Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Росреестр зафиксировал резкое снижение спроса на вторичное жилье в Москве
Жилье ,  
0 

Росреестр зафиксировал резкое снижение спроса на вторичное жилье в Москве

Снижение спроса на готовое жилье объясняют новогодними праздниками, а также высокими ставками по ипотеке
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В январе 2024 года в Москве зарегистрировано 7,46 тыс. сделок на вторичном рынке жилья. Этот показатель на 49,7% уступает декабрю прошлого года (14,86 тыс.), говорится в поступившем в редакцию отчете столичного Росреестра.

По сравнению с январем прошлого года снижение количества сделок составило 2,6%, а если сравнивать с аналогичным периодом 2022 года, то сделок стало меньше на 19,7%, уточняют в ведомстве.

По словам руководителя управления столичного Росреестра Игоря Майданова, за последние пять лет «мы видим стабильный показатель января в среднем на уровне 7,6 тыс. переходов прав на вторичном рынке».

Динамика перехода прав по зарегистрированным договорам купли-продажи (мены) жилья. Январь
Динамика перехода прав по зарегистрированным договорам купли-продажи (мены) жилья. Январь

Что касается резкого снижения по отношению к декабрю, то это традиционная ситуация, связанная с новогодними праздниками и большим количеством нерабочих дней, считают в ведомстве. Например, в прошлом году снижение января к декабрю по количеству сделок на вторичном рынке составило 45,3%, а в январе 2022 года сделок было на 54,3% меньше, чем в декабре 2021-го.

Одной из основных причин снижения январского спроса на вторичном рынке Москвы эксперты называют высокие ставки по ипотеке. По данным «Дом.РФ», в середине января средняя ставка на вторичное жилье достигла 16,94% годовых. Высокие ставки по ипотеке привели к снижению доли сделок с готовым жильем и сокращению доли ипотеки.

Резкое снижение спроса на рынке готового жилья подтверждали в компаниях «Инком-Недвижимость», «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Est-a-Tet. По мнению экспертов, в связи с высокими ставками на ипотеку сейчас покупатели откладывают покупку квартир, чтобы посмотреть, как будет развиваться рынок: одни надеются на снижение ставки, другие — на снижение цен продавцами.

В январе — декабре 2023 года в Москве было зарегистрировано 174,95 тыс. сделок на вторичном рынке жилья. Этот показатель стал максимальным для года за все время ведения статистики (с 2009 года).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Что-то по-риелторски: разбираетесь ли вы в сленге агентов недвижимостиЖилье, 15 мар, 10:39
Семейную ипотеку распространили на вторичное жильеДеньги, 14 мар, 18:55
ФНС разъяснила, какие льготы по налогам на жилье положены военнымДеньги, 14 мар, 17:11
Совфед одобрил закон о повторном получении бесплатных земельных участковОтрасль, 14 мар, 16:54
В МВД пояснили позицию по регистрации граждан в апартаментахОтрасль, 14 мар, 15:12
Квартиры до ₽5 млн: что можно купить за такую сумму в Москве в 2025 годуЖилье, 14 мар, 13:40
Собянин рассказал об обновлении территории «Лужников»: что изменитсяГород, 14 мар, 13:39
ЦБ дал рекомендации, как покупателям жилья избежать запрещенных схемДеньги, 14 мар, 13:03
В Москве ввели более 1,5 млн кв. м недвижимости c начала 2025 годаЖилье, 14 мар, 12:10
Крупный жилой девелопер вышел на загородный рынок Московской областиОтрасль, 14 мар, 11:57
Цены на вторичное жилье в миллионниках продолжили стагнировать в февралеЖилье, 14 мар, 10:18
ВС пояснил, когда мораторий на штрафы за задержку сдачи жилья неприменимОтрасль, 13 мар, 19:20
В «Домклик» оценили спрос на ипотеку в России в февралеДеньги, 13 мар, 19:07
Москвичи выбрали облик нового Большого Московского цирка. Каким он будетГород, 13 мар, 15:47
Главное Лента