Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
РБК опубликует четвертый рейтинг девелоперов офисной недвижимости России
Отрасль ,  
0 

РБК опубликует четвертый рейтинг девелоперов офисной недвижимости России

Фото: shutterstock
Фото: shutterstock

Аналитическая группа «РБК Исследования рынков» по итогам 2023 года подготовила четвертую волну рейтинга российских девелоперов, которые занимаются продажей или сдачей в аренду офисных помещений на территории России. Новый рейтинг, публикация которого запланирована на конец февраля — начало марта 2024 года, предоставит актуальную информацию о ведущих застройщиках на российском рынке офисной недвижимости.

При разработке рейтинга аналитики РБК учитывали девять основных критериев для оценки деятельности девелоперов на рынке офисной недвижимости. Новым показателем в рамках четвертой волны рейтинга РБК стала суммарная площадь проектов, выведенных в продажу в 2023 году:

  1. Объем продаж офисной недвижимости на территории России за 2023 год и прогноз на 2024 год в кв. м.
  2. Площадь офисной недвижимости в стадии реализации по состоянию на январь 2024 года в кв. м.
  3. Объем продаж офисной недвижимости на территории России за 2023 год и прогноз на 2024 год в рублях.
  4. Площадь проектов офисной недвижимости, выведенной на рынок в 2023 году и пригодной для аренды в кв. м.
  5. Объем сдаваемой в аренду, арендопригодной и уже сданной в аренду офисной недвижимости в 2023 году и прогноз на 2024 год.
  6. Выручка от сданной в аренду офисной недвижимости в 2023 году в рублях и прогноз на 2024 год.
  7. Аренда офисной недвижимости на территории России по договорам, заключенным в течение 2023 года (включая новые и перезаключенные договоры).
  8. Общая площадь объектов офисной недвижимости, которые были полностью построены и сданы в эксплуатацию в 2022–2024 годах в кв. м.
  9. Планы девелоперов по вводу в эксплуатацию объектов офисной недвижимости в 2024–2027 годах.

Методология исследования

Сбор информации по указанным критериям проводился с помощью метода анкетирования в первую очередь девелоперских и нескольких инвестиционных компаний, специализированных на рынке офисной недвижимости. Всего приглашения участвовать в рейтинге получили около 50 ведущих игроков рынка.

«В будущих волнах рейтинга мы продолжим расширять список участников, что позволит получить наиболее качественную информацию о российском рынке офисной недвижимости», — говорится в исследовании.

Помимо этого, участникам рейтинга впервые предлагалось оценить структуру сделок с офисной недвижимостью по типу договора: ДДУ (договор долевого участия), договор купли-продажи будущей вещи (ДКПБВ) и прочие виды договоров, куда вошел непосредственно договор купли-продажи. Данный критерий при составлении рейтинга не учитывался и представлен в качестве дополнительной информации о ситуации в отрасли.

При составлении рейтинга каждому из девяти критериев аналитики присвоили весовые коэффициенты по шкале от 1 до 10. Максимальные весовые значения получили наиболее важные характеристики для оценки рыночных позиций компаний — объемы продаж / сдачи в аренду офисных площадей в 2023 году. Именно эти данные являются наиболее показательными и актуальными в новой экономической реальности.

Прогнозы по продажам и аренде на 2024 год имеют важность на уровне 5 баллов, в то время как планы компаний на период с 2024 по 2027 год получили оценку всего лишь 3 балла из-за неопределенности и нестабильности, связанных с неизвестностью реализации в полном объеме.

Весной прошлого года лидером третьей волны рейтинга РБК среди девелоперов в сфере офисной недвижимости стала компания Stone, набравшая 89,6 балла из 100 возможных. В сегменте сдачи офисной недвижимости в аренду абсолютным лидером в рейтинге РБК третий год подряд выступила O1 Properties (83 балла).

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Пустующие площадки ушедших брендов в ТЦ Москвы заместили новые арендаторы Город, 12 апр, 16:05
В ГД внесли документ об обязательном участии россиян в благоустройстве Город, 12 апр, 14:19
Стоимость машино-места в Москве впервые превысила ₽3 млн Город, 12 апр, 13:23
Как сделать беседку на даче своими руками: пошаговая инструкция Загород, 12 апр, 13:16
Билл Гейтс продаст свой загородный дом в Сиэтле за $5 млн Жилье, 12 апр, 11:48
Нетипичный высокий спрос и рост цен. Что ждет рынок аренды жилья в Москве Жилье, 12 апр, 11:10
«Домклик» назвал регионы — лидеры по выдаче льготной ипотеки Деньги, 12 апр, 10:30
Офисный ренессанс у метро «Калужская»: в чем причины интереса девелоперов Город, 12 апр, 10:04
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Жилье, 12 апр, 10:00
Кабмин разрешил тратить маткапитал на ремонт таунхаусов и дуплексов Загород, 11 апр, 17:02
КС поручил ввести запрет на снос здания до завершения судебных споров Город, 11 апр, 16:29
В Москве в Южном порту откроют причал для водного электротакси Город, 11 апр, 15:55
«Дом.РФ» выявил предпочтения арендаторов при выборе жилья в Москве Жилье, 11 апр, 14:51
В Москве зафиксирован рост разрыва в цене апартаментов и квартир Жилье, 11 апр, 13:29
Главное Лента