сроки ее внесения;
  • порядок и сроки внесения депозита;
  • цель, для которой арендуется недвижимость;
  • условия добровольного расторжения договора.

Читайте также: Договор аренды квартиры: как составить или расторгнуть

Как зарегистрировать договор аренды

Зарегистрировать договор аренды можно либо через официальный сайт Росреестра, либо обратившись в многофункциональный центр (МФЦ).

Для регистрации договора аренды понадобятся:

  • документы, подтверждающие личность и полномочия сторон или их представителей;
  • заявление от арендатора или арендодателя о государственной регистрации;
  • договор аренды недвижимости.

В Росреестре добавляют, что если сдаваемая в аренду квартира находится в ипотеке, то может потребоваться письменное согласие от залогодержателя.

«Если в ЕГРН ранее была внесена отметка о невозможности регистрации без личного участия собственника, то при обращении арендатора или представителя арендодателя документы вернут без рассмотрения. Поэтому в данной ситуации рекомендуем обратиться за регистрацией договора арендодателю лично. Собственник также может отозвать ранее поданное заявление о невозможности регистрации», — объясняет заместитель руководителя столичного управления Росреестра Елена Юрова.

Сколько стоит

Пошлина за госрегистрацию договора аренды составляет:

  • для физических лиц — 2 тыс. руб.;
  • для юридических лиц — 22 тыс. руб.

В Росреестре поясняют, что пошлину оплачивает сторона, которая обратилась за госрегистрацией договора.

В феврале этого года Росреестр разъяснил порядок получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Сведения из ЕГРН делятся на общедоступные и ограниченного доступа. К последним относятся информация о правах на объект, содержание документов и другие сведения личного характера.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ЦБ заявил о росте ипотеки в марте на треть за счет льготных программ Деньги, 19 апр, 18:00
Названы самые популярные направления России для отдыха на майские Жилье, 19 апр, 17:57
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир в Москве в апреле Жилье, 19 апр, 17:05
Почти половина россиян планируют снимать жилье посуточно во время отпуска Жилье, 19 апр, 15:27
Россияне вдвое сократили интерес к жилью в Турции, но сохранили лидерство Жилье, 19 апр, 15:00
Россияне назвали характеристики дома мечты Загород, 19 апр, 13:53
Как построить баню своими руками и что для этого нужно Загород, 19 апр, 13:04
На конференции Urban Rent обсудили развитие цивилизованного рынка аренды Новости компаний, 19 апр, 12:57
Лондонскую копию Белого дома выставили на продажу почти за £30 млн Деньги, 19 апр, 12:49
Названы мегаполисы России с максимальным ростом цен на машино-места Деньги, 19 апр, 11:40
Рост предложения в Москве и Петербурге привел к снижению цен аренды жилья Жилье, 19 апр, 10:04
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье за год Жилье, 19 апр, 09:36
До ₽10 млрд: как выглядят самые дорогие продающиеся в Москве особняки Деньги, 18 апр, 17:40
В ипотеку включат мебель. Это снизит затраты на обустройство жилья Деньги, 18 апр, 15:50
Главное Лента