Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Предложение элитных апартаментов в Сочи сократилось на 20% за год
Жилье ,  
0 

Предложение элитных апартаментов в Сочи сократилось на 20% за год

Уменьшение предложения объясняется сохранением высокого спроса и ограниченным пополнением сегмента апартаментов новыми объемами
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам 2023 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости Сочи экспонировалось около 330 лотов, что на 20% меньше, чем годом ранее. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики консалтинговой компании NF Group.

В объектах класса делюкс было представлено 94 апартамента (-14%), в премиум-классе — 232 апартамента (-22%), уточнили аналитики. Сокращение предложения обусловлено сохранением интереса покупателей к приобретению недвижимости в Сочи в совокупности с ограниченным пополнением сегмента новыми объемами. Так, в 2023 году продажи начались только в одном премиальном проекте в Красной Поляне — LeePrime Residences Polyana Sochi, говорится в исследовании.

С точки зрения географии рынка, по данным NF Group, элитные проекты представлены в разных районах курорта: в Центральном Сочи (Grand Royal Residences и др.), в границах федеральной территории Сириус (MANTERA Seaview residence) и на Красной Поляне («Поляна Пик»). Особенно активное развитие горного кластера наблюдается на протяжении последних лет, отметили аналитики.

В краткосрочной перспективе возможен выход на рынок как минимум одного нового проекта в Горном кластере. Кроме того, у нескольких реализующихся элитных комплексов есть небольшой резерв лотов, который будет выводиться в продажу постепенно, что позволит управлять объемом предложения в будущих периодах, прогнозируют эксперты.

«Высокобюджетное предложение в Сочи остается ограниченным, особенно по сравнению с московским рынком элитного жилья, объем которого почти в семь раз больше. Тем не менее мы видим, что жилой девелопмент в Сочи набирает обороты, все чаще появляются современные проекты с продуманными инфраструктурой и благоустройством. Предпосылками для дальнейшего устойчивого развития рынка элитной недвижимости на курорте также служит динамичное развитие российских управляющих компаний, которые могут качественно работать на данных объектах», — считает партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF Group Ольга Широкова.

Аналитики «Мир квартир» недавно сообщили, что Сочи стал единственным городом России, где с января 2023 года по январь 2024-го подешевело вторичное жилье. За год средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла в 69 крупных городах из 70.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Спад рыночной и рост льготной: «Дом.РФ» оценил спрос на ипотеку Деньги, 15 апр, 18:52
Виллы от Bentley Home: каким получился проект в элитном районе Дубая Деньги, 15 апр, 16:12
Россияне назвали самые желанные места России для весенних путешествий Город, 15 апр, 15:11
Кабмин разрешил семьям мобилизованных не оплачивать за них воду и газ Жилье, 15 апр, 14:24
Доля незанятых офисных площадей в Москве снизилась до минимума за 10 лет Город, 15 апр, 13:50
Россияне стали реже покупать недвижимость для иммиграции Деньги, 15 апр, 13:19
Долговая нагрузка и первый взнос: как увеличить шансы на ипотеку в 2024-м Деньги, 15 апр, 13:10
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье бизнес-класса Жилье, 15 апр, 11:53
Собянин назвал объем застройки по программе комплексного развития Город, 15 апр, 11:24
«О хороших проектах люди узнают быстро» — Юрий Матвеев, .Sense Жилье, 15 апр, 11:00
Число сделок с элитным жильем в Москве за год выросло на 60% Жилье, 15 апр, 10:51
Росреестр сообщил о рекорде по онлайн-сделкам с жильем в Москве Жилье, 15 апр, 09:16
Пустующие площадки ушедших брендов в ТЦ Москвы заместили новые арендаторы Город, 12 апр, 16:05
В ГД внесли документ об обязательном участии россиян в благоустройстве Город, 12 апр, 14:19
Главное Лента