Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Нейросеть назвала города, где в январе сильнее всего подорожало жилье
Жилье ,  
0 

Нейросеть назвала города, где в январе сильнее всего подорожало жилье

В лидерах — Барнаул, Курск и Улан-Удэ. Снижение на вторичном рынке жилья отмечено только в одном городе из 50 — это Кемерово
Первое место по увеличению цен на вторичном рынке занял Барнаул
Первое место по увеличению цен на вторичном рынке занял Барнаул (Фото: Владимир Смирнов / ТАСС)

Лидером среди российских городов с крупными рынками вторичного жилья по итогам первого месяца года стал Барнаул. Средняя стоимость 1 кв.м на вторичном рынке города за месяц выросла на 2,57% и составила 107,9 тыс. руб., следует из предоставленных редакции расчетов консалтинговой компании SRG. Расчеты сделаны с применением машинных алгоритмов, проанализировано более 100 источников — крупнейшие платформы и региональные базы недвижимости.

Второе место с ростом на 2,56%, до 84,2 тыс. за «квадрат» занял Курск, третье — у Улан-Удэ, где 1 кв.м вторичного жилья за месяц подорожал на 2,48%, до 116,6 тыс. В топ-5 также вошли Набережные Челны (+2,38%) и разделившие пятую строчку Краснодар и Тольятти (по +2,35%).

Рост цен по итогам января отмечен в 49 городах из 50 вошедших в выборку. Снижение зафиксировано только в Кемерово (минус 1,12%), околонулевой рост — во Владивостоке (+0,09%), увеличение в пределах до 1% — еще в десяти городах, включая Санкт-Петербург (+0,22%). В Москве средняя стоимость вторичного «квадрата» за месяц выросла на 1,46% и составляет 324,4 тыс. руб.

Динамика цен на вторичном рынке жилья, январь 2024 года

Город Ср. ст-ть 1 кв.м вторичного жилья, янв. 24 г., руб. Динамика за месяц
Барнаул 107 926 2,57%
Курск 84 155 2,56%
Улан-Удэ 116 576 2,48%
Набережные Челны 95 943 2,38%
Краснодар 116 654 2,35%
Тольятти 87 344 2,35%
Ульяновск 82 054 2,31%
Екатеринбург 119 793 2,27%
Брянск 77 505 2,22%
Хабаровск 125 519 2,16%
Казань 162 754 2,13%
Пермь 100 500 2,11%
Саратов 89 895 2,05%
Иваново 91 201 2,04%
Сочи 243 176 2,03%
Челябинск 85 847 1,82%
Уфа 111 861 1,77%
Чебоксары 104 027 1,77%
Ставрополь 98 885 1,74%
Ижевск 80 804 1,49%
Магнитогорск 73 918 1,48%
Москва 324 401 1,46%
Новосибирск 115 763 1,45%
Нижний Новгород 128 685 1,39%
Самара 110 739 1,39%
Ярославль 90 632 1,37%
Омск 100 673 1,36%
Иркутск 122 519 1,33%
Балашиха 168 050 1,30%
Воронеж 95 024 1,31%
Оренбург 77 651 1,27%
Тюмень 117 983 1,20%
Красноярск 114 488 1,19%
Тула 104 552 1,16%
Рязань 91 786 1,15%
Томск 109 222 1,11%
Новокузнецк 92 802 1,05%
Махачкала 86 538 0,95%
Киров 93 675 0,81%
Липецк 85 237 0,75%
Астрахань 76 122 0,75%
Севастополь 158 943 0,74%
Пенза 88 446 0,55%
Волгоград 92 415 0,53%
Ростов-на-Дону 117 161 0,31%
Тверь 90 154 0,25%
Санкт-Петербург 210 862 0,22%
Владивосток 168 384 0,09%
Кемерово 107 974 -1,12%

Данные: SRG

В перспективе аналитики компании ожидают в 2024 году ценовой стагнации на вторичном рынке жилья. «В условиях экономических изменений, владельцы недвижимости не спешат с продажами, что ведет к снижению числа сделок и стабилизации цен на вторичном рынке, — говорит партнер группы SRG Максим Русаков. — Мы ожидаем стагнацию рынка с небольшим ростом цен, который при этом будет отставать от роста заработных плат, делая недвижимость более доступной в ближайшие 2-3 года».

По итогам 2023 года рейтинг городов с максимальным ростом цен на вторичку возглавили Новокузнецк, Магнитогорск и Кемерово. Снижение за 12 месяцев отмечено было только в Брянске, минимальный рост — в Сочи.

Читайте также: Список регионов, где быстрее и дольше всего копить на квартиру в новостройке

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость» 

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Губернатор попросил Путина ограничить дачную амнистию в зонах подтопления Жилье, 17 апр, 19:07
Собянин назначил нового главу Стройкомплекса Москвы Город, 17 апр, 18:15
«Домклик» выяснил, где под Москвой продаются самые дешевые дома с банями Загород, 17 апр, 16:52
В «Авито» подсчитали, какую мебель россияне чаще покупают с рук Дизайн, 17 апр, 16:46
Цена «квадрата» элитного жилья в Москве достигла максимума с 2007 года Жилье, 17 апр, 15:50
Cовфед утвердил запрет наймодателям соцжилья привлекать коллекторов Жилье, 17 апр, 15:28
Эксперты «Тинькофф» назвали главную причину просрочек при оплате ЖКУ Деньги, 17 апр, 15:06
Программу бесплатной газификации расширили на садоводческие товарищества Деньги, 17 апр, 14:28
Павел Дуров объяснил причину отказа от покупки недвижимости Жилье, 17 апр, 13:59
В Москве снизились реальные цены на новостройки Жилье, 17 апр, 12:46
Как собрать и установить рулонную штору на окно. Инструкция Дом, 17 апр, 12:14
Что такое ЗОУИТ и как узнать, попадает ли участок в охранную зону Загород, 17 апр, 11:00
Названы ЖК бизнес-класса Москвы — лидеры по спросу в первом квартале Жилье, 17 апр, 10:00
Только рядом с парком: чем отличаются новые проекты ГК «Основа» Город, 17 апр, 10:00
Главное Лента