Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Рост выручки девелоперов Москвы почти вдвое обогнал рост продаж жилья
Жилье ,  
0 

Рост выручки девелоперов Москвы почти вдвое обогнал рост продаж жилья

Доходы столичных застройщиков увеличились почти наполовину при росте цены на 19%
Фото: Ярослав Чингаев/ТАСС
Фото: Ярослав Чингаев/ТАСС

В строящихся домах в Москве и Подмосковье по итогам января — ноября 2023 года продано 153,9 тыс. квартир и апартаментов, это на 26% больше итогов аналогичного периода прошлого года, говорится в отчете аналитиков Dataflat (есть у редакции).

Выручка застройщиков за тот же период увеличилась еще сильнее (на 48%) и превысила 2,1 трлн руб. Средняя цена «квадрата» строящегося жилья в регионе выросла на 19%, до 294 тыс. руб.

Как считали

Статистика учитывает договоры долевого участия (ДДУ) и переуступки прав в новостройках с квартирами и апартаментами, зарегистрированные в Росреестре. В расчеты не входят сделки с юридическими лицами, а также продажи машино-мест, кладовых и коммерческой недвижимости. Цены фиксируются на дату заключения ДДУ или дату бронирования. Датой поступления выручки (платежа) считается дата регистрации сделки.

По данным аналитиков, сильнее всего спрос на новостройки по итогам 11 месяцев 2023 года вырос в Новой Москве — на 40%, до 25,2 тыс. ДДУ. Выручка девелоперов повысилась на 50%, до 272,7 млрд руб., в то время как «квадрат» строящегося жилья вырос в цене на 6%, до 245 тыс. руб.

В границах Старой Москвы продажи за исследуемый период увеличились на 35%, до 73 тыс. ДДУ. Выручка застройщиков повысилась на 56%, до 1,4 трлн руб. Это самый сильный рост доходов в столичном регионе. Эксперты объясняют такую динамику заметным подорожанием новостроек. «Квадрат» строящегося жилья в старых границах столицы повысился в цене на 19%, до 393,5 тыс. руб.

В Московской области с января по ноябрь 2023 года было продано 55,6 тыс. лотов — на 11% больше, чем за тот же период 2022 года. Выручка подмосковных застройщиков в этом неполном году оказалась на 25% выше, чем за аналогичный период прошлого года, и составила 444,8 млрд руб. Новостройки в Подмосковье в среднем за этот период подорожали на 13%, до 185,6 тыс. руб. за 1 кв. м.

Доля ипотечных сделок в целом по рынку Московского региона увеличилась на 10 п.п., до 79%. Самый высокий показатель ипотеки в ноябре наблюдался в Новой Москве — 86% (+13 п.п. за год). В Московской области доля ипотечных сделок достигла 85% (+11 п.п.), в старых границах Москвы — 72% (+8 п.п.). «Во всех локациях доля сделок с ипотекой оказалась существенно выше, чем в 2022 году, так как льготные ипотечные программы на рынке новостроек действовали весь год без перерывов в связи с геополитическими потрясениями», — пояснил руководитель проекта Dataflat.Ru Александр Пыпин.

По данным компании «Метриум», в 2023 году район Марьино занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по росту цены 1 кв. м новостроек за год. Средняя стоимость первичного «квадрата» в ноябре 2023 года составила здесь 357,7 тыс. руб., что на 44,3% больше, чем годом ранее. Второе место занял район Замоскворечье, где цена 1 кв. м выросла за год на 40,2%, до 994,7 тыс. руб. Третье место у района Печатники, где стоимость «квадрата» на первичном рынке зафиксирована на отметке 377,6 тыс. руб. Это на 39,5% больше, чем год назад.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Туризм с историей: где можно пожить в старинных домах и усадьбах Город, 12 июн, 11:57
Курорт каждый день: в чем феномен района у Северного речного вокзала Город, 11 июн, 17:14
Какой водонагреватель лучше выбрать для квартиры или частного дома Жилье, 11 июн, 17:00
Регионы России предложили перевести с печного на термоугольное отопление Жилье, 11 июн, 15:29
Гостевые дома и отели в особняках и усадьбах. Есть ли у них будущее Город, 11 июн, 12:36
Эксперт назвал главные драйверы развития ретейла на ближайшие годы Новости компаний, 11 июн, 12:24
Омск занял первое место по росту цен на новостройки Жилье, 11 июн, 11:20
В Госдуме предложили размещать в исторических зданиях все госучреждения Город, 11 июн, 11:14
В «Домклик» назвали регионы — лидеры по предложению бюджетного жилья Жилье, 11 июн, 11:02
Эксперты оценили бюджет покупки элитных особняков в Подмосковье Загород, 11 июн, 09:29
Мишустин поручил в срок внедрить новые условия по семейной ипотеке Деньги, 10 июн, 17:52
От готики до русского стиля: топ-10 достопримечательностей Крыма Загород, 10 июн, 17:34
В Минстрое предложили изменить условия выплат за повреждение жилья при ЧС Жилье, 10 июн, 14:03
Росреестр назвал число поставленных на учет домов по реновации Жилье, 10 июн, 13:40
Главное Лента