Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Предложение элитных апартаментов в Сочи сократилось на 20% за год
Жилье ,  
0 

Предложение элитных апартаментов в Сочи сократилось на 20% за год

Уменьшение предложения объясняется сохранением высокого спроса и ограниченным пополнением сегмента апартаментов новыми объемами
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам 2023 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости Сочи экспонировалось около 330 лотов, что на 20% меньше, чем годом ранее. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики консалтинговой компании NF Group.

В объектах класса делюкс было представлено 94 апартамента (-14%), в премиум-классе — 232 апартамента (-22%), уточнили аналитики. Сокращение предложения обусловлено сохранением интереса покупателей к приобретению недвижимости в Сочи в совокупности с ограниченным пополнением сегмента новыми объемами. Так, в 2023 году продажи начались только в одном премиальном проекте в Красной Поляне — LeePrime Residences Polyana Sochi, говорится в исследовании.

С точки зрения географии рынка, по данным NF Group, элитные проекты представлены в разных районах курорта: в Центральном Сочи (Grand Royal Residences и др.), в границах федеральной территории Сириус (MANTERA Seaview residence) и на Красной Поляне («Поляна Пик»). Особенно активное развитие горного кластера наблюдается на протяжении последних лет, отметили аналитики.

В краткосрочной перспективе возможен выход на рынок как минимум одного нового проекта в Горном кластере. Кроме того, у нескольких реализующихся элитных комплексов есть небольшой резерв лотов, который будет выводиться в продажу постепенно, что позволит управлять объемом предложения в будущих периодах, прогнозируют эксперты.

«Высокобюджетное предложение в Сочи остается ограниченным, особенно по сравнению с московским рынком элитного жилья, объем которого почти в семь раз больше. Тем не менее мы видим, что жилой девелопмент в Сочи набирает обороты, все чаще появляются современные проекты с продуманными инфраструктурой и благоустройством. Предпосылками для дальнейшего устойчивого развития рынка элитной недвижимости на курорте также служит динамичное развитие российских управляющих компаний, которые могут качественно работать на данных объектах», — считает партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF Group Ольга Широкова.

Аналитики «Мир квартир» недавно сообщили, что Сочи стал единственным городом России, где с января 2023 года по январь 2024-го подешевело вторичное жилье. За год средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла в 69 крупных городах из 70.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Белая леди и сияющий мальчик: как выглядят самые страшные здания мираЖилье, 15:18
Аналитики оценили рост цен на землю в Подмосковье за годЗагород, 14:06
Аналитики зафиксировали стагнацию цен на новостройки Москвы в октябреЖилье, 12:48
Названы застройщики с наибольшими объемами строительства жилья в МосквеОтрасль, 11:05
Назван топ-10 застройщиков России по объемам строительстваОтрасль, 10:31
От нейросетей до коллабораций: 5 трендов развития городов и девелопментаОтрасль, 10:00
Жилье от-кутюр. Как девелоперы создают проекты с фешен-брендамиЖилье, 09:55
Половина жителей многоэтажек не знали о заработке на общем имуществеДеньги, 09:36
Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в ноябре 2024 годаЖилье, 09:09
Как выгодно приобрести современное производственное помещениеДеньги, 08:01
Семьи с одним ребенком предложили освободить от НДФЛ при продаже жильяЖилье, 31 окт, 18:36
Минфин сообщил, что лимитов по семейной ипотеке хватит до конца годаДеньги, 31 окт, 18:32
Хуснуллин заявил о планах удвоить градостроительный потенциал в РоссииЖилье, 31 окт, 17:07
«Домклик» оценил изменение спроса на ИЖС за два годаДеньги, 31 окт, 16:33
Главное Лента