Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты ожидают двукратное падение инвестиций в девелопмент жилья
Деньги ,  
0 

Эксперты ожидают двукратное падение инвестиций в девелопмент жилья

Это связано с ужесточением условий по ипотечному кредитованию и снижением спроса на жилье в новостройках
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Ужесточение условий по льготной ипотеке и закрытие некоторых госпрограмм могут привести к двукратному падению объема инвестиций в покупку земельных участков под строительство жилых проектов в России. В 2024 году девелоперы потратят на приобретение земельных участков под строительство жилья 110–132 млрд руб., прогнозируют в консалтинговой компании CORE.XP (исследование есть у редакции). Для сравнения, по итогам 2023 года этот показатель составил 223 млрд руб.

Повышенный интерес к площадкам под строительство жилья возник на фоне продления льготной ипотеки на квартиры в новостройках, а также смягчения ограничений, введенных ранее в связи с коронавирусом, объясняют в CORE.XP. Пик спроса пришелся на 2021 год: 57% всех вложений в недвижимость пришлось на земельные участки (230 млрд из 407 млрд руб.). После эта доля стала сокращаться.

Так, в 2022 году на такие площадки пришлось 41,6% (183 млрд руб.) от всех инвестиций в российскую недвижимость. Сокращение произошло на фоне спада спроса на первичном рынке жилой недвижимости. В 2023 году доля в общем объеме составила 27% (223 млрд руб.). Это случилось на фоне ожиданий ужесточения условий по льготным ипотечным программам. По прогнозу CORE.XP, в 2024 году показатель снизится до 22% в общей доле.

В прошлом году первую тройку по строительству жилья с применением механизма комплексного развития территорий составили ГК ФСК, ГК «Гранель» и ГК «Территория жизни».

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
За пять лет регионы почти утроили долю в спросе на элитные ЖК Москвы Жилье, 00:01
Совфед одобрил регистрацию по месту жительства по доверенности Жилье, 19 июн, 18:23
Доступность жилья в России упала до минимума за 10 лет Жилье, 19 июн, 17:54
Доля обеспеченных заемщиков в льготной ипотеке превысила 85% Деньги, 19 июн, 15:32
Сбербанк сообщил о сохранении ставки 8% по ипотеке на новостройки Деньги, 19 июн, 15:02
Новостройки Москвы за пять лет подорожали на 70% Городская недвижимость, 19 июн, 14:20
Риелторы зафиксировали стагнацию цен на рынке аренды жилья в Москве Жилье, 19 июн, 13:55
Спрос россиян на льготную ипотеку резко вырос перед ее завершением Деньги, 19 июн, 12:13
Аналитики оценили инвестиции в московскую недвижимость в 2024 году Деньги, 19 июн, 10:00
Росреестр сообщил о сохранении спроса на ипотеку в Москве Жилье, 19 июн, 09:28
Как выросла себестоимость жилья в России и что в нее входит Жилье, 19 июн, 09:00
Где можно купаться в Подмосковье в 2024 году: обзор пляжей, карта, фото Загород, 18 июн, 20:57
В России ограничили ипотеку с плавающими ставками Деньги, 18 июн, 20:27
Инвестиции в недвижимость России установили рекорд Деньги, 18 июн, 18:10
Главное Лента