Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЦБ зафиксировал продолжение роста ипотеки на фоне ограничений
Деньги ,  
0 

ЦБ зафиксировал продолжение роста ипотеки на фоне ограничений

Речь идет о льготных программах — по рыночным, напротив, отмечено снижение почти на треть. Но в целом рынок вырос относительно ноября
Фото: Сергей Булкин / TACC
Фото: Сергей Булкин / TACC

Общий объем ипотечных кредитов, выданных в России в декабре 2023 года, оказался на 8% больше, чем в ноябре, а по кредитам с господдержкой прирост составил 21%, следует из обзора «О развитии банковского сектора РФ в декабре 2023 года», размещенного на сайте ЦБ. В материалах указывается, что рост произошел, несмотря на ужесточение условий по льготным программам и рост рыночных ставок.

За декабрь, как следует из материалов, было выдано ипотеки на 785 млрд руб. против 726 млрд руб. в ноябре (+8%). «Основной вклад внесли кредиты с господдержкой: банки выдали их на 655 млрд руб. (+21% 4 к 540 млрд руб. в ноябре), в том числе на фоне анонсированных решений по ужесточению условий госпрограмм», — говорится в материалах Центробанка. Рост отмечен как по «Льготной ипотеке» (предварительная оценка декабрьских выдач — 280 млрд руб. против 233 млрд руб. в ноябре), так и по «Семейной ипотеке» (с 241 млрд руб. до 284 млрд руб.).

Выдачи рыночной ипотеки, напротив, сократились на 30% к ноябрю — до 131 млрд руб., указывается в обзоре ЦБ.

За год, по данным регулятора, ипотечный портфель в России показал рекордный рост на 34,5%. В 2022 году динамика составила 20,4%, уточняют в ЦБ. «Рост ипотеки стимулировали в основном программы господдержки (на них приходится порядка 60% всех выдач), на ставках по которым не отразилось повышение ключевой ставки Банка России. Люди стремились вложить деньги в недвижимость на фоне ослабления рубля и высоких инфляционных ожиданий», — указывается в материалах.

В начале 2024 году в ЦБ ожидают «сбалансированного роста и улучшения стандартов кредитования ипотеки, что предполагает не такой активный рост рынка, как в 2023 году». В числе ключевых факторов, влияющих на сегмент, называют повышение первого взноса по «Льготной ипотеке» до 30% с 20%, высокие ставки по рыночной ипотеке и ужесточение с марта 2024 года надбавок к коэффициентам риска по кредитам для заемщиков с высокой долговой нагрузкой.

Недавно о продолжении в конце 2023 года роста ипотеки сообщали аналитики Объединенного кредитного бюро (ОКБ). По их данным, в декабре средний размер жилищного кредита составил 4,45 млн руб. Показатель стал максимальным за всю историю ипотечного кредитования. Прирост к ноябрю составил 5%, уточнили в ОКБ.  

Читайте также: 

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Доходные дома и меблирашки: квиз о том, как жили москвичи до революцииЖилье, 04 окт, 18:48
В Нью-Йорке выставили на продажу квартиру из фильма «Дьявол носит Prada»Деньги, 04 окт, 18:12
В Госдуме предложили новую налоговую льготу для владельцев земли под ИЖСОтрасль, 04 окт, 14:25
Названы мегаполисы, где интерес к аренде жилья вырос сильнее всегоЖилье, 04 окт, 13:44
Земельный налог: как рассчитывается, кто платит и в какой срокЗагород, 04 окт, 12:39
Как сэкономить место в квартире. Шесть простых решенийДизайн, 04 окт, 11:29
Названы районы Москвы с наибольшим спадом цен на новостройки за кварталЖилье, 04 окт, 10:32
Какой дом в Подмосковье можно купить по цене квартиры в МосквеЖилье, 04 окт, 09:41
Падение цен на вторичное жилье в России в сентябре замедлилось вдвоеЖилье, 04 окт, 00:00
Собянин рассказал, что построят на месте авиазавода МиГГород, 03 окт, 17:05
Какие проблемы внутри квартиры управляющая компания решит бесплатноДом, 03 окт, 17:00
Названы районы Москвы с подешевевшим вторичным жильемЖилье, 03 окт, 15:55
Минстрой спрогнозировал объем ввода частных домов по итогам годаОтрасль, 03 окт, 14:50
Кто такой столяр, чем он занимается и чем отличается от плотникаОтрасль, 03 окт, 13:38
Главное Лента